Дело № 2-1793/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Палатка          «14» декабря 2010 г.

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Лысенко А.А.,

при секретаре Перец Н.Ю.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года,

ответчика Береза Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Береза Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Береза Е.В. проживает в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> на основании договора купли-продажи № от <данные изъяты> года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго».

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность составляет с 21 октября 2008 года по 30 сентября 2010 года - 22397 рублей 31 копейка, задолженность на момент заключения договора купли-продажи - 72468 рублей 77 копеек.

Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание.

Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с Береза Е.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 21 октября 2008 года по 30 сентября 2010 в размере 22397 рублей 31 копейка, задолженность, образовавшуюся на момент заключения договора купли-продажи в размере 72468 рублей 77 копеек, а всего 94866 рублей 08 копеек, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании изменила исковые требования в сторону уменьшения суммы задолженности с учетом исковой давности по задолженности, образовавшейся на момент заключения договора купли-продажи, и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> за период с 02.11.2007 года по 30.09.2010 года в сумме 41371 рубль 62 копейки, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.

Ответчица в судебное заседание явилась и пояснила, что с измененными исковыми требованиями о взыскании с нее задолженности за период с 02.11.2007 года по 30.09.2010 года согласна.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, ч.V п.52 и ч.III п.37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В судебном заседании установлено, что ответчица Береза Е.В. является собственником квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Магаданской области на основании договора купли-продажи квартиры № от <данные изъяты> года, что подтверждается имеющимися в материалах дела лицевым счетом и копией договора купли-продажи квартиры (л.д.7, 36).

Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание дома № по ул.<данные изъяты> пос.<данные изъяты> с 21 октября 2008 года по 30 сентября 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 6). Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что коммунальное обслуживание данного дома производилось МУП «Комэнерго» и в период с 02.11.2007 года по 21.10.2008 года.

Согласно пункту 12 Договора купли-продажи квартиры № от <данные изъяты> года, заключенного между Н. (продавец) и Береза Е.В. (покупатель), все обязательства по коммунальным услугам и электроэнергии, возникшие до заключения настоящего договора переходят на Покупателя, который обязуется произвести платежи за оказанные услуги (л.д.36).

Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению Береза Е.В. от <данные изъяты> года, адресованному в Бухгалтерию ЖЭУ, она купила квартиру по адресу: ул.<данные изъяты> кв.№ на основании договора купли-продажи № от <данные изъяты> года. Задолженность, которая числится за Н. на день купли-продажи квартиры в сумме 72468 рублей 77 копеек обязуется выплатить до 20.10.2010 года (л.д.11).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе задолженности, образовавшейся у продавца квартиры Н., лежит на Береза Е.В..

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным взыскать с Береза Е.В.в пользу МУП «Комэнерго» подтвержденную доказательствами сумму задолженностипо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 41371 рубль 62 копейки за период с 02 ноября 2007 года по 30 сентября 2010 года по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3045 рублей 98 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 29.10.2010 года (л.д.32).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования МУП «Комэнерго» с учетом их изменения в сторону уменьшения удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину, исходя из взысканной судом суммы - 41371 рубль 62 копейки.

Таким образом, государственная пошлина из расчета: 800 руб. плюс 3 % от суммы, превышающей 20000 рублей (41371,62 руб.), а всего 1441 рубль 15 копеек, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Частью третьей ст.333.40 НК РФ предусмотрен порядок и сроки обращения с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также перечень необходимых для этого документов. В связи с чем истцу для возврата излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 1604 рубля 83 копейки надлежит руководствоваться указанной нормой Закона.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить.

Взыскать с Береза Е.В., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, проживающей в поселке <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области ул.<данные изъяты> кв.№, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области за период с 02 ноября 2007 года по 30 сентября 2010 года в сумме 41371 (сорок одна тысячи триста семьдесят один) рубль 62 копейки.

Взыскать с Береза Е.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 1441 (одна тысяча четыреста сорок один) рубль 15 копеек.

Разъяснить истцу его право обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1604 (одна тысяча шестьсот четыре) рубля 83 копейки в порядке ч.3 ст.333.40 НК РФ в Межрайонную ИФНС России № 2 по Магаданской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме - с 19 декабря 2010 года, в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области.

Председательствующий судья       А.А. Лысенко

<данные изъяты>о