Дело № 2-1726/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Палатка «09» декабря 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Лысенко А.А., при секретаре Перец Н.Ю., с участием ответчика Тарануха Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «КАРТЭС» к Тарануха Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования нижеследующим. Тарануха Р.В. проживает в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области, согласно договору социального найма № от <данные изъяты> года. Дом № по ул. <данные изъяты> в п. <данные изъяты> с 01.06.2008 года находится на обслуживании созданного предприятия МУП «КАРТЭС». В период с июня 2008 года по март 2010 года задолженность ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 47988,01 рублей. Таранухе Р.В. направлялось в августе 2010 года письменные предупреждения с указанием погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, давался срок для добровольной выплаты долга, однако ответчик не согласен с качеством предоставляемых услуг. На основании изложенного просят взыскать с Трануха Р.В. в пользу МУП «КАРТЭС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2008 по март 2010 года в размере 47988,01 рублей, также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 1639,94 рублей. Представитель истца МУП «КАРТЭС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие представителя истца. Ответчик Тарануха Р.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца признает частично, так как истцом коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества, а некоторые коммунальные услуги не предоставляются вообще. Так, уборка дворов не производится, территорию возле своего дома они убирают сами, с услугой по текущему ремонту не согласен, поскольку дом находится в аварийном состоянии, полы в подъезде и квартире гниют, из-за сырости в квартире грибок, что подтверждается прилагаемыми фотографиями. Горячее водоснабжение подается из системы отопления, то есть из батарей отопления, что ответственно влечет двойную оплату, вывоз канализационных отходов не производится, зимой выгребную яму не чистят, в связи с тем, что нет дороги, что также подтверждается приложенной фотографией. С услугой по электропроводке также не согласен, в связи с тем, что в МУП «КАРТЭС» просто напросто нет электрика, который мог бы производить работы, в подъезде нет света. Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Из требований ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены: Решением Собрания представителей поселка <данные изъяты> № 1 от 01.10.2007 года; Постановлением главы администрации МО «поселок <данные изъяты>» № 42 от 25.11.2008 года (с изменениями, внесенными Постановлениями Главы администрации МО «поселок <данные изъяты>» № 45 от 28.11.2008 года, № 50 от 30.10.2009 года); изданными на основании данных Решения и Постановления приказами МУП «КАРТЭС; в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и приказами№ 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Приказами МУП «КАРТЭС» № 69 от 27.10.2008 года, № 98 от 24.11.2008 года, № 13 от 30.01.2009 года, № 22 от 02.03.2009 года, № 43 от 30.03.2009 года, № 53 от 04.05.2009 года, № 57 от 01.06.2009 года, № 1 от 26.02.2010 года гражданам поселка <данные изъяты> производился перерасчет за предоставление коммунальных услуг соответственно за сентябрь, октябрь, декабрь 2008 года, февраль, март, апрель, май 2009 года, февраль 2010 года (л.д.26-33). В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области на основании договору социального найма № от <данные изъяты> года является Тарануха Р.В. (л.д.7). Дом № по улице <данные изъяты> в поселке <данные изъяты> находится на балансе МУП «КАРТЭС» Хасынского района Магаданской области. Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области в период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2010 года, лежит на ответчике Тарануха Р.В. Согласно представленному МУП «КАРТЭС» расчету сумма задолженности по квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2010 года составляет: - за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2008 года: начислено 14600 рублей 96 копеек, из них: квартплата - 39,84 рублей; электропроводка - 164,34 рублей; уборка дворовых территорий - 796,28 рублей; эксплуатационные расходы - 1304,76 рублей; текущий ремонт - 998,52 рублей; отопление - 6029,57 рублей; горячая вода - 920,82 рублей; холодная вода - 408,24 рублей; канализация - 1269, 00 рублей; вывоз ТБО - 575,16 рублей; оплачено: 2094 рубля 76 копеек, задолженность: 12506 рублей 20 копеек (л.д. 9); - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года: начислено 31432 рубля 20 копеек, из них: квартплата - 89,64 рублей; электропроводка - 328,68 рублей; уборка дворовых территорий - 1653,36 рубля; эксплуатационные расходы - 2699,16 рублей; текущий ремонт - 2066,76 рублей; отопление - 16222,03 рублей; горячая вода - 2590,58 рублей; холодная вода - 691,02 рублей; канализация - 3302,64 рублей; вывоз бытовых отходов- 1289,88 рублей; утилизация - 498; Оплачено 2000 рублей (л.д. 10); задолженность: 29432,29 рублей (л.д. 10); - за период с 01 января 2010 года по 28 февраля 2010 года: начислено 6059 рублей 61 копейка, из них: квартплата - 14,94 рублей; электропроводка - 54,78 рублей; уборка дворовых территорий - 275,56 рублей; эксплуатационные расходы - 449,86 рублей; текущий ремонт - 344,46 рублей; отопление - 3148,2 рублей; горячая вода - 877,32 рублей; холодная вода - 115,2 рублей; канализация - 550,44 рублей вывоз бытовых отходов - 228,85 рублей, оплата ответчиком за указанный период не производилась, задолженность: 6059,61 рублей (л.д.11). Всего задолженность за указанный период составляет 12506,20 + 29432,29 + 6059,61 = 47998,01 рублей. МУП «КАРТЭС» направляло ответчику Предложение о погашении задолженность, которое Тарануха Р.В. получил, однако имеющуюся задолженность не погасил. Из пояснений в судебном заседании ответчика Тарануха Р.В. следует, что коммунальные услуги истцом предоставляются ненадлежащего качества, а некоторые коммунальные услуги не предоставляются вообще. Так, уборка дворов не производится, территорию возле своего дома он убирает сам, с услугой по текущему ремонту не согласен, поскольку дом находится в аварийном состоянии, полы в квартире гниют, из-за сырости в квартире появился грибок, отопление и горячее водоснабжение идет по одной системе водопровода, вывоз канализационных отходов не производится, зимой выгребную яму не чистят, в связи с тем, что нет дороги, летом производят очистку один раз в две недели, с услугой по электропроводке также не согласен, так как в подъезде нет света. В судебном заседании обозревались представленные истцом фотографии дома № по ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> на которых видно, что текущий ремонт и вывоз канализационных отходов в данном доме не производиться. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы ответчика, представителем истца в судебное заседание представлено не было. Согласно ст. 156 ч.10 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Руководствуясь п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. На основании изложенного, суд считает возможным исключить из общих начислений за коммунальные услуги платы за: электропроводку, уборку дворовых территорий, АВР, текущий ремонт, канализацию и вывоз бытовых отходов за период 01 июня 2008 года по 28 февраля 2010 года и утилизацию за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2009 года: - за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2008 года: электропроводка - 164,34 рублей; уборка дворовых территорий - 796,28 рублей; эксплуатационные расходы - 1304,76 рублей; текущий ремонт - 998,52 рублей; канализация - 1269, 00 рублей; вывоз ТБО - 575,16 рублей; Всего : 5108 рублей 06 копеек, - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года электропроводка - 328,68 рублей; уборка дворовых территорий - 1653,36 рубля; эксплуатационные расходы - 2699,16 рублей; текущий ремонт - 2066,76 рублей; канализация - 3302,64 рублей; вывоз бытовых отходов- 1289,88 рублей; утилизация - 498; Всего : 11838 рублей 48 копеек, - за период с 01 января 2010 года по 28 февраля 2010 года электропроводка - 54,78 рублей; уборка дворовых территорий - 275,56 рублей; эксплуатационные расходы - 449,86 рублей; текущий ремонт - 344,46 рублей; канализация - 550,44 рублей вывоз бытовых отходов - 228,85 рублей, Всего: 1903 рубля 95 копеек. А всего за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2010 года на сумму 18850рублей 49 копеек. Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2010 года составляет: 47998,01 - 18850,49 = 29147,52 рублейи эту сумму задолженности суд считает возможным взыскать с ответчика Тарануха Р.В. в пользу истца МУП «КАРТЭС», в остальной части исковых требований отказать. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления истцом МУП «КАРТЭС» была уплачена государственная пошлина в общем размере 1639 рублей 94 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от 21.10.2010 года (л.д. 40). Поскольку иск удовлетворен частично, на сумму 29147,52 рублей, государственная пошлина от указанной суммы составляет в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ - 1074 рубля 42 копейки, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика Тарануха Р.В. в пользу МУП «КАРТЭС» судебные расходы в сумме Тарануха Р.В., в остальной части отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «КАРТЭС» удовлетворить частично. Взыскать с Тарануха Р.В., <данные изъяты> года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия «КАРТЭС»задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2010 года в сумме 29147 (двадцать девять тысяч сто сорок семь) рублей 52 копейки, в остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Тарануха Р.В. пользу Муниципального унитарного предприятия «КАРТЭС» судебные расходы в размере 1074 рубля 42 копейки, в остальной части требований отказать. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 15 декабря 2010 года. Председательствующий судья А.А. Лысенко