Дело № 2-1412/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 20 сентября 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Пелых Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Пелых Л.П. проживает в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01 января 2008 года по 31 июля 2010 года составляет 35398 рублей 78 копеек. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго», производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению; недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводят, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать с Пелых Л.П. в пользу МУП «Комэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 31 июля 2010 года в размере 35398 рублей 78 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1261 рубль 96 копеек. Представитель истца Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Пелых Л.П. в судебное заседание не явилась; представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» № 41 от 06 декабря 2007 года, решением собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» № 20 от 28 ноября 2008 года, решением собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» № 35 от 15 декабря 2009 года, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года №541 (в редакции постановления Правительства РФ от 16 декабря 2006 года № 772). В судебном заседании установлено, что владельцем <адрес> является Пелых Л.П. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 8). Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание данного дома с 01 января 2008 года по 31 июля 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 7). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> лежит на ответчике Пелых Л.П. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 31 июля 2010 года составляет: - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 32135 рублей 80 копеек, из них: Электропроводка - 298,41 рублей, Уборка дворовых территорий - 1635,78 рублей, Эксплуатационные расходы - 2699,80 рублей, Текущий ремонт - 1714,29 рублей, Вывоз ТБО - 1322,07 рублей, Отопление - 9677,26 рублей, Холодная вода - 1637,52 рублей, Горячая вода - 8894,94 рублей, Очистка - 4255,73 рублей, Оплачено: 11012 рублей 27 копеек, Задолженность составляет 21123 рубля 53 копейки (л.д. 9); - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 39070 рублей 55 копеек, из них: Электропроводка - 303,36 рублей, Уборка дворовых территорий - 1672,92 рублей, Эксплуатационные расходы - 2762,16 рублей, Текущий ремонт - 1751,04 рублей, Вывоз ТБО - 1351,20 рублей, Отопление - 15310,05 рублей, Холодная вода - 1286,16 рублей, Горячая вода - 11253,13 рублей, Очистка - 3380,53 рублей, Оплачено: 0 рублей, Задолженность составляет 39070 рублей 55 копеек (л.д. 10); - за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2010 года начислено 27704 рубля 70 копеек, из них: Электропроводка - 26,81 рублей, Уборка дворовых территорий - 147,84 рублей, Эксплуатационные расходы - 245,12 рублей, Текущий ремонт - 157,80 рублей, Вывоз ТБО - 93,84 рублей, Отопление - 9974,48 рублей, Холодная вода - 1655,40 рублей, Горячая вода - 8943,54 рублей, Очистка - 6459,87 рублей, Оплачено 52500 рублей, Переплата составляет 24795 рублей 30 копеек (л.д. 11). Таким образом, согласно представленным истцом расчетам, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет: 21123 рубля 53 копейки + 39070 рублей 55 копеек - 24795 рублей 30 копеек = 35398 рублей 78 копеек. Проверив представленные доказательства, считает возможным взыскать с ответчика Пелых Л.П. в пользу истца Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 января 2008 года по 31 июля 2010 года в сумме 35398 рублей 78 копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1261 рубль 96 копеек, что подтверждается платежным поручением № 723 от 23 августа 2010 года (л.д. 32). Учитывая, что иск по данному делу удовлетворен в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, государственную пошлину из расчета: 800 рублей + 3 % от суммы 15398 рублей 78 копеек, а всего в размере 1261 рубль 96 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить. Взыскать с Пелых Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 января 2008 года по 31 июля 2010 года в сумме 35398 (тридцать пять тысяч триста девяносто восемь) рублей 78 копеек. Взыскать с Пелых Л.П. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области государственную пошлину в размере 1261 (одна тысяча двести шестьдесят один) рубль 96 копеек. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 24 сентября 2010 года. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева