Дело № 2-1650/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

пос.Палатка          «12» ноября 2010 г.

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Лысенко А.А.,

при секретаре Перец Н.Ю.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Герасимовой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Герасимова Ю.Ю. проживает в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> на основании договора социального найма № от <данные изъяты> года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность составляет с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года - 59163 рубля 89 копеек.

Однако, несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья и коммунальных услуг произведена не была.

Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание.

Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с Герасимовой Ю.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 в размере 59163 рубля 89 копеек, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1974 рубля 92 копейки.

Представитель истца МУП «Комэнерго» Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, мотивировав доводами, изложенными в исковом заявлении. Не возражает против рассмотрения дела в порядка заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик Герасимова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по указанному в исковом заявлении месту жительства. Об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены: решением Собрания Представителей муниципального образования «поселок Палатка» № 41 от 06.12.2007 года; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» № 20 от 28.11.2008 года; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» № 35 от 15.12.2009 года, изданными на основании данных Решений Собрания представителей Приказов МУП «Комэнерго» № 313 от 25.12.2007 года, № 353 от 29.12.2008 года, № 338 от 21.12.2009 года; в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области является Герасимова Ю.Ю. на основании договора социального найма № от <данные изъяты> года, зарегистрирована Герасимова Ю.Ю. по данному адресу с <данные изъяты> года, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом (л.д.11).

Как следует из представленной истцом справки, дом № по улице <данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание данного дома с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 6).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома № № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области лежит на ответчике Герасимовой Ю.Ю..

Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года составляет:

За период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено:24155,24 руб., из них:

Квартплата (плата за наем) - 60,00 руб.,

Электропроводка - 324,90 руб.,

Уборка дворовых территорий - 1781,02 руб.,

Эксплуатационные расходы - 2939,40 руб.,

Текущий ремонт - 1866,51 руб.,

Вывоз ТБО - 1439,53 руб.,

Отопление - 12788,18 руб.,

Холодная вода - 329,62 руб.,

Горячая вода - 1761,08 руб.,

Очистка - 865,04 руб.,

Оплачено - 7517,19 руб.,

Задолженность составляет 16638 рублей 05 копеек;

За период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено:29341,90 руб., из них:

Квартплата (плата за наем) - 60,00 руб.,

Электропроводка - 330,24 руб.,

Уборка дворовых территорий - 1821,48 руб.,

Эксплуатационные расходы - 3007,44 руб.,

Текущий ремонт - 1906,56 руб.,

Вывоз ТБО - 1471,20 руб.,

Отопление - 16669,17 руб.,

Холодная вода - 366,10 руб.,

Горячая вода - 2748,04 руб.,

Очистка - 961,16 руб.,

Оплачено - 9000,00 руб.,

Задолженность составляет 20341 рубль 90 копеек;

За период с 01 января 2010 года по 31 августа 2010 года начислено: 22183,94 руб., из них:

Квартплата (плата за наем) - 5,00 руб.,

Электропроводка - 29,19 руб.,

Уборка дворовых территорий - 160,96 руб.,

Эксплуатационные расходы - 266,88 руб.,

Текущий ремонт - 171,80 руб.,

Вывоз ТБО - 102,17 руб.,

Отопление - 12527,93 руб.,

Холодная вода - 841,58 руб.,

Горячая вода - 4776,21 руб.,

Очистка - 3302,22 руб.,

Оплачено - 00,00 руб.,

Задолженность составляет 22183 рубля 94 копейки.

Всего задолженность за период с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года составляет:

16638 рублей 05 копеек + 20341 рубль 90 копеек + 22183 рубля 94 копейки = 59163 рубля 89 копеек (л.д.7-9).

МУП «Комэнерго» вручало ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность (л.д.10), однако согласно представленным истцом расчетам, имеющуюся задолженность Герасимова Ю.Ю. не погасила.

Таким образом, проверив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика Герасимовой Ю.Ю. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома     № по ул.<данные изъяты> в пос<данные изъяты> за период с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года в сумме 59163 рубля 89 копеек.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в размере 1974 рубля 92 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 04.10.2010 года (л.д. 32).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым, на основании ст.98 ГПК РФ, п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Герасимовой Ю.Ю. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы понесенные истцом в полном объеме, а именно 1974 рубля 92 копейки(из следующего расчета: 800 рублей + 3% от суммы превышающей 20 000 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Герасимовой Ю.Ю., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, проживающей в поселке <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области ул.<данные изъяты> кв.№, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома      № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области за период          с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года в сумме 59163 (пятьдесят девять тысяч сто шестьдесят три) рубля 89 копеек.

Взыскать с Герасимовой Ю.Ю. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 1974 (одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) рубля 92 копейки.

В случае несогласия с заочным решением ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                           А.А. Лысенко