Дело № 2-1463/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка         28 сентября 2010 года

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н.,

при секретаре Варнавской О.А.,

с участием представителя истца МУП «Стекольный-комэнерго» Орлова В.А., выступающего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-комэнерго» к Ващук В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится на коммунальном обслуживании МУП «Стекольный-комэнерго».

Согласно выписке из финансово-лицевого счета основным квартиросъемщиком <адрес> на основании ордера          № от ДД.ММ.ГГГГ является Ващук В.Г.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась частично, в связи с чем, у Ващук В.Г. перед МУП «Стекольный-комэнерго» образовалась задолженность, за период с 01.01.2007 года по 31.05.2010 года, в сумме 16725 рублей 94 копейки.

По почте, заказным письмом с уведомлением Ващук В.Г., было направлено предупреждение с просьбой о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Несмотря на письменное предупреждение, Ващук В.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в добровольном порядке не погасил.

Как следует из ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем МУП «Стекольный-комэнерго» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика Ващук В.Г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01.01.2007 года по 31.05.2010 года в сумме 16725 рублей 94 копейки, а также понесенные по делу судебные расходы в размере 669 рубля 04 копейки.

Представитель истца МУП «Стекольный-комэнерго» в судебном заседании уменьшил сумму исковых требований на 3186 рублей 45 копеек, пояснив, что Ващук В.Г. является педагогическим работником МОУ <данные изъяты> и в соответствии с абзацем 3 пункта 5 статьи 55 Закона Российской Федерации от         10.07.1992 года № 3266-1 «Об образовании» (в редакции Федерального закона Российской Федерации от 22.08.2004 года № 122-ФЗ) имеет право на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа). В связи с этим МУП «Стекольный-комэнерго» уменьшает сумму исковых требований за период с 01.01.2009 года по 31.03.2009 года на сумму 3186 рублей 45 копеек в части начисления квартплаты, а также платы за уборку дворов, эксплуатационные расходы, текущий ремонт, уборку подъезда, вывоз ТБО. Пояснил, что с 01.04.2009 года МУП «Стекольный-комэнерго» не оказывает услуги по жилому помещению. На удовлетворении исковых требований в сумме 13539 рублей 49 копеек настаивал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Ващук В.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены Решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Стекольный» № 30 от         27.11.2008 года; Решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Стекольный» № 39 от 12.12.2008 года; Решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Стекольный» № 29 от 17.11.2009 года; изданными на основании данных Решений Собрания представителей муниципального образования «поселок Стекольный» приказами МУП «Стекольный-комэнерго», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и приказами№ 50-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 3-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится на балансе МУП «Стекольный-комэнерго» Хасынского района Магаданской области, с 01.04.2009 года находится на коммунальном обслуживании: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (л.д. 8).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета основным квартиросъемщиком <адрес> является Ващук В.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что обязательство по оплате коммунальных услуг лежит на ответчике Ващук В.Г. как нанимателе данного жилого помещения.

Согласно представленному МУП «Стекольный-комэнерго» расчету сумма задолженности по <адрес> по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2007 года по 31 мая 2010 года составляет:

- за период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2007 года:

начислено 34358 рублей 00 копеек, из них:

Квартплата: 96,72 рублей,

Электропроводка: 476,88 рублей,

Уборка дворовых территорий: 1047,04 рублей,

Эксплуатационные расходы: 2218,80 рублей,

Текущий ремонт: 2391,60 рублей,

Уборка подъезда: 1047,04 рублей,

Вывоз ТБО: 1991,15 рублей,

Отопление: 14477,26 рублей,

Холодная вода: 1651,19 рублей,

Горячая вода: 4892,71 рублей,

Очистка: 4067,61 рублей,

оплачено 27072 рубля 19 копеек,

задолженность по состоянию на 01.01.2007 года - 2722 рубля 94 копейки,

Задолженность составляет 10008 рублей 75 копеек (л.д. 12);

- за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года:

начислено 39489 рублей 82 копейки, из них:

Квартплата: 96,72 рублей,

Электропроводка: 407,76 рублей,

Уборка дворовых территорий: 1254,56 рублей,

Эксплуатационные расходы: 2280,96 рублей,

Текущий ремонт: 2460,72 рублей,

Уборка подъезда: 1254,56 рублей,

Вывоз ТБО: 4430,17 рублей,

Отопление: 19009,76 рублей,

Холодная вода: 980,03 рублей,

Горячая вода: 4406,34 рублей,

Очистка: 2908,24 рублей,

оплачено 32446 рублей 53 копейки,

Задолженность составляет 7043 рубля 29 копеек (л.д. 11);

- за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года:

Начислено 10438 рублей 16 копеек, из них:

Квартплата: 25,92 рублей,

Уборка дворовых территорий: 312,78 рублей,

Эксплуатационные расходы: 578,88 рублей,

Текущий ремонт: 622,08 рублей,

Уборка подъезда: 312,78 рублей,

Вывоз ТБО: 1334,01 рублей,

Отопление: - 1696,94 рублей,

Холодная вода: 1173,17 рублей,

Горячая вода: 4238,66 рублей,

Очистка: 3536,82 рублей,

Оплачено 17100 рублей 00 копеек,

Переплата составляет 6661 рубля 84 копейки (л.д. 10);

- за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2010 года:

Начислено 15735 рублей 74 копейки, из них:

Холодная вода: 1784,59 рублей,

Горячая вода: 6964,56 рублей,

Очистка: 6986,59 рублей,

Оплачено 9400 рублей 00 копеек,

Задолженность составляет 6335 рублей 74 копейки (л.д. 9).

Таким образом, согласно представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с 01 января 2007 года по 31 мая 2010 года составляет:             10008 рублей 75 копеек + 7043 рубля 29 копеек - 6661 рубля 84 копейки + 6335 рублей        74 копейки = 16725 рублей 94 копейки.

Учитывая представленное истцом заявление об уменьшении исковых требований, суд считает необходимым исключить из суммы задолженности сумму начислений за квартплату, платы за уборку дворов, эксплуатационные расходы, текущий ремонт, уборку подъезда, вывоз ТБО за период с 01.01.2009 года по 31.03.2009 года, всего на сумму 3186 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 января 2007 года по 31 мая 2010 года, составляет:           16725 рублей 94 копейки - 3186 рублей 45 копеек = 13539 рублей 49 копеек.

МУП «Стекольный-комэнерго» направляло ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность, которое получено ответчиком 12.05.2010 года (л.д. 17-18), однако согласно представленным истцом расчетам, ответчик имеющуюся задолженность не погасила.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика Ващук В.Г. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> Магаданской области