Дело № 2-1297/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка

Магаданской области 14 сентября 2010 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Головчанской Л.А.

при секретаре Сапожниковой Д.А.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года,

ответчика Чикишевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 14 сентября 2010 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Чикишевой Наталье Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 83728 рублей 94 копейки за период с 01 мая 2007 года по 31 мая 2010 года, мотивируя свои требования тем, что Чикишева Н.Г. проживает в квартире № адрес , являясь нанимателем квартиры. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «Комэнерго».

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2007 года по 31 мая 2010 года составила 83728 рублей 94 копейки. Несмотря на письменное предупреждение, ответчиком в добровольном порядке указанная задолженность не погашена.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2007 года по 31 мая 2010 года в сумме 83728 рублей 94 копейки, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 2711 рублей 87 копеек.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании просила применить срок исковой давности, взыскать задолженность за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года, также просила отсрочить исполнение решения суда до января 2011 года в связи с тяжелым материальным положением.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 06.12.2007 года № 41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 года № 35, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что ответчик Чикишева Н.Г. является нанимателем квартиры № алрес на основании ордера № 27 от 23.12.1983 года, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом л.д. 8).

Согласно представленной истцом справке коммунальное обслуживание дома № адрес производилось МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области л.д. 7).

В связи с чем, обязательства по оплате коммунальных услуг лежит на Чикишевой Н.Г.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по квартире № адрес по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2007 года по 31 мая 2010 года составляет 83728 рублей 94 копейки.

Однако ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковое заявление подано истцом 28 июля 2010 года, в связи чем, суд считает возможным применить срок исковой давности и установить период взыскания задолженности с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года.

Согласно представленным расчетом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за установленный период составила :

С 01 августа 2007 года по 31 декабря 2007 года задолженность составляет:

Начислено 9021,12 рублей - оплачено 00,00 рублей - субсидии 1041,90 = 7979,22 рублей л.д. 9) а именно:

квартплата - 25,45 рублей,

электропроводка - 120,85 рублей,

уборка дворовых территорий - 597,85 рублей,

эксплуатационные расходы - 633,90 рублей,

текущий ремонт - 998,50 рублей,

вывоз ТБО - 546,95 рублей,

отопление - 3949,56рублей,

холодная вода - 226,38 рублей,

горячая вода - 1423,17рублей,

очистка - 498,51 рублей

оплачено 00 рублей 00 копеек ;

- за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года задолженность составляет: начислено 28162,37 руб. - оплачено 00,00 руб. = 28162,37 рублей л.д.10), а именно

квартплата - 61,08 рублей,

электропроводка- 330,30 рублей,

уборка дворовых территорий - 1810,93рублей,

эксплуатационные расходы - 2988,82рублей,

текущий ремонт - 1897,87рублей,

вывоз ТБО - 1463,63 рублей,

отопление - 13257,21рублей,

холодная вода - 695,16 рублей,

горячая вода - 3858,83рублей,

очистка - 1798,14рублей

оплачено 00 рублей00 копеек ;

- за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года задолженность составляет: начислено 32907,04 руб. - оплачено 00,00 руб. = 32907,04 рублей л.д.11), а именно

квартплата - 61,08 рублей,

электропроводка - 335,76 рублей,

уборка дворовых территорий - 1852,08рублей,

эксплуатационные расходы - 3057,84рублей,

текущий ремонт - 1938,48рублей,

вывоз ТБО - 1495,92рублей,

отопление - 16800,58рублей,

холодная вода - 684,72 рублей,

горячая вода - 4885,38 рублей,

очистка - 4568,34рублей

оплачено 00 рублей00 копеек ;

- за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2010 года задолженность составляет: начислено 12665,36 руб. - оплачено 1500,00 руб. = 11165,36 рублей л.д.12), а именно

квартплата - 5,09 рублей,

электропроводка - 29,68рублей,

уборка дворовых территорий - 163,66 рублей,

эксплуатационные расходы - 271,36 рублей,

текущий ремонт - 174,69 рублей,

вывоз ТБО - 103,88 рублей,

отопление - 7650,24рублей,

холодная вода - 391,14 рублей,

горячая вода - 2359,35рублей,

очистка - 1516,27рублей

оплачено 1500 рублей 00 копеек ;

Всего задолженность 7979,22 рублей + 28162,37 рублей + 32907,04 рублей + 11165,36 рублей = 80 723,94 рублей.

МУП «Комэнерго» направляло ответчику Чикишевой Н.Г. предупреждение с просьбой погасить задолженность, которое было получено 27.02.2010 л.д. 13,14), однако согласно представленным истцом расчетам, имеющуюся задолженность ответчик не погасила.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № адрес за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года в сумме 80723 рубля 94 копейки, в остальной части иска истцу отказать.

Ответчик в судебном заседании просила предоставить ей отсрочку исполнения данного решения суда в связи с тяжелым материальным положением до 01 января 2011 года. Пояснила, что является пенсионером, весь ее доход составляет ее пенсия в сумме 4416 рублей 93 копейки, так как в настоящее время она временно не работает, но у нее будет возможность в конце декабря 2010 года погасить полностью всю задолженность.

Представитель истца в судебном заседании не возражала против предоставления отсрочки исполнения решения суда до января 2011 года.

Согласно ч.1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такое заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21 апреля 2010 г. N 259 «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в целом по РФ» прожиточный минимум за четвертый квартал 2009 года составляет для трудоспособного населения 5562 рубля.

Постановлением Губернатора Магаданской области от 23.04.2010г. N 55-п «о величине прожиточного минимума в Магаданской области за 1 квартал 2010 года» утверждена величина прожиточного минимума в Магаданской области за 1 квартал 2010 года в расчете на душу населения для трудоспособного населения - 9294 рубля.

В доказательство своих доводов о трудном материально положении Чикишева Н.Г. представила пенсионное удостоверение, согласно которому пенсия по старости ответчика составляет 4416 рублей 99 копеек л.д. 43).

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд, приходит к выводу о том, что заявление должника Чикишевой Н.Г. об отсрочке исполнения данного решения суда подлежит удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным отсрочить исполнение указанного решения суда до 01 января 2011 года.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2711 рублей 87 копеек, что подтверждается платежным поручением № 540 от 22.07.2010года л.д. 40).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска 80 723 рубля 94 копейки подлежала уплате госпошлина в сумме 2621,71 рублей (800 рублей плюс 3% суммы, превышающей 20 000 рублей). Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить частично.

Взыскать с Чикишевой Натальи Геннадьевны, личные данные , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № адрес за период с 01 августа 2007 года по 31 мая 2010 года в сумме 80 723 (восемьдесят тысяч семьсот двадцать три) рубля 94 копейки, в остальной части иска истцу отказать.

Отсрочить Чикишевой Наталье Геннадьевне исполнение данного решения сроком до 01 января 2011 года.

Взыскать с Чикишевой Натальи Геннадьевны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 2621 (две тысячи шестьсот двадцать один) рубль 71 копейку.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 17 сентября 2010 года.

Председательствующий Л.А. Головчанская