Дело № 2-1376/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 30 сентября 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца Караич Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Троеглазова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Троеглазову С.А. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищного фонда, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг жилищного фонда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Троеглазов С.А. проживает в <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает ответчик находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность с 01 февраля 2010 года по 01 августа 2010 года составляет 7668 рублей 24 копейки. Несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата за услуги по содержанию жилфонда произведена не была. В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «ЖКХ п.Палатка» с Троеглазова С.А. задолженность по оплате услуг за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года в размере 7668 рублей 24 копейки, а также судебные расходы в сумме 400 рублей 00 копеек. 14 сентября 2010 года от представителя истца МУП «ЖКХ п. Палатка» поступило ходатайство об увеличении исковых на 1278 рублей 04 копеек, в связи с неоплатой услуг за содержание и обслуживанием жилищного фонда за август 2010 года. Просят взыскать всего 8946 рублей 28 копеек. Представитель истца МУП «ЖКХ п. Палатка» в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, требования обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что текущий ремонт предприятие производит только по заявлениям жильцов. Уборка придомовой территории производится регулярно. Обслуживание жилфонда производится, о чем свидетельствуют Отчеты производственно- плановых работ на 2010 год, копии которых представитель истца просила приобщить к материалам дела. Ответчик Троеглазов С.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истца согласен лишь в части начисления платы за вывоз ТБО, в остальной части исковых требований не согласен, так как истец предоставляет услуги ненадлежащего качества. В подъезде не производится ремонт и отделка. Ремонт фасада дома со дня постройки в 1986 году ни разу не проводился. Уборка придомовой территории не производится. Замена лапочек в подъезде производится жильцами данного подъезда. Ответчиком предоставлены в суд фотографии подъезда <адрес>, в котором он проживает. Выслушав мнение представителя истца, а также мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», с учетом изменений внесенных: Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка» № 16 от 01 апреля 2010 года; Приказом МУП «ЖКХ п. Палатка» № 22 от 20.04.2010 года; решением собрания представителей МО «п. Палатка» от 14 мая 2010 года № 7. В судебном заседании установлено, что основным квартиросъемщиком <адрес> является Троеглазов С.А. на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет 71,2 кв.м. (л.д. 6). Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 27). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, вывоз и захоронение ТБО, уборку придомовой территории по <адрес> лежит на ответчике Троеглазове С.А. Согласно расчету, предоставленному МУП «ЖКХ п. Палатка», сумма задолженности по <адрес> по оплате услуг жилищного фонда за период с 01 февраля 2010 года по 31 августа 2010 года составляет: Вывоз и захоронение ТБО - 1016,75 рублей Уборка придомовой территории - 1599,85 рублей Обслуживание и текущий ремонт (с учетом перерасчета) - 6329,68 рублей Оплачено - 0,00 рублей, Задолженность составляет 8946 рублей 28 копеек (л.д. 28, 36). Истец направил ответчику Троеглазову С.А. предупреждение с просьбой погасить сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое получено ответчиком 27.08.2010 года (л.д. 33). Однако ответчиком, согласно расчету, до настоящего времени задолженность не погашена. Из пояснений в судебном заседании ответчика Троеглазова С.А. следует, что коммунальные услуги истцом предоставляются ненадлежащего качества. В подъезде не производится ремонт и отделка. Ремонт фасада дома со дня постройки в 1986 году ни разу не проводился. Уборка придомовой территории не производится. Замена лапочек в подъезде производится жильцами данного подъезда. Ответчиком предоставлены в суд фотографии подъезда <адрес>, в котором он проживает. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы ответчика, представителем истца в судебное заседание представлено не было. Представленные истцом отчеты производственно-плановых работ за 2010 год свидетельствуют лишь о том, что истцом в июне 2010 года проводился только частичный ремонт дверей, прочистка вентиляционных шахт в <адрес>. Согласно ст. 156 ч.10 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Руководствуясь п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. На основании изложенного, суд считает возможным исключить из общих начислений за коммунальные услуги плату за обслуживание и текущий ремонт и уборку придомовой территории, а именно: за период с 01 февраля 2010 года по 31 июля 2010 года: - Уборка придомовой территории - 1599,85 рублей, - Обслуживание и текущий ремонт - 6329,68 рублей, - всего на сумму 7929 рублей 53 копейки. Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, за период с 01 февраля 2010 года по 31 августа 2010 года, составляет: 8946 рублей 28 копеек - 7929 рублей 53 копейки = 1016 рублей 75 копеек,и эту сумму задолженности суд считает возможным взыскать с ответчика Троеглазова С.А. в пользу истца МУП «Комэнерго», в остальной части исковых требований отказать. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 72 от 10.08.2010года (л.д. 29). Поскольку иск удовлетворен частично, всего на сумму 1016 рублей 75 копеек, государственная пошлина от указанной суммы пропорционально удовлетворенным требованиям будет составлять в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ - 45 рублей 46 копеек, в остальной части исковых требований о взыскании судебных расходов суд полагает необходимым отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» удовлетворить частично. Взыскать с Троеглазова С.А., <данные изъяты> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате услуг жилищного фонда по <адрес>, за период с 01 февраля 2010 года по 31 августа 2010 года, в сумме 1016 (одна тысяча шестнадцать) рублей 75 копеек. Взыскать с Троеглазова С.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» судебные расходы в размере 45 (сорок пять) рублей 46 копеек. В остальной части исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» отказать. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 5 октября 2010 года. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева