Дело № 2-1702/2010

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка         2 декабря 2010 года

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н.,

при секретаре Варнавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-комсервис» муниципального образования «поселок Стекольный» Хасынского района Магаданской области к Кропивка Г.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.04.2009 года по 01.10.2010 года в сумме 13600 рублей 44 копейки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Кропивка Г.Н. является основным квартиросъемщиком <адрес> на основании договора аренды. <адрес> находится на обслуживании МУП «Стекольный-комсервис».

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года составила 13600 рублей 44 копейки.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в пользу МУП «Стекольный-комсервис» задолженность по оплате жилого помещения за период 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года в сумме 13600 рублей 44 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился; представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца; пояснили, что на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Кропивка Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Стекольный» от 27.11.2008 года № 30, от 17.11.2009 года № 29, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года №231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что Кропивка Г.Н. является арендатором квартиры № 44 дома № 43 по улице Юбилейная в поселке <адрес> Магаданской области на основании договора аренды, что подтверждается исследованной в судебном заседании выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 9).

Согласно представленной истцом справке, <адрес> находится на коммунальном обслуживании МУП «Стекольный-комсервис» Хасынского района Магаданской области (л.д. 8).

Таким образом, в силу указанных правовых норм, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика Кропивка Г.Н.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года составила 13601 рубль 26 копеек, а именно:

- за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 6847 рублей 57 копеек, из них:

-кварт.плата: 5,37 х 7 + 5,78 х 2 = 49,15 рублей;

-уборка дворов: 74,75 х 9 = 672,75 рублей;

-эксплуатац. расходы: 138,36 х 9 = 1245,24 рублей;

- текущий ремонт: 148,68 х 9 = 1338,12 рублей;

-уборка подъездов: 74,75 х 9 = 672,75 рублей;

-вывоз ТБО: 318,84 х 9 = 2869,56 рублей;

Оплачено 0 рублей;

Задолженность составляет: 6847 рублей 57 копеек (л.д. 6);

- за период с 01 января 2010 года по 01 октября 2010 года начислено 6753 рубля 69 копеек, из них:

-кварт.плата: 5,78 х 9 = 52,02 рублей;

-уборка дворов: 61,12 х 9 = 550,08 рублей;

-эксплуатац. расходы: 241,19 х 9 = 2170,71 рублей;

- текущий ремонт: 173,46 х 9 = 1561,14 рублей;

-уборка подъездов: 61,12 х 9 = 550,08 рублей;

-вывоз ТБО: 207,74 х 9 = 1869,66 рублей;

Оплачено 0 рублей;

Задолженность составляет: 6753 рубля 69 копеек (л.д. 7).

Таким образом, согласно представленным истцом расчетам задолженность по <адрес> по оплате жилого помещения за период с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2010 года составила: 6847 рублей 57 копеек + 6753 рубля 69 копеек = 13601 рубль 26 копеек.

Однако истцом заявлены требования о взыскании с Кропивка Г.Н. задолженности по оплате жилого помещения в сумме 13600 рублей 44 копейки. Поскольку в силу части третьей статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в пределах заявленных исковых требований и взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения по <адрес> Магаданской области