Дело № 2-1543/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка Магаданской области 18 октября 2010 года Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Зубакиной С.Н. при секретаре Рыжиковой Л.М, с участием представителя истца Караич Ю.А., действующей на основании доверенности от 15 июля 2010 года, ответчика Курашовой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Курашовой Людмиле Павловне о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01.02.2010 года 31.07.2010 года в сумме 4810 рублей 60 копеек и судебных расходов в сумме 400 рублей, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилфонда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Курашова Л.П. проживает в квартире (адрес проживания) на основании ордера № 82 от 19.05.1995 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года составляет 4810 рублей 60 копеек. Несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата за услуги по содержанию жилфонда произведена не была. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года в размере 4810 рублей 60 копеек, а также судебные расходы в сумме 400 рублей. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, требования обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении. Также пояснила, что каких-либо ремонтных работ за спорный период в доме ответчика истцом не производилось ввиду отсутствия на это денежных средств, вывоз мусора осуществляется трижды в неделю. Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в 2008 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу, поэтому любые работы по поддержанию жилых помещений в пригодном для проживания состоянии производятся самими жильцами, в том числе и уборка придомовой территории. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года № 35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», с учетом изменений, внесенных приказами МУП «ЖКХ п. Палатка» № 16 от 01.04.2010 года, № 22 от 20.04.2010 года; решением Собрания представителей МО «п. Палатка» от 14.05.2010 года № 31. В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры (адрес проживания) Магаданской области на основании ордера № 82 от 19.05.1995 года (л.д. 6). Как следует из представленной истцом справки, дом № (адрес ) находится на обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 8). Таким образом, обязательство по оплате услуг за содержание и обслуживание квартиры № (адрес проживания) возложено на Курашову Л.П. Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по квартире № (адрес проживания) по оплате услуг за содержание обслуживание за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года составляет 5772,72 рублей, в том числе: - вывоз и захоронение ТБО - 656,04 рублей - уборка придомовой территории - 1032,36 рублей - обслуживание и содержание жилфонда (с учетом перерасчета) - 4084,32 рублей - оплачено - 0,00 рублей (л.д. 7). МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство пос. Палатка» создано в феврале 2010 года. Согласно п.2.2 Устава предприятия, для достижения целей, указанных в п. 2.1 настоящего Устава, предприятие в установленном законодательством РФ порядке осуществляет, в том числе, обслуживание, использование, обеспечение сохранности жилищного фонда, инженерных сетей и объектов коммунального значения; ремонт жилого фонда, коммунальных сетей и объектов; выполнение работ по предоставлению гражданам и юридическим лицам всех видов коммунальных услуг; выполнение работ по благоустройству, обеспечению санитарного состояния обслуживаемой территории (л.д.13-14). Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила), предусмотрено снижение размера оплаты жилищных услуг и необходимые для этого условия. При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.п. 15-16 Правил). Судом установлено, что в 2008 году дом № (адрес) отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу, поскольку износ дома составляет 70% и проведение капитального ремонта экономически не целесообразно (л.д. 34, 40). Также установлено и не оспаривается истцом, что каких-либо работ по ремонту дома с 01.02.2010 года обслуживающей организацией не производилось. Ответчиком в судебное заседание представлены копия заявления от 30.09.2008 года от жильцов дома № (адрес) об отказе от услуги по уборке придомовой территории, а также фотографии, на которых отражены подвал дома, канализационный люк, потолок на кухне квартиры ответчика со следами подтеков, а также копии квитанций за 2009-январь 2010 года, которые свидетельствуют о том, что ввиду аварийного состояния дома плата за услуги по текущему ремонту жильцам не начислялись. В этой связи, суд приходит к выводу, что за спорный период с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вывозу и утилизации ТБО, и 30% от задолженности по обслуживанию и содержанию жилфонда, поскольку истцом в период с 01 февраля по 31 июля 2010 года производилось консервирование и опресовка систем центрального отопления, что не оспаривается ответчиком. Таким образом, задолженность Курашовой Л.П. перед истцом по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года по квартире (адрес) составляет 656,04 рублей + 1225,30 рублей (4084,32 рублей х 30%) = 1881,34 рублей. При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, что подтверждается платежным поручением № 99 от 24.08.2010 года (л.д. 9). Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика в пользу истца подлежит уплате госпошлина в сумме 400 рублей (4% от 1881,34 рублей, но не менее 400 рублей). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» удовлетворить частично. Взыскать с Курашовой Людмилы Павловны, личные данные , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01.02.2010 года по 31.07.2010 года в сумме 1 881 (одна тысяча восемьсот восемьдесят один) рубль 34 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Курашовой Людмилы Павловны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 22 октября 2010 года. Председательствующий С.Н. Зубакина Копия верна. Судья С.Н. Зубакина