Дело № 2-1418/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

пос.Палатка                 «21» сентября 2010 г.

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Лысенко А.А.,

при секретаре Перец Н.Ю.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Чмель В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Чмель В.А. проживает в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> на основании договора найма № от <данные изъяты> года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность за коммунальные услуги составляет с 01 апреля 2008 года по 31 июля 2010 года - 58746 рублей 01 копейку.

Однако, несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья, коммунальных услуг и электроэнергии произведена не была.

Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание.

Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с Чмель В.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 31 июля 2010 года - 58746 рублей 01 копейку, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1962 рубля 38 копеек.

Представитель истца МУП «Комэнерго» Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, мотивировав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Чмель В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены: решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Талая» № 25 от 28.09.2007 года; № 16 от 02.12.2008 года; № 27 от 30.11.2009 года и изданными на основании данных Решений Собрания представителей Приказов МУП «Комэнерго» № 313 от 25.12.2007 года, № 353 от 29.12.2008 года, № 338 от 21.12.2009 года; в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области является Чмель В.А. на основании договора найма № от <данные изъяты> года, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом (л.д.6).

Как следует из представленной истцом справки, дом № по улице <данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание данного дома с 01 апреля 2008 года по 31 июля 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д.10).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области лежит на ответчике Чмель В.А.

Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2008 года по 31 июля 2010 года составляет:

За период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено: 19458,28 руб., из них:

Квартплата (плата за наем) - 48,15 руб.,

Электропроводка - 247,50 руб.,

Уборка дворовых территорий - 1082,97 руб.,

Эксплуатационные расходы - 1557,45 руб.,

Текущий ремонт - 1749,96 руб.,

Вывоз ТБО - 666,99 руб.,

Отопление - 10409,50 руб.,

Холодная вода - 1637,82 руб.,

Горячая вода - 523,26 руб.,

Очистка - 1561,68 руб.,

Оплачено - 00,00 руб.,

Задолженность составляет 19485рублей 28 копеек;

За период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено: 25628,02 руб., из них:

Квартплата - 40,10 руб.,

Электропроводка - 181,45 руб.,

Уборка дворовых территорий - 788,85 руб.,

Эксплуатационные расходы - 1275,90 руб.,

Текущий ремонт - 1134,55 руб.,

Вывоз ТБО - 487,05 руб.,

Отопление - 17487,24 руб.,

Холодная вода - 2289,60 руб.,

Горячая вода - 902,88 руб.,

Очистка - 1040,40 руб.,

Оплачено - 19000,00 руб.,

Задолженность составляет 7749рублей 63 копейки;

За период с 01 января 2010 года по 31 июля 2010 года начислено: - 13632,71 руб., из них:

Отопление - 11397,75 руб.,

Холодная вода - 1602,44 руб.,

Горячая вода - 632,52 руб.,

Оплачено - 00,00 руб.,

Задолженность составляет 13632рубля 71 копейка;

МУП «Комэнерго» вручало ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность (л.д.11), однако согласно представленным истцом расчетам, имеющуюся задолженность Чмель В.А. не погасил.

Таким образом, проверив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика Чмель В.А. сумму задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> за период с 01 апреля 2008 года по 31 июля 2010 года в сумме 58746 рублей 01 копейка.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в размере 1962 рубля 38 копеек, что подтверждается платежным поручением № 726 от 23.08.2010 года (л.д.27).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым, на основании ст.98 ГПК РФ, п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Чмель В.А. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы понесенные истцом в полном объеме, а именно 1962 рубля 38 копеек(из следующего расчета: 800 рублей + 3% от суммы превышающей 20 000 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить.

Взыскать с Чмель В.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> за период с 01 апреля 2008 года по 31 июля 2010 года в сумме 58746 (пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок шесть) рублей 01 копейка.

Взыскать с Чмель В.А. пользу Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 1962 рубля 38 копеек.

В случае несогласия с заочным решением ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение будет составлено 26 сентября 2010 года.

Председательствующий судья                           А.А. Лысенко