Дело № 2-1299/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка

Магаданской области 14 сентября 2010 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Головчанской Л.А.

при секретаре Сапожниковой Д.А.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 14 сентября 2010 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Исмаиловой Ольге Владимировне и Исмаилову Хасанмахмудий Мамаджа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 74755 рублей 98 копеек за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года, мотивируя свои требования тем, что Исмаилова О.В. и Исмаилов Х.М. проживают в квартире № адрес , являясь собственниками квартиры. Дом, в котором проживают ответчики, находится на обслуживании МУП «Комэнерго».

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года составила 74755 рублей 98 копеек. Несмотря на письменное предупреждение, ответчиками в добровольном порядке указанная задолженность не погашена.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года в сумме 74755 рублей 98 копеек, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 2442 рубля 67 копеек.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Ответчик Исмаилова О.В. направила в суд телефонограмму, в которой пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, она действительно является собственником указанной квартиры, однако в ней не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчик Исмаилов о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В связи с чем, в соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 19.12.2006 года № 35, от 06.12.2007 года № 41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 года № 35, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что ответчики Исмаилова О.В. и Исмаилов Х.М. являются собственниками квартиры № адрес на основании договора купли-продажи № 1151 от 28.12.2004 года, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом л.д. 8).

Согласно представленной истцом справке коммунальное обслуживание дома № адрес в период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года производилось МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области л.д. 7).

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

В связи с чем, обязательства по оплате коммунальных услуг лежит на Исмаиловой О.В. и Исмаилове Х.М. и несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг по квартире № адрес.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по квартире № адрес по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года составляет 74755 рублей 98 копеек л.д. 4-5), в том числе:

- за период с 01 августа 2007 года по 31 декабря 2007 года задолженность составляет: начислено 11544,13 рублей - оплачено 00,00 рублей = 11544,13 рублей л.д. 9),

а именно - электропроводка - 84,35 рублей,

уборка дворовых территорий - 417,35 рублей,

эксплуатационные расходы - 442,50 рублей,

текущий ремонт - 697,10 рублей,

вывоз ТБО - 381,85 рублей,

отопление - 2757,24рублей,

холодная вода - 923,40 рублей,

горячая вода - 3806,94 рублей,

очистка - 2033,40 рублей

оплачено 00 рублей00 копеек ;

- за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года задолженность составляет: начислено 25954,10 руб. - оплачено 8500,00 руб. = 17454,10 рублей л.д.10),

а именно - электропроводка - 230,58 рублей,

уборка дворовых территорий - 1264,19рублей,

эксплуатационные расходы - 2086,46рублей,

текущий ремонт - 1324,85рублей,

вывоз ТБО - 1021,81 рублей,

отопление - 9255,03рублей,

холодная вода - 1096,26рублей,

горячая вода - 6639,32рублей,

очистка - 3035,60рублей

оплачено 8500 рублей00 копеек ;

- за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года задолженность составляет: начислено 37683,56 руб. - оплачено 1500,00 руб. = 36183,56 рублей л.д.11),

а именно - электропроводка - 234,48 рублей,

уборка дворовых территорий - 1292,88рублей,

эксплуатационные расходы - 2134,80рублей,

текущий ремонт - 1353,36рублей,

вывоз ТБО - 1044,24рублей,

отопление - 11728,7рублей,

холодная вода - 1741,76рублей,

горячая вода - 13585,0рублей,

очистка - 4568,34рублей

оплачено 1500 рублей00 копеек ;

- за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2010 года задолженность составляет: начислено 9574,19 руб. - оплачено 00,00 руб. = 9574,19 рублей л.д.12),

а именно - электропроводка - 20,72 рублей,

уборка дворовых территорий - 114,26 рублей,

эксплуатационные расходы - 189,44 рублей,

текущий ремонт - 121,95 рублей,

вывоз ТБО - 72,52 рублей,

отопление - 5340,72рублей,

холодная вода - 386,57 рублей,

горячая вода - 1503,49рублей,

очистка - 1824,52рублей

оплачено 00 рублей00 копеек ;

Всего задолженность 11544,13 рублей + 17454,10 рублей + 36183,56 рублей + 9574,19 рублей = 74755,98 рублей.

МУП «Комэнерго» направляло ответчику Исмаиловой О.В. предупреждение с просьбой погасить задолженность, которое было получено ею 30 марта 2010 года л.д. 13), однако согласно представленным истцом расчетам, имеющуюся задолженность ответчики не погасили.

Доказательств не проживания в данном жилом помещении и не пользованием коммунальными услугами ответчиком Исмаиловой О.В. в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать солидарно с ответчиков подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № адрес за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года в сумме 74755 рублей 98 копеек.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2442 рубля 67 копеек, что подтверждается платежным поручением № 529 от 22.07.2010года л.д. 39).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска 74755,98 рублей подлежала уплате госпошлина в сумме 2442,67 рублей (800 рублей плюс 3% суммы, превышающей 20 000 рублей). Данная сумма и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исмаиловой Ольги Владимировны, личные данные , и Исмаилова Хасанмахмудий Мамаджа, личные данные , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № адрес за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года в сумме 74755 (семьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей 98 копеек.

Взыскать с Исмаиловой Ольги Владимировны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 1211 рублей 34 копейки (Одну тысячу двести одиннадцать рублей 34 копейки).

Взыскать с Исмаилова Хасанмахмудий Мамаджа в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 1211 рублей 34 копейки (одну тысячу двести одиннадцать рублей 34 копейки).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня его принятия.

Председательствующий Л.А. Головчанская