Дело № 2-1631/2010

                                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Палатка

Магаданская область           15 ноября 2010 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Головчанской Л.А.

при секретаре           Рыжиковой Л.М.,

с участием представителя истца Караич Ю.А., действующей на основании доверенности от 15.07.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 15 ноября 2010 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Сабурову А.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда,       

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01 февраля 2010 года по 01 сентября 2010 года в сумме 7204 рубля 33 копейки, мотивируя свои требования тем, что Сабуров А.Н.. проживает (адрес) на основании договора купли- продажи № (данные изъяты) от (данные изъяты). Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «ЖКХ п.Палатка».

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2010 года по 01.09.2010 года составила 7204 рубля 33 копейки. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2010 года по 01.09.2010 года в сумме 7204 рубля 33 копейки.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, мотивировав вышеизложенным.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, об уважительных причинах не явки суд в известность не поставил.

В этой связи, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникаету собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 - 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные

услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

ч.7.ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. 7 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 06.12.2007г. №41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 года № 35, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что Сабуров А.Н. является собственником квартиры (данные изъяты) на основании договора купли- продажи № (данные изъяты) от (данные изъяты) года, общая площадь квартиры (данные изъяты) кв. м, в квартире проживают и зарегистрированы Сабуров А.Н., Сабуров Н.А.- сын, Сабуров Г.А. - сын, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом (л.д. 7).

Из Устава МУП «ЖКХ» следует, что предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей МО «поселок Палатка» и осуществления следующих видов деятельности: обслуживание, использование, обеспечение сохранности жилищного фонда, инженерных сетей и объектов коммунального значения; ремонт жилого фонда, коммунальных сетей и объектов; выполнение работ по предоставлению гражданам всех видов коммунальных услуг. ( л.д. 12-21)

Как пояснил представитель истца МУП «ЖКХ» является ресурсоснабжающей организаций и ответчику оказываются коммунальные услуги, которые ответчик получает в полном объеме.

Согласно представленной истцом справке, дом № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) находится на коммунальном обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 9).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика Сабурова А.Н.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по квартире (данные изъяты) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2010 года по 01.09.2010 года составила 7204 рубля 33 копейки (л.д. 8), а именно :

- вывоз БТО - 57,4 х 2.04 х 7=819,70 рублей;

- обслуж. и текущ. ремонт - 57.4 х 4,05 х 7 =1627 рублей 29 копеек;

- уборка придом. территор. - 57,4 х 11,84 х7= 4757 рублей 31 копейка

Итого 7204 рубля 33 копейки, сумма задолженности оплачена не была.

МУП «ЖКХ п. Палатка» направляло ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность (л.д.11), которое Сабуров А.Н.получил 11.03.2010 года, однако согласно представленным истцом расчетам, имеющуюся задолженность ответчик не оплатил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено в суд никаких доказательств оказания услуг ненадлежащего качества.

Учитывая изложенное, а также проверив представленные расчеты, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире (данные изъяты) за период с 01.02.2010 года по 01.09.2010 года в размере 7204 рубля 33 копейки.

Расчет госпошлины при цене иска до 20000 рублей -4 % от цены иска, но не менее 400 рублей, итого 7204,33 х 4% = 288,17 рублей, в связи с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ необходимо взыскать с ответчика гос. пошлину в доход муниципального образования Хасынский район в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Сабурову А.Н. удовлетворить.

Взыскать с Сабурова А.Н., (личные данные),проживающего (адрес), в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № (данные изъяты) в доме № (данные изъяты) по ул. (данные изъяты) в пос. (данные изъяты), за период с 01 февраля 2010 года по 01 сентября 2010 года в сумме 7204 рубля 33 копейки ( Семь тысяч двести четыре рубля 33 копейки).

Взыскать с Сабурова А.Н. в доход муниципального образования Хасынский район судебные расходы в размере 400 (четыреста ) рублей.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья                                      Л.А. Головчанская