Дело № 2-1686/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Палатка Магаданская область 09 ноября 2010 года Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Головчанской Л.А. при секретаре Духовниковой О.С., с участием представителя истца Федоровой Т.Н., действующей на основании доверенности от 07.06.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Стекольный - комсервис» Хасынского района Магаданской области к Селезневу М.Е.,Селезневой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и эксплуатацию жилья, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и эксплуатацию жилья за период с 01.04.2009 года по 01.10.2010 года в сумме 14284 рубля 80 копеек, мотивируя свои требования тем, что Селезнев М.Е. является владельцем квартиры № (данные изъяты) дома № (данные изъяты) по улице (данные изъяты) в поселке (данные изъяты) Хасынского района Магаданской области, на основании договора купли-продажи № (данные изъяты) от (данные изъяты) года. Селезнева Н.М. зарегистрирована и проживает по данному адресу. Дом, в котором проживают ответчики, находится на обслуживании МУП «Стекольный-комсервис». Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2009 года по 01.10.2010 года составляет 14284 рубля 80 копеек. Несмотря на письменное предупреждение, направленное ответчикам, сложившуюся задолженность они не погасили. В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за содержание и эксплуатацию жилья за период с 01.04.2009 года по 01.10.2010 года в сумме 14284 рубля 80 копеек. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Указала, что задолженность ответчиками по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, в силу ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Стекольный» от 27.11.2008 года № 30, от 17.11.2009 года № 29, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В соответствии с п. 7 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил. В судебном заседании установлено, что Селезнев М.Е. является собственником квартиры № (данные изъяты) дома № (данные изъяты) по улице (данные изъяты) в поселке (данные изъяты) Хасынского района Магаданской области, предоставленной ему на основании договора купли -продажи № (данные изъяты) от (данные изъяты) года, по указанному адресу не зарегистрирован, однако в кВ. № (данные изъяты) в д. № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) с 21.01.2004 года зарегистрирована как член семьи собственника его дочь Селезнева Н.М., что подтверждается исследованной в судебном заседании выпиской из финансово-лицевого счета и адресными справками от 22.10.2010 года (л.д.8, 18-19). Согласно представленной истцом справке, дом № (данные изъяты) по улице (данные изъяты) в поселке (данные изъяты) находится на коммунальном обслуживании МУП «Стекольный-комсервис» Хасынского района Магаданской области (л.д. 7). В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчиков Селезнева М.Е. и Селезневу Н.М. Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по квартире № (данные изъяты) дома № (данные изъяты) по улице (данные изъяты) в поселке (данные изъяты) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года составила 14284 рубля 80 копеек. (л.д. 5-6): - за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2009 года задолженность составляет: начислено 7193,52 руб. - оплачено 00,00 руб. = задолженность 7193,52 рублей (л.д. 5) из них: -уборка дворов - 79,10 х 9= 711,90 руб. -эксплуатац. расходы- 146,40 х 9 =1317,60 руб. - текущий ремонт - 157,32 х 9= 1415,88 руб. -уборка подъездов - 79,10 х 9= 711,90 руб. -вывоз ТБО- 337,36х 9 =3036,24руб. Итого : 7193 рубля 52 копейки - за период с 01 января 2010 года по 01 октября 2010 года задолженность составляет: начислено 7091,28 руб. - оплачено - 00,00 руб. = задолженность 7091,28 рублей (л.д.6) из них: уборка дворов - 64,68 х 9= 582,12 руб. -эксплуатац. расходы- 255,21х 9 = 2296,89 руб. - текущий ремонт - 183,54 х 9= 1651,86 руб. -уборка подъездов - 64,68 х 9= 582,12 руб. -вывоз ТБО- 219,81х 9 = 1978,29 руб. Итого: 7091 рубль 28 копеек. Сумма задолженности за период с 01.04.2009 года по 01.10.2010 год составит 7091,28 + 7193,52 = 14284 рубля 80 копеек. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. МУП «Стекольный-комсервис» направляли ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность, которое было ответчиком получено 27.08.2010 года (л.д.8-9), однако согласно представленным истцом расчетам, имеющуюся задолженность ответчик не оплатил. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № (данные изъяты) дома № (данные изъяты) по улице (данные изъяты) в поселке (данные изъяты) Хасынского района Магаданской области за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года в сумме 14284 рубля 80 копеек. Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. Таким образом, на основании ст.103 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска 14284 рублей 80 копеек подлежала уплате госпошлина в сумме 571 рубль 39 копеек (4 процента цены иска, но не менее 400 рублей). Сумма 285 рублей 70 копеек подлежит взысканию с ответчика Селезнева М.Е. в бюджет муниципального образования «Хасынский район» и сумма 285 рублей 70 копеек полежит взысканию с Селезневой Н.М. в бюджет муниципального образования «Хасынский район». На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-комсервис» Хасынского района Магаданской области удовлетворить. Взыскать солидарно с Селезнева М.Е., личные данные , и Селезневой Н.М., личные данные , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-комсервис» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № (данные изъяты) в доме № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) в пос. (данные изъяты) Хасынского района Магаданской области за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года в сумме 14284 (четырнадцать тысяч двести восемьдесят четыре ) рубля 80 копеек. Взыскать с Селезнева М.Е. госпошлину в сумме 285 рублей 70 копеек ( Двести восемьдесят пять рублей 70 копеек) и Селезневой Н.М. госпошлину в сумме 285 рублей70 копеек ( Двести восемьдесят пять рублей 70 копеек) в доход бюджета муниципального образования «Хасынский район». Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Л.А. Головчанская