Дело № 2-1381/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 30 сентября 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца Караич Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Ховалкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Ховалкиной Е.И. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищного фонда, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг жилищного фонда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Ховалкина Е.И. проживает в <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает ответчик находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность с 01 февраля 2010 года по 01 августа 2010 года составляет 6185 рублей 88 копеек. Несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата за услуги по содержанию жилфонда произведена не была. В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «ЖКХ п.Палатка» с Ховалкиной Е.И. задолженность по оплате услуг за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года в размере 6185 рублей 88 копеек, а также судебные расходы в сумме 400 рублей 00 копеек. Представитель истца МУП «ЖКХ п. Палатка» в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, требования обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что текущий ремонт предприятие производит только по заявлениям жильцов. Уборка придомовой территории производится регулярно. Обслуживание жилфонда производится, о чем свидетельствуют Отчеты производственно- плановых работ на 2010 год, копии которых представитель истца просила приобщить к материалам дела. МУП «ЖКХ п. Палатка» с 01.08.2010 года не производит ремонт подъездного крыльца и лестничных клеток, данная строка затрат не входит в перечень услуг и работ по обслуживанию и содержанию жилищного фонда. Однако 06.07.2010 года по адресу п. Палатка ул. Космонавтов, д. 6, 2-ой подъезд была произведена заливка лестничного покрытия при входе в подъезд. Ответчик Ховалкина Е.И. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца согласна лишь в части начисления платы за вывоз ТБО, в остальной части исковых требований не согласна, так как истец предоставляет услуги ненадлежащего качества. Ремонт в подъезде был произведен силами жильцов, подъездное крыльцо разваливается. Освещения в подъезде нет. Придомовая территория убирается плохо. Выслушав мнение представителя истца, а также мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», с учетом изменений внесенных: Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка» № 16 от 01 апреля 2010 года; Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка»№ 22 от 20.04.2010 года; решением собрания представителей МО «п. Палатка» от 14 мая 2010 года № 7. В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Ховалкина Е.И. на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет 57,5 кв.м. (л.д. 6). Как следует из представленной истцом справки, <адрес>, находится на обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 8). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, вывоз и захоронение ТБО, уборку придомовой территории по <адрес> лежит на ответчике Ховалкиной Е.И. Согласно расчету, предоставленному МУП «ЖКХ п. Палатка», сумма задолженности по <адрес> по оплате услуг жилищного фонда за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года составляет: Вывоз и захоронение ТБО - 703,80 рублей Уборка придомовой территории - 1397,28 рублей Обслуживание и текущий ремонт (с учетом перерасчета) - 4084,80 рублей Оплачено - 0,00 рублей, Задолженность составляет 6185 рублей 88 копеек (л.д. 28). Истец направил ответчику Ховалкиной Е.И. предупреждение с просьбой погасить сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое получено ответчиком 07.06.2010 года (л.д. 7). Однако ответчиком, согласно расчету, до настоящего времени задолженность не погашена. Из пояснений в судебном заседании ответчика Ховалкиной Е.И. следует, что коммунальные услуги истцом предоставляются ненадлежащего качества. Так, с услугой по текущему ремонту не согласна, поскольку ремонт в подъезде был произведен силами жильцов, подъездное крыльцо разваливается. Освещения в подъезде нет. Придомовая территория убирается плохо. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы ответчика, представителем истца в судебное заседание представлено не было. Представленные истцом отчеты производственно-плановых работ за 2010 год свидетельствуют лишь о том, что истцом проводятся проверки и обслуживание жилищного фонда, вместе с тем не производится текущий ремонт. Согласно ст. 156 ч.10 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Руководствуясь п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. На основании изложенного, суд считает возможным исключить из общих начислений за коммунальные услуги плату за обслуживание и текущий ремонт и уборку придомовой территории, а именно: - за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года: - Уборка придомовой территории - 1397,28 рублей, - Обслуживание и текущий ремонт - 4084,80 рублей, - всего на сумму 5482 рубля 08 копеек. Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года, составляет: 6185 рублей 88 копеек - 5482 рубля 08 копеек = 703 рубля 80 копеек, и эту сумму задолженности суд считает возможным взыскать с ответчика Ховалкиной Е.И. в пользу истца МУП «Комэнерго», в остальной части исковых требований отказать. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 63 от 10.08.2010года (л.д. 29). Поскольку иск удовлетворен частично, всего на сумму 703 рубля 80 копеек, государственная пошлина от указанной суммы пропорционально удовлетворенным требованиям будет составлять в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ - 45 рублей 52 копейки, в остальной части исковых требований о взыскании государственной пошлины суд считает необходимым отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» удовлетворить частично. Взыскать с Ховалкиной Е.И., <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате услуг жилищного фонда по <адрес>, за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года в сумме 703 (семьсот три) рубля 80 копеек. Взыскать с Ховалкиной Е.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» судебные расходы в размере 45 (сорок пять) рублей 52 копейки. В остальной части исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» отказать. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 5 октября 2010 года. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева