Дело № 2-1900/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Палатка Магаданская область 17 декабря 2010 года Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Головчанской Л.А. при секретаре Духовниковой О.С., с участием представителя истца Караич Ю.А., действующей на основании доверенности от 15.07.2010 года, ответчика Филиппова В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 17 декабря 2010 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Филиппову В.С. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда, за период с 27.02.2010 года по 31.10.2010 года в сумме 7977 рублей 75 копеек, мотивируя свои требования тем, что Филиппов В.С. проживает (адрес) на основании (данные изъяты) . Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «ЖКХ п.Палатка». Сумма задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 27.02.2010 года по 31. 10.2010 года составила 7977 рублей 75 копеек. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил. В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 27.02.2010 года по 31. 10.2010 года в сумме 7977 рублей 75 копеек. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, мотивировав вышеизложенным. Ответчик в судебном заседании с иском не согласен мотивировав тем, что услуги оказываются ненадлежащего качества, так уборка придомовой территории проводится один раз в неделю, мусор практически не убирается, в подъезде холодно, разбиты окна, в дверь во время снегопада попадает снег, полы все разбиты, в подъезде ни разу не было ремонта, на входных дверях отсутствуют ручки, двери не утеплены, нет напора холодной воды в квартире, из-за чего невозможно пользоваться стиральной машинкой, не работает полотенцесушитель, в квартире холодно, стояки забиты. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ ч.2 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 06.12.2007г. №41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 года № 35, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В судебном заседании установлено, что Филиппов В.С.. является (данные изъяты) на основании (данные изъяты), общая площадь квартиры (данные изъяты), в квартире проживают и зарегистрированы (данные изъяты) , что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом (л.д. 7, 8). Согласно представленной истцом справке, дом (данные изъяты) находится на коммунальном обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д.9). Таким образом, обязательство по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда возложено на ответчика Филиппова В.С. Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по (данные изъяты) по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 27.02.2010 года по 31.10.2010 года составила 7977 рублей 75 копеек (л.д. 7), а именно: - вывоз и захоронение БТО - 2,04 х 55 х 9 = 1009,80 рублей; - обслуж. и текущ. ремонт - 11,84 х 55 х 9 = 5860,80 рублей; - уборка придом. территор. - 4,05 х 55 х 9 =2004,75 рублей; Оплачено ответчиком сумма - 897 рублей 60 копеек. В судебном заседании установлено, что услуги Филиппову В.С. по уборке дворовой территории, обслуживанию и текущему ремонту оказывались ненадлежащего качества. Ответчик 13.04.2010 года, 03.08.2010 года, 15.11.2010 года, 16.11.2010 года, обращался к истцу с заявлениями об устранении неполадок в системе холодного и горячего водоснабжения и уборки придомовой территории. ( л.д.30-45 ). Согласно ст. 156 ч.10 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Руководствуясь п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307 при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. В соответствии с п.п. 64, 65, 67 Правил В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). В судебном заседании установлено, что ответчик обратился к истцу с заявлением 13.04.2010 года указывая на то, что уборка придомовой территории не производится, которое истцом получено 26.04.2010 года ( л.д. 30) Истец не предоставил никаких доказательств, что приняли меры к устранению указанных в заявлениях недостатках. На заявление ответчика от 15.11.2010 года об устранении неисправностей в системе тепло водоснабжения истец и создание комиссии для обследования жилого помещения истец также не отреагировал. ( л.д.36- 38). Из акта о температурном режиме в (данные изъяты) от 27.11.2010 года следует, что средняя температура в квартире 14 градусов. ( л.д.39 ). Согласно акту осмотра технического состояния инженерного оборудования дома (данные изъяты) от 04 февраля 2009 года следует, что узел управления тепловой сети, нижняя разводка - износ 70%, стояки, отопительные приборы - износ 50% горячее водоснабжение : узел управления краны, трубы, задвижки - износ -100%, нижняя разводка, стояки - износ 70%, холодное водоснабжение : узел управления - задвижки, вентеля спускные. Краны, трубы- износ -100 %, нижняя разводка, стояки - износ 70%- необходим капитальный ремонт. ( л.д. 42) Доводы представителя истца о том, что по дому (данные изъяты) проводились работы согласно заявок, что подтверждается отчетами производственно- плановых работ не состоятельны, так согласно предоставленных в судебное заседание отчетов следует, что по дому (данные изъяты) были проведены следующие работы: устройство цементной стяжки карниза, покрытие жидким рубероидом, забивка окон полиэтиленовой пленкой ( л.д. 21-22) Доказательств устранения неисправностей в системе холодного водоснабжения и теплоснабжения в (данные изъяты) , а также надлежащей уборке придомовой территории, утепление подъезда, остекленение окон в подъезде, истцом не представлено. На основании изложенного суд считает возможным уменьшить размер платы за уборку придомовой территории на 50% и исключить плату за обслуживание и текущий ремонт в сумме 5860 рублей 80 копеек в связи с неоказанием данной услуги ответчику. Кроме того согласно предоставленному в суд расчету оплата задолженности производится с 01 февраля 2010 года, тогда как иск предъявляют за период с 27 февраля 2010 года. Учитывая изложенное, а также проверив представленные расчеты, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца частично и взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда по (данные изъяты) за период с 27.02.2010 года по 31.10.2010 года в размере 1009рублей 86 копеек, исходя из следующего расчета: - вывоз и захоронение БТО - 2,04 х 55 х 8 + 7,48 = 905,08рублей; - уборка придом. территор. - 4,05 х 55 х 9 = 2004,75 рублей х 50% = 1002,38 рублей Всего 1907,46 рублей, ответчик оплатил сумму 897 рублей 60 копеек -, итого сумма задолженности составляет 1009 рублей 86 копеек, данную сумму суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, в остальной части иска истцу необходимо отказать. Расчет госпошлины при цене иска до 20000 рублей -4 % от цены иска, но не менее 400 рублей, итого 1009 рублей 86копеек х 4% = 40 рублей 39 копеек, в связи с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ необходимо взыскать с ответчика гос. пошлину в доход муниципального образования Хасынский район в размере 40 рублей 39 копеек и сумму 359 рублей 61 копейку взыскать с истца в доход муниципального образования Хасынский район. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Филиппову В.С. удовлетворить частично. Взыскать с Филиппова В.С. (личные данные) , проживающего в (данные изъяты) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по (данные изъяты) , за период с 27 февраля 2010года по 31 октября 2010 года в сумме 1009 рублей 86 копеек. ( Одну тысячу девять рублей 86 копеек) в остальной части иска истцу отказать. Взыскать с Филиппова В.С. в доход муниципального образования Хасынский район судебные расходы в размере 40 рублей 39 копеек, ( Сорок рублей 39 копеек), с муниципального унитарного предприятия «Жилищно- коммунального хозяйства поселка Палатка) в доход муниципального образования «Хасынский район» госпошлину в сумме 359 рублей 61 копейку ( Триста пятьдесят девять рублей 61 копейку). В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 22 декабря 2010 года. Судья Л.А. Головчанская Копия верна : Судья Л.А.Головчанская
С аналогичным заявлением ответчик обращается к истцу 10.06.2010 года ( л.д.31).