Дело № 2-1658/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2010 года пос. Палатка Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Лысенко А.А., при секретаре Перец Н.Ю., с участием ответчика Згерского В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «КАРТЭС» к Згерскому В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования нижеследующим. Згерский В.И. проживает в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> пос. <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области на основании договора социального найма б/н от <данные изъяты> года. Указанный дом с 01.06.2008 года находится на обслуживании созданного предприятия МУП «КАРТЭС». В соответствии с п.п.2.2 Устава МВУП «КАРТЭС», утвержденного Постановлением главы администрации МО «поселок <данные изъяты>» от 04.05.2008 года, основными видами деятельности данного предприятия является производство тепловой энергии, обеспечение ею потребителей, водоснабжение потребителей, вывоз жидких стоков, сухого мусора, обслуживание, использование, обеспечение сохранности жилищного фонда, инженерных сетей и объектов коммунального назначения, ремонт жилого фонда, коммунальных сетей и объектов. Основным источником финансирования деятельности предприятия МУП «КАРТЭС» являются платежи населения за потребляемые коммунальные услуги. В своей деятельности по взиманию оплаты за жилье и коммунальные услуги с населения, МУП «КАРТЭС» руководствуется действующим Жилищным и Гражданским законодательством, а также соответствующими нормативно правовыми актами органов местного самоуправления. Основой для взимания платы за оказываемые предприятием услуги, служат прежде всего утвержденные в установленном законом порядке тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг. Так, на 2008 год решением Собрания представителей пос. <данные изъяты> от 01.10.2007 года № 1 «Об установлении нормативов потребления, размера платы за пользование жилым помещением, размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги населения муниципального образования «поселка <данные изъяты>» в 2008 году» были установлены нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг (Приложение №); размер платы для населения за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе и способе управления многоквартирным домом (Приложение № 2), а также размер платы за коммунальные услуги (Приложение № 3). С 01 января 2009 года постановлением Главы МО «поселок <данные изъяты>» от 25.11.2008 года № 42 (с учетом внесенных изменений и дополнений, утвержденных Постановлением Главы МО «поселок Карамкен» № 45 от 28.11.2008 года) были введены в действие новые положения о размере платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами (Приложения № 1, № 2). А 30 октября 2009 года Постановлением Главы № 50 вводится новое Приложение № 1. Им вносятся изменения в размер платы за жилое помещение: отменяется начисление по утилизации, и повышается плата за содержание и ремонт жилого помещения. С 01 марта 2010 года вступило в силу Постановление Администрации МО « п.<данные изъяты>» № 1 от 29.01.2010 года, которым установлены размер платы для населения за пользование жилым помещением и размер платы за коммунальные услуги. Как следует из письменных материалов, приложенных к исковому заявлению, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2008 года по 01.03.2010 года. Общая сумма задолженности за указанный период составляет 45013 рублей. Дополнительно истец указал, что в связи с предоставлением ряда коммунальных услуг ненадлежащего качества населению в сентябре, октябре, декабре 2008 года, в феврале, марте, апреле и мае 2009 года, в феврале 2010 года был произведен перерасчет согласно изданным Приказам. Актом № 22 «Об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания, жильцам дома № по ул. <данные изъяты> не производится начисление за текущий ремонт. В соответствии с актом от 17.01.2006 г. начисления за канализацию производятся в размере 30%. На основании изложенного просят взыскать с Згерского В.И. в пользу МУП «КАРТЭС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 01.03.2010 года в размере 45013 рублей, а также государственную пошлину в сумме 1550 рублей 39 копеек. Представитель истца МУП «КАРТЭС» в судебное заседание не явился, направил в суд заявлением, в котором просит дело рассмотреть без их участия, на требованиях настаивают. Ответчик Згерский В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены: Решением Собрания представителей поселка <данные изъяты> № 1 от 01.10.2007 года; Постановлением главы администрации МО «поселок <данные изъяты>» № 42 от 25.11.2008 года (с изменениями, внесенными Постановлениями Главы администрации МО «поселок <данные изъяты>» № 45 от 28.11.2008 года, № 50 от 30.10.2009 года) ( л.д. 25-35) Приказами МУП «КАРТЭС» № 69 от 27.10.2008 года, № 88 от 24.11.2008 года, № 13 от 30.01.2009 года, № 22 от 02.03.2009 года, № 43 от 30.03.2009 года, № 53 от 04.05.2009 года, № 57 от 01.06.2009 года гражданам поселка <данные изъяты> производился перерасчет за предоставление коммунальных услуг соответственно за сентябрь, октябрь, декабрь 2008 года, февраль, март, апрель, май 2009 года, февраль 2010 года (л.д.36-45). В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области на основании договора социального найма б/н от <данные изъяты> года является Згеркий В.И. Дом № по улице <данные изъяты> в поселке <данные изъяты> находился на балансе МУП «КАРТЭС» Хасынского района Магаданской области. Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области в период с 01 января 2008 года по 01марта 2010 года, лежит на ответчике Згерском В.И.. В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Проверив представленные по делу доказательства, расчеты задолженности, представленные в суд истцом, документы, подтверждающие факт отключения системы отопления в квартире ответчика, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит требованию закона, и не нарушает законные интересы других лиц. На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную в судебном заседании задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты>, Хасынского района Магаданской области за период 01 января 2008 года по 01марта 2010 года в размере 45013 рублей. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлины в сумме 1550 рублей 39 копеек, что подтверждается платежным поручением № от <данные изъяты> г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «КАРТЕС» удовлетворить. Взыскать с Згерского В.И. в пользу муниципального унитарного предприятия «КАРТЕС» 45013 (сорок пять тысяч тринадцать) рублей - задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01 января 2008 года по 01марта 2010 года. Взыскать с Згерского В.И. в пользу муниципального унитарного предприятия «КАРТЕС» понесенные истцом судебные расходы в размере 1550 рублей 39 копеек. Решение может быть обжаловано в течение десяти суток со дня оглашения в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд. Председательствующий А.А. Лысенко