Дело № 2-1637/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Палатка Магаданская область 25 октября 2010 года Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Головчанской Л.А. при секретаре Духовниковой О.С. с участием представителя истца Караич Ю.А., действующей на основании доверенности от 15.07.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 25 октября 2010года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Булдыгеровой Г.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.02.2010 года по 01.09.2010 года в сумме 6410 рублей 19 копеек, мотивируя свои требования тем, что Булдыгерова Г.В. проживает в квартире (адрес) на основании (данные изъяты). Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «ЖКХ п.Палатка». Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2010 года по 01.09.2010 года составила 6410 рублей 19 копеек. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил. В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2010 года по 01.09.2010 года в сумме 6410 рублей 19 копеек. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Указала, что задолженность ответчиком по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена. Предприятие создано в феврале 2010 года и осуществляет обслуживание, использование, обеспечение сохранности жилищного фонда, инженерных сетей и объектов коммунального хозяйства, а также предоставление гражданам всех коммунальных услуг. Ответчик пользовалась предоставленными услугами, никаких претензий не предъявляла, поэтому на удовлетворении требований настаивают. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу. В своих возражениях не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие, с иском не согласна по тем основаниям, что договор с МУП «ЖКХ» она не заключала, истец не производит обслуживание общего имущества дома, поэтому данную услугу она и не оплачивает. На основании ч. 5 ст. 167ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 2 - 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). ч.7.ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с п. 7 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил. В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил).Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 15.12.2009 года № 35, от 14 мая 2010 года № 7, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В судебном заседании установлено, что Булдыгерова Г.В. является собственником квартиры (данные изъяты) на основании (данные изъяты), что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права. ( л.д. 43) Согласно представленной истцом справке, дом № (данные изъяты) находится на коммунальном обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 9). Из Устава МУП «ЖКХ» следует, что предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей МО «поселок Палатка» и осуществления следующих видов деятельности: обслуживание, использование, обеспечение сохранности жилищного фонда, инженерных сетей и объектов коммунального значения; ремонт жилого фонда, коммунальных сетей и объектов; выполнение работ по предоставлению гражданам всех видов коммунальных услуг. ( л.д. 12-21) Как пояснил представитель истца МУП «ЖКХ» является ресурсоснабжающей организаций и ответчику оказываются коммунальные услуги, которые ответчик получает в полном объеме. Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика Булдыгерову Г.В. с 07.06.008 года. Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по квартире (данные изъяты) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2010 года по 01.09.2010 года составила 6410 рублей 19 копеек (л.д. 8),( 17.93 х 69 кв. м = 1237 рублей 17 копеек ежемесячно) из них: - вывоз БТО - 2,04 х 69 = 140,76 рублей х 7= 985,32 рублей. - обслуж. и текущ. ремонт - 11.84 х 69= 816,96 рублей х 7=5718,72 рублей; - уборка придом. территор. - 4,05 х 69 = 279,45 рублей х 7 = 1956,15 рублей Итого: 8660 рублей 19 копеек, за указанный период ответчиком производилась частичная оплата коммунальных услуг 1250 рублей, 500 рублей, 500 рублей- задолженность оставила 6410 рублей 19 копеек ( л.д. 8, 48). Из предоставленных в судебное заседание отчетов производственно- плановых работ на 2010 год МУП «ЖКХ» следует, что в 2010 году по ул. (данные изъяты) был проведен выборочный ремонт кровли, проведена ревизия запорной арматуры в подвале, ревизия и промывка лежаков канализации с частичной заменой фасонных частей. ( л.д. 49-51) В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебное заседание ответчиком доказательств ненадлежащего предоставления коммунальных услуг управляющей организаций не представлено. МУП «ЖКХ п. Палатка» направляло ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность (л.д.11), которое Булдыгерова Г.В. получила 11.05.2010 года, согласно представленным ответчиком копиями квитанций об оплате за коммунальные услуги, ответчик за период с 01.02.2010 года по 18.09.2010 год произвела оплату коммунальных услуг в сумме 2750 рублей из них -1250 рублей 27.05.2010г, 500 рублей -19.07.2010г, 500 рублей- 16.08.2010г и 500 рублей 18.09.2010 года. ( л.д.44-47 ). Таким образом сумма задолженности составит 5910 рублей 19 копеек из расчета 8660 рублей 19 копеек - 2750 рублей = 5910, 19 рублей. Учитывая изложенное, а также проверив представленные расчеты, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца частично и взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире (данные изъяты) за период с 01.02.2010 года по 01.09.2010 года в размере 5910 рублей 19 копеек в остальной части иска истцу отказать. Расчет госпошлины: при цене иска до 20000 рублей -4 % но не менее 400 рублей. Итого 5910, 19 х 4%= 236 рублей 41 копейка,, суд считает необходимым, на основании п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчика в доход муниципального образования «Хасынский район»судебные расходы, в размере 400 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Булдыгеровой Г.В. удовлетворить частично. Взыскать с Булдыгеровой Г.В., (личные данные), проживающей (адрес), в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире (данные изъяты), за период с 01 февраля 2010 года по 01 сентября 2010 года в сумме 5910 рублей 19 копеек ( Пять тысяч девятьсот десять рублей 19 копеек) в остальной части иска истцу отказать. Взыскать с Булдыгеровой Г.В. в доход муниципального образования «Хасынский район» судебные расходы в размере 400 (четыреста ) рублей. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Судья Л.А. Головчанская