Дело № 2-1743/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка Магаданской области 26 ноября 2010 года Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Зубакиной С.Н., при секретаре Рыжиковой Л.М, с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Нетецкому В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2007 года по 30.09.2010 года в размере 94281,27 рублей, госпошлины в размере 3028,44 рублей, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Нетецкий В.В. проживает в квартире № адрес проживания на основании договора купли-продажи № 15 от 16.01.1999 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «Комэнерго». Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2007 года по 30 сентября 2010 года составила 94281,27 рублей. Несмотря на письменное предупреждение, Нетецкий В.В. в добровольном порядке указанную задолженность не погасил. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2007 года по 30 сентября 2010 года в сумме 94281,27 рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 3028 рублей 44 копейки. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что собственником квартиры являлась Старовойтова Т.М., которая умерла в июле 2010 года, но ответчик Нетецкий В.В. фактически проживает в указанной квартире с 1999 года, пользуется коммунальными услугами. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении дела ходатайств не заявлял. В этой связи, на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 19.12.2006 года № 35, от 06.12.2007 года № 41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 года № 35, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - квартиры № адрес проживания на основании договора купли-продажи жилого помещения № 15 от 16.01.1999 года являлась Старовойтова Т.М. Ответчик Нетецкий В.В. с 21.07.1999 года был прописан и проживал в указанной квартире поднайм, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом на спорное жилое помещение (л.д.7). В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно представленной истцом справке коммунальное обслуживание дома № адрес проживания в период с 01 августа 2007 года по 30 сентября 2010 года производилось МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (л.д. 12). Оплаты за предоставленные коммунальные услуги ни собственником квартиры, ни нанимателем в течение спорного периода не производились (л.д. 8-11). Таким образом, учитывая, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилось на двоих проживающих в квартире, обязательство по оплате половины стоимости коммунальных услуг и жилого помещения возложено на ответчика Нетецкого В.В. Доказательств того, что между ответчиком и собственником жилого помещения Старовойтовой Т.М. имелась договоренность об иных формах оплаты за проживание ответчика в указанной квартире, в судебное заседание не представлено. Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по квартире № адрес проживания по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2007 года по 30 сентября 2010 года составляет 94281 рубль 27 копеек (л.д. 8-11), в том числе: - за период с 01 августа 2007 года по 31 декабря 2007 года: начислено 9402,61 рублей - оплачено 0,00 рублей = 9402,61 рублей (л.д. 8); - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года: начислено 27544,07 рублей - оплачено 0,00 рублей = 27544,07 рублей (л.д. 9); - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года: начислено 33477,29 рублей - оплачено 0,00 рублей = 33477,29 рублей (л.д. 10); - за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года: начислено 23857,30 рублей - оплачено 0,00 рублей = 23857,30 рублей (л.д. 11). Проверив представленный истцом расчет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования МУП «Комэнерго» частично, а именно взыскать с ответчика подтвержденную доказательствами в судебном заседании половину суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № адрес проживания за период с 01 августа 2007 года по 30 сентября 2010 года в размере 47 140 рублей 64 копейки. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3028 рублей 44 копейки, что подтверждается платежным поручением № 948 от 29.10.2010 года (л.д.36). Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 47140,64 рублей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1614 рублей 22 копейки (800 рублей плюс 3% суммы, превышающей 20 000 рублей). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить частично. Взыскать с Нетецкого В.В. , личные данные , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2007 года по 30 сентября 2010 года в сумме 47 140 (сорок семь тысяч сто сорок) рублей 64 копейки. В остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Нетецкого В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области государственную пошлину в размере 1 614 (одна тысяча шестьсот четырнадцать) рублей 22 копейки. В остальной части требований о взыскании госпошлины отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня его принятия. Председательствующий С.Н. Зубакина Копия верна. Судья С.Н. Зубакина