Дело № 2-1423 /2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Хасынский районный суд Магаданской области В составе председательствующего судьи Головчанской Л.А. При секретаре Рыжиковой Л.М.. С участием представителя МУП «Комэнерго» Матвеевой Т.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании п. Палатка 04 октября 2010 года Дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Мановой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: МУП «Комэнерго» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг мотивируя исковые требования тем, что ответчик является нанимателем квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Магаданской области, согласно договору найма № от <данные изъяты>. Дом в котором проживает ответчик находится на обслуживании МУП «Комэнерго», однако ответчик не оплачивает коммунальные услуги, задолженность составляет с 01июля 2007 года по 31 июля 2010 года -16118 рублей 10 копеек. Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья, коммунальных услуг произведена не была. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с ответчика задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 16118 рублей 10 копеек и возврат госпошлины в сумме 644 рубля 72 копейки. В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, обосновав вышеизложенным. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.» В соответствии с 1.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, ч.V п.52 и ч.III п.37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Талая» от 20.12.2006 года № 31, от 28.09.2007 года № 25, от 02.12.2008года, от 30.11.2009 года, 30.11.2009 года № 27, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 283 от 29.12.2006 года, № 313 от 25.12.2007 года, № 353 от 29.12.2008 года ЖКХ, Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В судебном заседании установлено, что Манова Л.Г. является нанимателем квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Магаданской области на основании договора найма № от <данные изъяты> года, однако зарегистрировано в данной квартире с <данные изъяты> года, общая площадь квартиры 40,5 кв. м. (л.д.8). Дом № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго» с 01 июля 2007 года по 31 июля 2010 год. ( л.д.7) Таким образом обязательство по оплате коммунальных услуг лежит на ответчике. Согласно выписки из финансово-лицевого счета сумма задолженности составляет за период с 01июля 2007 года по 31декабря 2007год - начислено 10244 рублей 54 копейки, оплачено 6203 рубля 31 копейка, задолженность -4041 рубль 23 копейки( л.д.12) из них : Квартплата- 34,02 рублей электропроводка - 140,94 рублей уборка дворовых территории - 612,36 рублей; эксплуатационные расходы - 784,92 рублей; текущий ремонт - 879,66 рублей; отопление - 5316,44 рублей; холодная вода - 1029,72 рублей; горячая вода - 0 вывоз ТБО - 580,80 рублей; очистка -865,68 рублей; оплачено 6203 рубля 31 копейка, задолженность составляет 4041 рубль 23 копейки (л.д. 12 ). - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 26749 рублей 63 копейки: из них: Квартплата- 68,04 рублей; электропроводка - 349,92 рублей; уборка дворовых территории - 1530,96 рублей; эксплуатационные расходы - 2201,64 рублей; текущий ремонт - 2473,80 рублей; вывоз ТБО -942,84рублей; отопление - 14335,03 рублей; холодная вода - 2183,76 рублей; горячая вода - 581,40 рублей; очистка - 2082, 24 рублей; оплачено 19000 рублей, задолженность составляет - 7749 рублей 63 копейки ; (л.д. 11). За период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 26916 рублей 23 копейки из них: Квартплата- 42,55 рублей; Электропроводака-192,40 рублей Уборка дворовых территорий - 836 рублей 35 коп; Эксплуатационные расходы- 1352, 70 рублей; Текущий ремонт -1202,85 рулей; Вывоз ТБО -516,40 рублей отопление -18540,10 рублей холодная вода -2289,60рублей горячая вода -902,88 рублей очистка -1040,40 рублей Начислено - 5930,28 рублей Оплачено - 27107 рублей 94 копейки. Переплата -191 рубль 71 копейка ( л.д. 10) За период с 01 января 2010 года по 31 июля 2010 год начислено - 14318 рублей 95 копеек, из них: Отопление - 12083,99 рублей; холодная вода - 1602,44рублей горячая вода - 632, 52 рублей Начислено - 14318,95 рублей, оплачено -9800 рублей, задолженность - 4518 рублей 95 копеек. Итого сумма задолженности за период с 01 июля 2007 года по 31 июля 2010 года составляет - 4041, 23 + 7749,63 - 191, 94 + 4518,95 =16118 рублей 10 копеек, данные суммы исчислены с учетом утвержденных тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг. МУП «Комэнерго» направляло ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность (л.д. 13), однако согласно представленным истцом расчетам, ответчик имеющуюся задолженность не погасил. На основании изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца коммунальные платежи за период с 01 июля 2007 года по 31 июля 2010 год в сумме 16118 рублей 10 копеек. Расчет госпошлины: с исковых заявлений до 20000 рублей -4 %, но не менее 400 рублей, 16118, 10 х 4% =644 рубля 72 копейки, данную сумму суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу МУП «Комэнерго» Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» удовлетворить. Взыскать с Мановой Л.Г., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты> края, проживающей п. <данные изъяты> ул. <данные изъяты> № кв. № в пользу Муниципального унитарного предприятия « Комэнерго» задолженность по коммунальным услугам в сумме 16118 рублей 10 копеек ( Шестнадцать тысяч сто восемнадцать рублей 10 копеек ), возврат государственной пошлины в сумме 644 рубля 72 копейки (Шестьсот сорок четыре рубля 72 копейки). Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня его принятия. Председательствующий: Судья Л.А. Головчанская