Дело № 2-1756/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка        

Магаданской области                                  25 ноября 2010 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Головчанской Л.А.

при секретаре Рыжиковой Л.М.,

с участием представителя истца Караич Ю.А., действующей на основании доверенности от 15 июля 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 25 ноября 2010 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Лагоша Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда, мотивируя свои требования тем, что Лагоша Е.А. проживает в квартире (адрес) на основании (данные изъяты). Дом, в котором проживает ответчик, находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка»

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность с 01 февраля 2010 года по 30 сентября 2010 года составляет 9854 рубля 40 копеек. Несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата за услуги по содержанию жилфонда произведена не была.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за период с 01 февраля 2010 года по 30 сентября 2010 года в размере 9854 рубля 40 копеек.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, требования обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие с иском не согласна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», с учетом изменений внесенных: Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка» № 16 от 01 апреля 2010 года; Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка»№ 22 от 20.04.2010 года; решением собрания представителей МО «п. Палатка» от 14 мая 2010 года № 7.

В судебном заседании установлено, что Лагоша Е.А. является собственником квартиры (адрес) на основании (данные изъяты), общая площадь квартиры (данные изъяты) (л.д. 7-8).

Из Устава предприятия усматривается, что предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей МО «поселок Палатка». Предприятие осуществляет следующие виды деятельности: обслуживание, использование, обеспечение сохранности жилищного фонда, инженерных сетей и объектов коммунального значения;

ремонт жилого фонда, коммунальных сетей и объектов;

выполнение работ по предоставлению гражданам и юридическим лицам всех видов коммунальных услуг; ( л.д.14-23)

Как следует из представленной истцом справки, дом (адрес) находится на обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 10).

Таким образом, обязательство по оплате услуг за содержание и обслуживание квартиры (адрес) возложено на Лагоша Е.А.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по квартире (данные изъяты) по оплате услуг за содержание обслуживание за период с 01 февраля 2010 года по 01 октября 2010 года составляет 9854 рубля 40 копеек, ( 17,93 х 68,7 х 8) в том числе:

- вывоз ТБО - 2, 04 х 68,7= 140,15х 8= 1121,20 рублей

- уборка придомовой территории - 4,05 х 68,7 = 278,24 х 8 =2225,92 рублей

- обслуживание и содержание жилфонда- 11,84 х 68,7= 813,41 х 8= 6507,28 рубля

- оплачено 00 рублей, итого : 9854 рубля 40 копеек

Истец направил ответчику Лагоша Е.А. предупреждение с просьбой погасить сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Однако ответчиком, согласно расчету, до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Лагоша Е.А. с иском не согласна, так как услуги оказываются ненадлежащего качества.

Согласно ст. 156 ч. 4 ЖК РФ Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 156 ч.10 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Руководствуясь п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307 при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

В судебном заседании установлено, что МУП «ЖКХ п. Палатка» создано и оказывает услуги населению с февраля 2010 года ( л.д. 14-24) и согласно предоставленных в судебное заседание отчетов производственно- плановых работ на 2010 год по ул. (данные изъяты) произведена прочистка канализации, ревизия запорной арматуры в подвале, ревизия и промывка лежаков канализации с частичной заменой вышедших из строя фасонных частей. ( л.д.11-13).

Ответчик в судебное заседание не представила доказательств ненадлежащего оказания услуг по техническому обслуживанию, с письменными заявлениями не обращалась, актов не составлялось, специалистов МУП «ЖКХ п. Палатка» не приглашали с заявками не обращались.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, а также проверив представленные расчеты, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Лагоша Е.А. по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилищного фонда за период с 01 февраля 2010 года по 30 сентября 2010 года по квартире (адрес) составляет 9854 рубля 40 копеек и данную сумму необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Таким образом, на основании ст.103 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска 9854 рубля 40 копеек подлежала уплате госпошлина в сумме 400 рублей (4 процента цены иска, но не менее 400 рублей). Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Хасынский район».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» удовлетворить.

Взыскать с Лагоша Е.А. , (личные данные) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка»задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилищного фонда по квартире (адрес), за период с 01 февраля 2010 года по 30 сентября 2010 года в сумме 9854 рубля 40 копеек ( Девять тысяч восемьсот пятьдесят четыре рубля 40 копеек)

Взыскать с Лагоша Е.А. в доход бюджета муниципального образования «Хасынский район» госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий судья       Л.А. Головчанская