Дело № 2-1644/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 1 декабря 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Казак Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Казак Д.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 86427 рублей 62 копейки, взыскании государственной пошлины в сумме 2792 рубля 83 копейки, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Казак Д.М. проживает в <адрес> на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года составляет 86427 рублей 62 копейки. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго», производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению; недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводят, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать с Казак Д.М. в пользу МУП «Комэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года в размере 86427 рублей 62 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2792 рубля 83 копейки. Представитель истца Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Казак Д.М. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями МУП «Комэнерго» согласен. Выслушав мнение представителя истца, а также мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 06 декабря 2007 года № 41 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2008 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28 ноября 2008 года № 20 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2009 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года № 35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 541 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2006 года № 772). В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является Казак Д.М. на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом, а также договором поднайма жилой площади (л.д. 7, 56). Общая площадь квартиры составляет 57,7 кв.м., что подтверждается представленными истцом расчетами задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 8-10), а также сообщением Хасынского представительства Государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» (л.д. 63). Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание этого дома с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 13). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> лежит на ответчике Казак Д.М. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года составляет: - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 35597 рублей 73 копейки, из них: Электропроводка: 449,54 рублей, Уборка дворовых территорий: 2464,38 рублей, Эксплуатационные расходы: 4067,24 рублей, Текущий ремонт: 2582,67 рублей, Вывоз ТБО: 1991,85 рублей, Отопление: 18041,06 рублей, Холодная вода: 654,85 рублей, Горячая вода: 3647,80 рублей, Очистка: 1698,34 рублей, Оплачено 9364 рубля 00 копеек, из них 2363 рубля 92 копейки направлены на погашение задолженности по коммунальным услугам по состоянию на 01.01.2008 года, Задолженность составляет: 35597 рублей 73 копейки - 7000 рублей 08 копеек = 28597 рублей 65 копеек (л.д. 8); - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 42458 рублей 57 копеек, из них: Электропроводка: 456,96 рублей, Уборка дворовых территорий: 2520,36 рублей, Эксплуатационные расходы: 4161,36 рублей, Текущий ремонт: 2638,08 рублей, Вывоз ТБО: 2035,68 рублей, Отопление: 23065,01 рублей, Холодная вода: 684,72 рублей, Горячая вода: 5101,20 рублей, Очистка: 1795,20 рублей, Оплачено 9600 рублей 00 копеек, Задолженность составляет: 42458 рублей 57 копеек - 9600 рублей 00 копеек = 32858 рублей 57 копеек (л.д. 9); - за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2010 года начислено 24971 рубль 40 копеек, из них: Электропроводка: 40,39 рублей, Уборка дворовых территорий: 222,72 рублей, Эксплуатационные расходы: 369,28 рублей, Текущий ремонт: 237,72 рублей, Вывоз ТБО: 141,37 рублей, Отопление: 17334,81 рублей, Холодная вода: 632,13 рублей, Горячая вода: 3521,18 рублей, Очистка: 2471,80 рублей, Оплачено 0 рублей 00 копеек, Задолженность составляет: 24971 рубль 40 копеек (л.д. 10). Таким образом, согласно представленным истцом расчетам, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет: 28597 рублей 65 копеек + 32858 рублей 57 копеек + 24971 рубль 40 копеек = 86427 рублей 62 копейки. Проверив представленные доказательства, суд считает возможным взыскать с ответчика Казак Д.М. в пользу истца Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» подтвержденную доказательствами сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года, в сумме 86427 рублей 62 копейки. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2792 рубля 83 копейки, что подтверждается платежным поручением № 839 от 04 октября 2010 года (л.д. 16). Учитывая, что иск по данному делу удовлетворен в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, государственную пошлину из расчета: 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, а всего в размере 2792 рубля 83 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить. Взыскать с Казак Д.М., <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 января 2008 года по 31 августа 2010 года, в сумме 86427 (восемьдесят шесть тысяч четыреста двадцать семь) рублей 62 копейки. Взыскать с Казак Д.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области государственную пошлину в размере 2792 (две тысячи семьсот девяносто два) рубля 83 копейки. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 6 декабря 2010 года. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева