Дело № 2-1668/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка «03» ноября 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца МУП «КАРТЭС» Сладковой Н.Е., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «КАРТЭС» к Якимовой И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 42880 рублей 01 копейка, взыскании судебных расходов в сумме 1486 рублей 40 копеек, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования нижеследующим. Якимова И.Е. проживает в <адрес>, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (выданного на основании постановления Главы Карамкенской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №) на жилое помещение, в период с 2001года по октябрь 2009 года. <данные изъяты> В связи с случившимся подтоплением в результате прорыва дамбы в августе 2009 года, заливом <адрес> впоследствии - признания его непригодным для проживания, семье Якимовых было предоставлено на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ иное жилое помещение в <адрес> с условием сохранения прописки в <адрес>. <адрес> с 01.06.2008 года до момента вышеперечисленных событий находился на обслуживании созданного предприятия МУП «КАРТЭС». В соответствии с п.п.2.2 Устава МУП «КАРТЭС», утвержденного Постановлением главы администрации МО «поселок Карамкен» от 04.05.2008 года, основными видами деятельности данного предприятия является производство тепловой энергии, обеспечение ею потребителей, водоснабжение потребителей, вывоз жидких стоков, сухого мусора, обслуживание, использование, обеспечение сохранности жилищного фонда, инженерных сетей и объектов коммунального назначения, ремонт жилого фонда, коммунальных сетей и объектов. Основным источником финансирования деятельности предприятия МУП «КАРТЭС» являются платежи населения за потребляемые коммунальные услуги. В своей деятельности по взиманию оплаты за жилье и коммунальные услуги с населения, МУП «КАРТЭС» руководствуется действующим Жилищным и Гражданским законодательством, а также соответствующими нормативно правовыми актами органов местного самоуправления. Основой для взимания платы за оказываемые предприятием услуги, служат, прежде всего, утвержденные в установленном законом порядке тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг. Так, на 2008 год решением Собрания представителей пос. Карамкен от 01.10.2007 года № 1 «Об установлении нормативов потребления, размера платы за пользование жилым помещением, размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги населения муниципального образования «поселка Карамкен» в 2008 году» были установлены нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг (Приложение № 1); размер платы для населения за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе и способе управления многоквартирным домом (Приложение № 2), а также размер платы за коммунальные услуги (Приложение № 3). С 01 января 2009 года постановлением Главы МО «поселок Карамкен» от 25.11.2008 года № 42 (с учетом внесенных изменений и дополнений, утвержденных Постановлением Главы МО «поселок Карамкен» № 45 от 28.11.2008 года) были введены в действие новые положения о размере платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами (Приложения № 1, № 2). А 30 октября 2009 года Постановлением Главы № 50 вводится новое Приложение № 1. Им вносятся изменения в размер платы за жилое помещение: отменяется начисление по утилизации, и повышается плата за содержание и ремонт жилого помещения. Как следует из письменных материалов, приложенных к исковому заявлению, у ответчика образовалась задолженность за период 2008-2009 годы. Так, ответчик вообще не вносил плату за 2008 год, задолженность за 2008 год составила 18187 рублей 84 копейки. В 2009 году ответчик внесла плату только в размере 2000 рублей, начислено за 11 месяцев 27692 рубля 17 копеек. Учитывая долг за 2008 год, общая сумма задолженности за период шести месяцев 2008 года по ноябрь 2009 годы составила 42880 рублей 01 копейка Якимовой И.Е. направлялось письменное предложение (29.06.2010года) с указанием погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, давался срок для добровольной выплаты долга. Однако, письмо вернулось поскольку истек срок хранения его на почте. Также, от ответчика в адрес МУП «КАРТЭС» еще в 2009 году поступало заявление об обязательстве погашать накопившуюся задолженность ежемесячно по 3000 рублей и она внесла плату лишь однажды, как было указано, только в ноябре 2009 года. И в дальнейшем, ни платежей, ни заявлений с жалобами на качество услуг - она не представила. Со своей стороны дополнительно сообщают, что в связи с предоставлением ряда коммунальных услуг ненадлежащего качества населению в сентябре, октябре, декабре 2008 года в феврале, марте, апреле и мае 2009 года, в феврале 2010года был произведен перерасчет согласно изданным Приказам которые прилагаются к заявлению. Как следует из справки бухгалтера МУП «КАРТЭС», Якимовой при начислении квартплаты и коммунальных услуг, в 2008 и 2009 годах произведен перерасчет на основании представленной справки о проживании и временной регистрации ее дочери в <адрес>. На основании изложенного просят взыскать с Якимовой И.Е. в пользу МУП «КАРТЭС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 2008-2009 годы в размере 42880 рублей 01 копейка, также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 1486 рублей 40 копеек. Представитель истца МУП «КАРТЭС» в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Якимова И.Е. в судебное заседание не явилась, представила в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены: Решением Собрания представителей поселка Карамкен № 1 от 01.10.2007 года; Постановлением главы администрации МО «поселок Карамкен» № 42 от 25.11.2008 года (с изменениями, внесенными Постановлениями Главы администрации МО «поселок Карамкен» № 45 от 28.11.2008 года, № 50 от 30.10.2009 года); изданными на основании данных Решения и Постановления приказами МУП «КАРТЭС; в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и приказами№ 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Приказами МУП «КАРТЭС» № 79 от 27.10.2008 года, № 98 от 24.11.2008 года, № 13 от 30.01.2009 года, № 22 от 02.03.2009 года, № 43 от 30.03.2009 года, № 53 от 04.05.2009 года, № 57 от 01.06.2009 года, № 1 от 26.02.2010 года гражданам поселка Карамкен производился перерасчет за предоставление коммунальных услуг соответственно за сентябрь, октябрь, декабрь 2008 года, февраль, март, апрель, май 2009 года, февраль 2010 года (л.д.40-47). В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ является Якимова (Саникович) И.Е. (л.д. 29, 38). <адрес> находится на балансе МУП «КАРТЭС» Хасынского района Магаданской области. Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 июня 2008 года по 30 ноября 2009 года, лежит на ответчике Якимовой И.Е. Согласно представленному МУП «КАРТЭС» расчету сумма задолженности по <адрес> <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 ноября 2009 года составляет: - за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2008 года: начислено 18187 рублей 84 копейки, из них: квартплата - 52,36 рублей; электропроводка - 203, 28 рублей; уборка дворовых территорий - 982,52 рублей; эксплуатационные расходы - 1613,92 рублей; текущий ремонт - 1235,08 рублей; отопление - 7634 рублей; горячая вода - 1841,74 рублей; холодная вода - 952,56 рублей; канализация - 2961 рублей вывоз ТБО - 711,48 рублей; оплачено 0 рублей 00 копеек, задолженность: 18187 рублей 84 копейки (л.д. 36); - за период с 01 января 2009 года по 30 ноября 2009 года: начислено 27692 рубля 17 копеек, из них: квартплата - 91,96 рублей; электропроводка - 319,44 рублей; уборка дворовых территорий - 1606,88 рублей эксплуатационные расходы - 2623,28 рублей; текущий ремонт - 2008,60 рублей отопление - 15530,57 рублей; горячая вода - 2987,69 - (1756,67) = 1231,02 рублей; холодная вода - 1094,40 - (732,96) = 361,44 рублей; канализация - 5229,18 - (3047,76) = 2181,42 рублей; вывоз бытовых отходов - 1209,56 рублей; утилизация отходов - 528 рублей; оплачено 3000 рублей, Задолженность составляет 24692 рубля 17 копеек (л.д. 37); Всего задолженность за указанный период составляет: 18187 рублей 84 копейки + 24692 рубля 17 копеек = 42880 рублей 01 копейка. Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01 июня 2008 года по 30 ноября 2009 года по <адрес>, составляет 42880 рублей 01 копейка, и эту сумму задолженности суд считает возможным взыскать с ответчика Якимовой И.Е. в пользу истца МУП «КАРТЭС». Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в размере 1486 рублей 40 копеек, что подтверждается платежным поручением № 192 от 21.10.2010 года (л.д. 50). Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, суд считает необходимым, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Якимовой И.Е. в пользу МУП «КАРТЭС» судебные расходы понесенные истцом в полном объеме, а именно 1486 рублей 40 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «КАРТЭС» удовлетворить. Взыскать с Якимовой И.Е., <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «КАРТЭС»задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 июня 2008 года по 30 ноября 2009 года в сумме 42880 (сорок две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 01 копейка. Взыскать с Якимовой И.Е. в пользу Муниципального унитарного предприятия «КАРТЭС» судебные расходы в размере 1486 (одна тысяча четыреста восемьдесят шесть) рублей 40 копеек. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 8 ноября 2010 года. Председательствующий судья подпись Е.Н. Ярославцева Копия верна: судья Е.Н. Ярославцева