Дело № 2-1521/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 25 октября 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца Караич Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Митихиной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Митихиной В.И. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда в сумме 5291 рубль 32 копейки, взыскании судебных расходов в сумме 400 рублей, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Митихина В.И. проживает в <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает ответчик, находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п.Палатка». Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность с 15 марта 2010 года по 01 августа 2010 года составляет 5291 рубль 32 копейки. Несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата за услуги жилфонда произведена не была. В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «ЖКХ п.Палатка» с Митихиной В.И. задолженность по оплате услуг жилищного фонда за период с 15 марта 2010 года по 01 августа 2010 года в размере 5291 рубль 32 копейки, а также судебные расходы в сумме 400 рублей 00 копеек. Представитель истца МУП «ЖКХ п. Палатка» в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении; представила перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, пояснила, что в исковом заявлении допущена опечатка при указании периода образования задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда, данная задолженность образовалась за период с 01 февраля 2010 года по 31 августа 2010 года, что подтверждается представленными истцом начислениями за период с 01.02.2010 года по 31.07.2010 года. Ответчик Митихина В.И. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца согласна лишь в части начисления платы за вывоз ТБО и уборку придомовой территории, в остальной части исковых требований не согласна, так как истец предоставляет услуги ненадлежащего качества. Текущий ремонт в доме не производится. Крыша в подъезде протекает, вода льется прямо в электросчетчик. Кроме того, ответчиком представлены фотографии подъезда дома, в котором она проживает. Выслушав мнение представителя истца, а также мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», с учетом изменений внесенных: Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка» № 16 от 01 апреля 2010 года; Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка» № 22 от 20.04.2010 года; решением собрания представителей МО «п. Палатка» от 14 мая 2010 года № 31. В судебном заседании установлено, что владельцем <адрес> Магаданской области
Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на обслуживании МУП «ЖКХ п.Палатка» (л.д. 8).
Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда по <адрес> лежит на ответчике Митихиной В.И.
Согласно расчету, предоставленному МУП «ЖКХ п. Палатка», сумма задолженности по <адрес> по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года составляет:
- Вывоз и захоронение ТБО: 828,66 рублей,
- Обслуживание и текущий ремонт (с учетом перерасчета): 5158,74 рублей,
- Уборка придомовой территории: 1303,92 рублей,
- Оплачено: 2000 рублей,
Задолженность составляет: 5291 рубль 32 копейки (л.д. 7).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Митихиной В.И. по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда согласно представленным истцом расчетам, за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года, по <адрес>, составляет 5291 рубль 32 копейки.
Из пояснений в судебном заседании ответчика Митихиной В.И. следует, что коммунальные услуги истцом предоставляются ненадлежащего качества. Текущий ремонт в доме не производится. Крыша в подъезде протекает, вода льется прямо в электросчетчик. Кроме того, ответчиком представлены фотографии подъезда <адрес>, в котором она проживает.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы ответчика, представителем истца в судебное заседание представлено не было.
В представленном истцом перечне услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме лишь перечислены виды услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которые должны производиться истцом.
Согласно ст. 156 ч.10 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Руководствуясь п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
На основании изложенного, суд считает возможным исключить из общих начислений за коммунальные услуги плату за обслуживание и текущий ремонт, а именно за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года:
- Обслуживание и текущий ремонт (с учетом перерасчета): 5158,74 рублей.
Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, за период с 01 февраля 2010 года по 31 августа 2010 года, составляет: 5291 рубль 32 копейки - 5158 рублей 74 копейки = 132 рубля 58 копеек,и эту сумму задолженности суд считает возможным взыскать с ответчика Митихиной В.И. в пользу истца МУП «ЖКХ п. Палатка», в остальной части исковых требований отказать.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом МУП «ЖКХ п. Палатка» была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 111 от 24.08.2010 года (л.д. 9).
Поскольку иск удовлетворен частично, всего на сумму 132 рубля 58 копеек, государственная пошлина от указанной суммы пропорционально удовлетворенным требованиям будет составлять в соответствии с пп. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ - 10 рублей 02 копейки, в остальной части исковых требований о взыскании судебных расходов суд полагает необходимым отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» удовлетворить частично.
Взыскать с Митихиной В.И., <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда по <адрес>, за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года в сумме 132 (сто тридцать два) рубля 58 копеек.
Взыскать с Митихиной В.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» судебные расходы в размере 10 (десять) рублей 02 копейки.
В остальной части исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» отказать.
В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 29 октября 2010 года.
Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева
Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева