Дело № 2-1421 /2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Хасынский районный суд Магаданской области В составе председательствующего судьи Головчанской Л.А. При секретаре Рыжиковой Л.М.. С участием представителя МУП «Комэнерго» Матвеевой Т.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании п. Палатка 04 октября 2010 года Дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Мановой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и электроэнергии, УСТАНОВИЛ: МУП «Комэнерго» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и электроэнергии мотивируя исковые требования тем, что ответчик является нанимателем квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Магаданской области, согласно ордеру № от <данные изъяты>. Дом в котором проживает ответчик находится на обслуживании МУП «Комэнерго», однако ответчик не оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию задолженность составляет с 01.03.2008 года по 31 июля 2010 год - 21467 рублей 93 копейки из них 21149 рублей 73 копейки за коммунальные услуги и 318 рублей 20 копеек за электроэнергию. Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья, коммунальных услуг и электроэнергии произведена не была. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21149 рублей 73 копейки, электроэнергии в сумме 318 рублей 20 копеек и возврат госпошлины в сумме 318 рублей 20 копеек. В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, обосновав вышеизложенным. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.» В соответствии с 1.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, ч.V п.52 и ч.III п.37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Талая» от 20.12.2006 года № 31, от 28.09.2007 года № 25, от 02.12.2008года, от 30.11.2009 года, 30.11.2009 года № 27, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 283 от 29.12.2006 года, № 313 от 25.12.2007 года, № 353 от 29.12.2008 года ЖКХ, Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В судебном заседании установлено, что Манова М.А. является нанимателем квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Магаданской области на основании ордера № от <данные изъяты> года, общая площадь квартиры 42, 7 кв. м. (л.д.10). Дом № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго» с 01 марта 2008 года. ( л.д.6) Таким образом обязательство по оплате коммунальных услуг и электроэнергии лежит на ответчике. Согласно выписки из финансово-лицевого счета сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет за период с 01 марта 2008 года по 31 декабря 2008 год - начислено 23818 рублей 96 копеек, из них : Квартплата- 51.20 рублей электропроводка -307, 40 рублей; уборка дворовых территорий -1345, 10 рублей; эксплуатационные расходы - 1934,30 рублей текущий ремонт - 2173.40 рублей вывоз ТБО - 828,40 рублей; отопление - 13042,76 рублей. холодная вода -1819,80 рублей; горячая вода - 581,40 рублей. очистка -1735,20 рублей Начислено - 23818 рублей 96 копеек Оплачено -16233 рубля 16 копеек Задолженность - 7585 рублей 80 копеек за период с 01 января 2009года по 31 декабря 2009года - начислено 28148 рублей 42 копейки, в том числе: квартплата- 44,85 руб. электропроводка - 202,85 руб. уборка дворовых территорий - 881,75 руб. эксплуатационные расходы - 1426,20 руб. текущий ремонт -1268,20 руб. вывоз ТБО - 544,45 руб. отопление - 19547,24 руб. холодная вода -2289,60 руб. горячая вода - 902,88 руб. очистка - 1040,40 руб. Начислено - 28148, 42 рубля, оплачено -24040, 87 рублей, задолженность - 4107 рублей 56 копеек. за период с 01 января 2010года по 31июля 2010года - начислено 14975 рублей 38 копеек, в том числе: отопление - 12740 рублей 42 копейки. холодная вода -1602, 44 руб. горячая вода - 632,52 руб. Начислено - 14975,38 рублей, оплачено - 5519 рублей, задолженность - 9456 рублей 38 копеек, данные суммы исчислены с учетом утвержденных тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг. Итого сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составит: 7585,80 + 4107,55 + 9456,38 = 21149 рублей 73 копейки. Согласно статье 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Часть 2 ст. 544 ГК РФ устанавливает, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу ч. 1 ст. 426 ГК РФ договор на потребление и предоставление электрической энергии является публичным договором, т.е. соглашением, заключаемым коммерческой организацией и устанавливающим ее обязанности по оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится; при этом, коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Отказ организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие услуги не допускается. В судебном заседании установлено, что Манова М.А. зарегистрирована и проживает по адресу: пос. <данные изъяты> ул. <данные изъяты> дом № кв. №, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 10), на ее имя открыт лицевой счет №. Согласно показаниям счетчика абоненту за период с 01 марта 2008 года по 31 июля 2010 год начислено 3020 рублей 93 копейки, за период с января 2009 года по 31 декабря 2009 года - 1800 рублей 38 копеек, оплачено 1625 рублей 73 копейки, задолженность 174 рубля 65 копеек за период с 01.01.20010 года по 31.07.2010 года начислено 1220 рублей 55 копеек ( 3859-3464=395 кВт/ч х 3,09 = 1220 рублей 55 копеек), оплачено 1077 рублей, долг 143 рубля 55 копеек( л.д. 7).Сумма задолженности за электроэнергию составляет 174,65 + 143,55 = 318,20рублей. А всего задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и электроэнергии составляет за период с 01 марта 2008 года по 31 июля 2010 год составляет 21149 рублей 73 копейки + 318 рублей 20 копеек = 21467 рублей 93 копейки, данную сумму суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца. Расчет госпошлины: с исковых заявлений свыше 20000 рублей -3 % + 800 рублей, сумма госпошлины составит : 1467,93 х 3 % + 800 = 844 рубля 04 копейки, сумму 844 рубля 04 копейки суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» удовлетворить. Взыскать с Мановой М.А., <данные изъяты> года рождения, уроженки г. <данные изъяты>, проживающей п. <данные изъяты> ул. <данные изъяты> № кв. № в пользу Муниципального унитарного предприятия « Комэнерго» задолженность по коммунальным услугам и электроэнергии в сумме 21467 рублей 93 копейки ( Двадцать одну тысячу четыреста шестьдесят семь рублей 93 копейки), возврат государственной пошлины в сумме 844 рубля 04 копейки ( Восемьсот сорок четыре рубля 04 копейки). Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня его принятия. Судья : Л.А. Головчанская