Дело № 2-1588/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 15 октября 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Головчанской Л.А., при секретаре Духовниковой О.С., с участием представителя истца МУП «Комэнерго» Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области 15 октября 2010 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Блумитис О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Блумитис О.Н. проживает (адрес) на основании (данные изъяты) Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 года по 31 мая 2009 года составляет 36982 рубля 04 копейки. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго», производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению; недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводят, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать с Блумитис О.Н. в пользу МУП «Комэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 года по 31 мая 2009 года в размере 36982 рубля 04 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1209 рублей 46 копеек. Представитель истца в судебном заседание уменьшила исковые требования и просила исключить из суммы задолженности период с 11 апреля 2009 года по 31 мая 2009 год в сумме 3473 рубля 42 копейки, на удовлетворении исковых требованиях о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 33508 рублей 62 копейки за период с 01 февраля 2007 года по 10 апреля 2009 год настаивает, мотивировав тем, что договор найма ответчик расторгла только 10 апреля 2009 года, неиспользование жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, в апреле 2009 года ответчик предоставила им доказательства, что коммунальными услугами она не пользовалась и ей произвели перерасчет на сумму 19925 рублей 46 копеек. Ответчик Блумитис О.Н. в судебное заседание не явилась; об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, просит дело рассмотреть в ее отсутствие с иском не согласна, поскольку основным квартиросъемщиком является ее муж Блумитис В.В., с 06 сентября 2007 года она не проживает в п. Талая, 26 февраля 2008 года временно зарегистрирована в г. Магадане, в связи с чем обязанность по оплате жилья лежит на администрации поселка. За период с 01.02.2007 года по 06.09.2007 года истек срок исковой давности и задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует, просит в иске отказать. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.» В соответствии с 1.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены Решениями Собраний представителей муниципального образования «поселок Талая» № 31 от 20.12.2006 года, № 25 от 28 сентября 2007 года, № 16 от 02.12.2008 года, а также Приказов муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» от 29.12.2006 года № 313 от 25.12.2007 года в соответствии с постановлением администрации Хасынского района Магаданской области № 41 от 06 декабря 2007 года, Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 541 (в редакции постановления Правительства РФ от 16 декабря 2006 года № 772). В судебном заседании установлено, что 12.12.2005 года Блумитис В.В. выдан ордер № 10 от 12.12.2005 года на квартиру (данные изъяты) на состав семьи (данные изъяты) . В данной квартире было зарегистрировано (данные изъяты) , что подтверждается лицевым счетом (л.д. 9). Согласно представленной истцом справке дом (данные изъяты) , находится на обслуживании МУП «Комэнерго» (л.д. 8). Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Установлено, что наниматель Блумитис В.В. и член семьи нанимателя Блумитис В.В. выехали в другое место жительство, снялись с регистрационного учета, то договор социального найма с ними был расторгнут 07.03.2008 года. Договор социального найма с членом семьи нанимателя Блумитис О.Н. был расторгнут только 10.04.2009 года. Таким образом, обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на ответчике Блумитис О.Н. В соответствии с п. 11 ст.155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по (данные изъяты) по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 года по 31 мая 2009 года составляет 36982 рубля 04 копейки (л.д. 10-12), а именно: - за период с 01 февраля 2007 года по 31 декабря 2007 года начислено 21128 рублей 42 копейки, из них: квартплата - 55 руб. 77 коп.; электропроводка - 231 руб.00 коп.; уборка дворовых территорий - 1003 руб. 42 коп.; эксплуатационные расходы - 1286 руб. 23 коп.; текущий ремонт - 1441 руб. 44 коп.; вывоз ТБО - 951 руб. 72 коп.; отопление - 9045 руб. 99 коп.; холодная вода - 3864 руб. 22 коп.; горячая вода - 00 руб. 00 коп.; очистка - 3248 руб. 63 коп.; оплачено - 10000 руб. 00 коп., субсидии - 3170 руб. 45 коп., задолженность составляет 21128 руб.42 коп.- 10000 руб.00 коп.- 3170 руб.45 коп. = 7957 рублей 97 копеек (л.д. 12); - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 34118 рублей 87 копеек, из них: квартплата - 60 руб. 84 коп.; электропроводка - 312 руб. 72 коп.; уборка дворовых территорий - 1368 руб. 36 коп.; эксплуатационные расходы - 1967 руб. 88 коп.; текущий ремонт - 2211 руб. 12 коп.; вывоз ТБО - 842 руб. 76 коп; отопление -12812 руб. 99 коп.; холодная вода - 6551 руб. 28 коп.; горячая вода - 1744 руб. 20 коп.; очистка - 6246 руб. 72 коп.; оплачено: 00 руб. 00 коп., субсидии - 0 руб. 00 коп., задолженность составляет 34118 рублей 87 копеек (л.д. 11); - за период с 01 января 2009 года по 31 мая 2009 года начислено (- 5094 рубля 80 копеек), из них: квартплата - 38 руб.00 коп.; электропроводка - 171 руб. 95 коп.; уборка дворовых территорий - 747 руб. 55 коп.; эксплуатационные расходы - 1209 руб. 10 коп.; текущий ремонт - 1075 руб. 15 коп.; вывоз ТБО - 461 руб. 55 коп.; отопление - 6860 руб. 28 коп.; холодная вода - - 7157 руб. 67 коп.; горячая вода - - 1744 руб.20 коп.; очистка - -6756 руб.51 коп.; оплачено - 0 руб. 00 коп., переплата составляет 5094 рубля 80 копеек (л.д. 10). Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 года по 31 мая 2009 года составляет: 7957 рублей 97 копеек + 34118 рублей 87 копеек - 5094 рубля 80 копеек = 36982 рубля 04 копейки. Однако из лицевого счета МУП «Комэнерго» установлено, что 10.04.2009 года Блумитис О.Н. выбыла из квартиры (данные изъяты). Вместе с тем, как следует из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг МУП «Комэнерго», ответчику начислялась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по 31 мая 2009года. В судебном заседании представитель истца просила уменьшить исковые требования на 3473 рубля 42 копейки и взыскать с Блумитис О.Н. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире (данные изъяты) за период с 01февраля 2007 года по 10 апреля 2009 год в сумме 33508 рублей 62 копейки. Согласно расчету, произведенного судом сумма платы за коммунальные услуги за период с 10.04.2009 года по 31 мая 2009 год подлежит уменьшению на сумму 3473 рубля 42 копейки из них: Квартплата - 12,67 рубля Электропроводка - 57, 32рубля уборка дворовых территорий - 249,19 рублей.; эксплуатационные расходы - 403,03 рубля.; текущий ремонт - 358,38 рублей; вывоз ТБО - 153,85 рублей; отопление - 2238, 98 рублей. плата за холодную, горячую воду и очистку не начислялась Ответчик просит применить к данным правоотношениям срок исковой давности. В судебном заседании установлено, что с иском в суд истец обратился 07.12.2009 года указав период с 01 февраля 2007 года по 31 мая 2009 года, общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ установлен в три года. Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд за разрешением данного спора у истца не истек. Ответчик в возражениях указывает, что иск должен был быть предъявлен к ее мужу Блумитис В.В.. Однако согласно ст. ст.69, 82, 83 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя, после расторжения договора найма основного нанимателя признала себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя и наймодатель против этого не возражал, в связи с чем несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. МУП «Комэнерго» направляло ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 14). Согласно почтовому уведомлению указанное предупреждение было получено ответчиком 02 июня 2009 года (л.д. 13), однако согласно представленным истцом расчетам, ответчик имеющуюся задолженность не погасил. Согласно заявлению ответчика она не проживает в данном жилом помещении с 06.09.2007 года, согласно свидетельства № 375 Блумитис О.Н. временно зарегистрирована в г. Магадане с 26.02.2008г по 26.02.2011 года ( л.д. 91) Из предоставленного в судебное заседание расчета, следует, что с сентября 2007 года по апрель 2009 год произведен перерасчет платы за холодную воду, горячую воду и очистку на Блумитис О.Н. и Блумитис В.В. и Блумитис В.В.. С Блумитис О.Н. за период с 06.09.2007 года по 31.12.2007 год списана сумма 1116 рублей 18 копеек из них - холодная вода 606 рублей 39 копеек, очистка 509 рублей 79 копеек. ( л.д. 12, 93), За период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 год списана сумма 4847 рублей 40 копеек из них: холодная вода -2183 рубля 76 копеек, горячая вода -581 рубль 40 копеек, очистка -2082 рубля 24 копейки ( л.д. 11-93), за период с 01.01.2009 года по 10.04.2009 год списано 1422 рубля 36 копеек из них холодная вода -572 рубля 40 копеек, горячая вода -225 рублей 72 копейки, очистка -624 рубля 24 копейки ( л.д. 10, 93) С Блумитис В.В. за период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 год списана сумма 4847 рублей 40 копеек из них холодная вода- 2183 рубля 76 копеек, горячая вода -581 рубль 40 копеек, очистка - 2082 рубля 24 копейки. ( л.д. 11, 94) За период с 01.01.2009 года по 31.03.2009 год списана сумма 1422 рубля 36 копеек из них: холодная вода -572 рубля 40 копеек, горячая вода 225 рублей 72 копейки и очистка -624 рубля 24 копейки ( л.д. 10, 94) С Блумитис В.В. за период с 01.01.2008 года по 31.03.2009 год списана сумма 6269 рублей 76 копеек из них: За период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года - холодная вода -2183, 76 рублей, горячая вода - 581 рубль 40 копеек, очистка -2082 рубля 24 копейки;( л.д. 11, 95) За период с 01.01.2009 года по 31.03.2009 год 1422 рубля 36 копеек из них: холодная вода- 572 рубля 40 копеек, горячая вода -225 рублей 72 копейки, очистка -624 рубля 24 копейки. ( л.д. 10,95). Согласно расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в 2007 году произведен перерасчет платы за холодную воду, горячую воду и очистку на сумму 1512 рублей 61 копейка, согласно предоставленным ответчиком документов о временном отсутствии в данном жилом помещении.( л.д. 12) Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире (данные изъяты) , за период с 01 февраля 2007 года по 10 апреля 2009 года в сумме 33508 рублей 62 копейки. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1209 рублей 46 копеек, что подтверждается платежным поручением № 941 от 02.12.2009 года (л.д. 5). Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, государственную пошлину из расчета: 400 рублей + 3 % от суммы 23508,62, а всего в размере 1105 рублей 26 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить. Взыскать с Блумитис О.Н., (личные данные) , проживающей в (адрес) , в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2007 года по 10 апреля 2009 года в сумме33508 рублей 62 копейки ( тридцать три тысячи пятьсот восемь рублей 62 копейки). Взыскать с Блумитис О.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области государственную пошлину в размере 1105 рублей 26 копеек ( одну тысячу сто пять рублей 26 копеек). В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней, со дня принятия в окончательной форме, то есть с 20 октября 2010 года. Судья Л.А.Головчанская