решение по делу о взыскангии коммунальных услуг

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года составила 18174 рубля 60 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в пользу МУП «Стекольный-комсервис» задолженность по оплате жилого помещения за период 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года в сумме 18174 рубля 60 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился; представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца; пояснили, что на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Лупай А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Стекольный» от 27.11.2008 года     № 30, от 17.11.2009 года № 29, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года №231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что Лупай А.В. является собственником <адрес> Магаданской области на основании договора купли-продажи №, что подтверждается исследованной в судебном заседании выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 9).

Согласно представленной истцом справке, <адрес> находится на коммунальном обслуживании МУП «Стекольный-комсервис» Хасынского района Магаданской области (л.д. 8).

Таким образом, в силу указанных правовых норм, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика Лупай А.В.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года составила 18174 рубля 60 копеек, а именно:

- за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 9152 рубля 37 копеек, из них:

-уборка дворов: 100,64 х 9 = 905,76 рублей;

-эксплуатац. расходы: 186,26 х 9 = 1676,34 рублей;

- текущий ремонт: 200,16 х 9 = 1801,44 рублей;

-уборка подъездов: 100,64 х 9 = 905,76 рублей;

-вывоз ТБО: 429,23 х 9 = 3863,07 рублей;

Оплачено 3014 рублей 0 копеек;

Задолженность составляет: 9152 рубля 37 копеек (л.д. 6);

- за период с 01 января 2010 года по 01 октября 2010 года начислено 9022 рубля 23 копейки, из них:

-уборка дворов: 82,29 х 9 = 740,61 рублей;

-эксплуатац. расходы: 324,70 х 9 = 2922,30 рублей;

- текущий ремонт: 233,52 х 9 = 2101,68 рублей;

-уборка подъездов: 82,29 х 9 = 740,61 рублей;

-вывоз ТБО: 279,67 х 9 = 2517,03 рублей;

Оплачено 0 рублей;

Задолженность составляет: 9022 рубля 23 копейки (л.д. 7).

Таким образом, согласно представленным истцом расчетам задолженность по <адрес> по оплате жилого помещения за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года составила: 9152 рубля 37 копеек + 9022 рубля 23 копейки = 18174 рубля 60 копеек.

МУП «Стекольный-комсервис» направило ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность, которое возвратилось в адрес истца с отметкой о невручении адресату (л.д. 10-12). Согласно представленным истцом расчетам, имеющуюся задолженность ответчик не погасил.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения по <адрес> Магаданской <адрес> за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года в сумме 18174 рубля 60 копеек.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Таким образом, на основании ст. 103 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска 18174 рубля 60 копеек подлежала уплате государственная пошлина в сумме 726 рублей 98 копеек (4 процента цены иска, но не менее 400 рублей). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Хасынский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-комсервис» удовлетворить.

Взыскать с Лупай А.В., <данные изъяты> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-комсервис» задолженность по оплате жилого помещения по <адрес> за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года в сумме 18174 (восемнадцать тысяч сто семьдесят четыре) рубля 60 копеек.

Взыскать с Лупай А.В. в доход бюджета муниципального образования «Хасынский район» государственную пошлину в сумме 726 (семьсот двадцать шесть) рублей 98 копеек.

В случае несогласия с заочным решением ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись          Е.Н. Ярославцева

Копия верна: судья               Е.Н.Ярославцева