Дело № 2-1698/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 2 ноября 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Емашевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Емашевой Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81846 рублей 81 копейка, взыскании судебных расходов в размере 2655 рублей 40 копеек, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Емашева Т.Ф. проживает в <адрес> на основании договора аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность составляет с 01 июня 2007 года по 31 марта 2010 года - 81846 рублей 81 копейка. Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья и коммунальных услуг произведена не была. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с Емашевой Т.Ф. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2007 года по 31 марта 2010 года в размере 81846 рублей 81 копейка, а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2655 рублей 40 копеек. Представитель истца МУП «Комэнерго» Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Емашева Т.Ф. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями МУП «Комэнерго» согласна, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у нее образовалась ввиду трудного материального положения, в настоящее время она работает в ОАО «Магаданхимлесстройторг». Выслушав представителя истца, а также мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды. Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 19 декабря 2006 года №35 «Об оплате жилья и коммунальных услуг населением на 2007 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 06 декабря 2007 года №41 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2008 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28 ноября 2008 года № 20 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2009 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 541 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2006 года № 772). В судебном заседании установлено, что основным квартиросъемщиком <адрес> является Емашева Т.Ф. на основании договора аренды б/н от 07.12.2005 года. Общая площадь квартиры составляет 68,2 кв.м. (л.д. 9). Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание этого дома с 01 июня 2007 года по 31 марта 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 8). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате коммунальных услуг по <адрес> лежит на ответчике Емашевой Т.Ф. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2007 года по 31 марта 2010 года составляет: - за период с 01 июня 2007 года по 31 декабря 2007 года начислено 21364 рубля 21 копейка, из них: Квартплата - 57 рублей 26 копеек; Электропроводка - 377 рублей 16 копеек; Уборка дворовых территорий - 1035 рублей 93 копейки; Эксплуатационные расходы - 1718 рублей 64 копейки; Текущий ремонт - 2119 рублей 67 копеек; Вывоз ТБО - 1274 рубля 63 копейки; Отопление - 10972 рубля 02 копейки; Холодная вода - 327 рублей 60 копеек; Горячая вода - 1356 рублей 94 копейки; Очистка - 2124 рубля 36 копеек; Оплачено - 8000 рублей 00 копеек; Задолженность составляет 13364 рубля 21 копейка (л.д. 11); - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 46010 рублей 36 копеек, из них: Квартплата - 98 рублей 16 копеек; Электропроводка - 534 рубля 01 копейка; Уборка дворовых территорий - 2211 рублей 70 копеек; Эксплуатационные расходы - 3673 рубля 25 копеек; Текущий ремонт - 4497 рублей 77 копеек; Вывоз ТБО - 2725 рублей 98 копеек; Отопление - 24580 рублей 64 копейки; Холодная вода - 438 рублей 35 копеек; Горячая вода - 3991 рубль 30 копеек; Очистка - 3259 рублей 20 копеек; Оплачено - 16000 рублей 00 копеек; Задолженность составляет 30010 рублей 36 копеек (л.д. 12); -за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 48974 рубля 48 копеек, из них: Квартплата - 98 рублей 16 копеек; Электропроводка - 540 рублей 12 копеек; Уборка дворовых территорий - 2258 рублей 76 копеек; Эксплуатационные расходы - 3740 рублей 04 копейки; Текущий ремонт - 4583 рубля 04 копейки; Вывоз ТБО - 2774 рубля 40 копеек; Отопление - 28028 рублей 15 копеек; Холодная вода - 409 рублей 78 копеек; Горячая вода - 3836 рублей 55 копеек; Очистка - 2705 рублей 48 копеек; Оплачено - 22795 рублей 44 копейки; Задолженность составляет 26179 рублей 04 копейки (л.д. 13); -за период с 01 января 2010 года по 31 марта 2010 года начислено 12293 рубля 20 копеек, из них: Квартплата - 8 рублей 18 копеек; Электропроводка - 47 рублей 74 копеек; Уборка дворовых территорий - 205 рублей 28 копеек; Эксплуатационные расходы - 344 рубля 41 копейка; Текущий ремонт - 416 рублей 02 копейки; Вывоз ТБО - 180 рублей 73 копейки; Отопление - 8030 рублей 55 копеек; Холодная вода - 208 рублей 95 копеек; Горячая вода - 1597 рублей 65 копеек; Очистка - 1253 рубля 69 копеек; Оплачено - 0 рублей 00 копеек; Задолженность составляет 12293 рубля 20 копеек (л.д. 14); - всего задолженность за указанный период составляет 81846 рублей 81 копейка. Истец направил ответчику Емашевой Т.Ф. предупреждение с просьбой погасить сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое получено ответчиком 25.02.2010 года (л.д. 10). На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Емашевой Т.Ф. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 июня 2007 года по 31 марта 2010 года, составляет 81846 рублей 81 копейка, и данную сумму суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в общем размере 2655 рублей 40 копеек, что подтверждается платежным поручением № 310 от 27 апреля 2010 года (л.д. 15). Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым, на основании ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Емашевой Т.Ф. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы, понесенные истцом, в полном объеме, а именно 2655 рублей 40 копеек, исходя из следующего расчета: 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить. Взыскать с Емашевой Т.Ф., <данные изъяты> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 июня 2007 года по 31 марта 2010 года в сумме 81846 (восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок шесть) рублей 81 копейка. Взыскать с Емашевой Т.Ф. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 2655 (две тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей 40 копеек. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева