Дело № 2-1451/2010

                                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Палатка

Магаданская область            30 сентября 2010 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Головчанской Л.А.

при секретаре         Рыжиковой Л.М.,

с участием представителя истца Караич Ю.А., действующей на основании доверенности от 15.07.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 30 сентября 2010 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Петровскому Ю.О. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда,       

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.02.2010 года по 01.08.2010 года в сумме 6357 рублей 96 копеек, мотивируя свои требования тем, что Петровский Ю.О. проживает в квартире № дома № по улице <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области на основании договора купли- продажи № от <данные изъяты> года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «ЖКХ п.Палатка».

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2010 года по 01.08.2010 года составила 6357 рублей 96 копеек. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2010 года по 01.08.2010 года в сумме 6357 рублей 96 копеек.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Указала, что задолженность ответчиком по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена, все услуги были оказана надлежащего качества, никаких претензий со стороны ответчика по услугам не было.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу.

В этой связи, на основании ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 06.12.2007г. №41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 года № 35, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Установлено, что Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» создано в соответствии со ст. ст.113, 114 ГК РФ и Федерального закона от 14.11.2002 г № 161 - ФЗ « О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 15 февраля 2010 года. ( л.д. 11-21). В соответствии с п.2.2 Устава Предприятие осуществляет следующие виды деятельности: обслуживание, использование, обеспечение сохранности жилищного фонда, инженерных сетей и объектов коммунального значения;

-ремонт жилого фонда, коммунальных сетей и объектов;

-выполнение работ по предоставлению гражданам и юридическим лицам всех видов коммунальных услуг;

- выполнение работ по благоустройству, обеспечение санитарного состояния обслуживаемой территории, ( л.д.13-20)

В судебном заседании установлено, что МУП «ЖКХ п. Палатка» оказывает населению поселка, в том числе и дому № по ул. <данные изъяты> п. <данные изъяты> услуги по вывозу ТБО, уборке придомовой территории, обслуживанию и ремонту жилищного фонда, данный факт подтверждается предоставленной истцом справкой, что дом № по улице <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> находится на коммунальном обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 9).

Петровский Ю.О.. является собственником квартиры № дома № по улице <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области на основании договора купли- продажи № от <данные изъяты> года, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом (л.д. 7).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика Петровском Ю.О..

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по квартире № дома № по улице <данные изъяты> в поселке <данные изъяты> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2010 года по 01.08.2010 года составила 6357 рублей 96 копеек, из расчета общая площадь квартиры-59,1 кв. м х 17,93= 1059,66 х 6 =6357,97 (л.д. 8), а именно :

- вывоз и захоронение БТО - ( 2,04 х 6 мес. Х 59,1 кв.м )= 723 рубля 36 копеек.

- обслуж. и текущ. ремонт - ( 11,84 х 6 мес. Х 59,1)= 4198 рублей 44 копейки.

- уборка придом. территор. - ( 4.05 х 6 х 59,1 кв.м) = 1436 рублей 16 копеек,.

Оплаты коммунальных услуг за указанный период ответчиком не производилось.

МУП «ЖКХ п. Палатка» направляло ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность (л.д 20), которое Петровский Ю.О.. получил 17.05.2010 года ( л.д. 21), однако согласно представленным истцом расчетам, имеющуюся задолженность ответчик не оплатил.

Учитывая изложенное, а также проверив представленные расчеты, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома № по улице <данные изъяты> в поселке <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области за период с 01.02.2010 года по 01.08.2010 года в размере 6357 рублей 96 копеек.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом МУП «ЖКХ п. Палатка» была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <данные изъяты> года (л.д.33).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, а при цене иска 6357 рублей 96 копеек подлежала уплате госпошлина в сумме 400 рублей ( 4% от суммы иска но не менее 400 рублей), суд считает необходимым, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Петровского Ю.О. в пользу МУП «ЖКХ п. Палатка» судебные расходы, понесенные истцом в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Петровскому Ю.О. удовлетворить.

Взыскать с Петровского Ю.О., <данные изъяты> гола рождения, уроженца г<данные изъяты>, проживающего в поселке <данные изъяты> ул. <данные изъяты> кв. № Хасынского района Магаданской области, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> в поселке <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области, за период с 01 февраля 2010 года по 01 августа 2010 года в сумме 6357 рублей 96 копеек (Шесть тысяч триста пятьдесят семь рублей 96 копеек).

Взыскать с Петровского Ю.О. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» судебные расходы в размере 400 (четыреста ) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней со дня вынесения в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд.

Судья                                      Л.А. Головчанская