Дело № 2-1885/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка        

Магаданской области                  30 декабря 2010 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.

при секретаре Рыжиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Комаровой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01.02.2010 года по 28.07.2010 года в сумме 4507,68 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Комарова Л.Н. проживает в квартире № адрес , являясь нанимателем квартиры. Дом, в котором проживает ответчик, находится на техническом обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако задолженность ответчика переде истцом по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда с 01 февраля 2010 года по 30 сентября 2010 года составляет 6010,24 рублей, в связи с чем МУП «ЖКХ п.Палатка» просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за период с 01 февраля 2010 года по 30 сентября 2010 года в размере 6010,24 рублей.

В судебном заседании 14 декабря 2010 года представитель истца уменьшила размер исковых требований и период взыскания, поскольку 28 июля 2010 года ответчик была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Настаивала на удовлетворении исковых требований в размере 4507,68 рублей за период с 01.02.2010 года по 28.07.2010 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела ходатайств не заявляла, в связи с чем на основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года № 35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», с учетом изменений, внесенных приказами МУП «ЖКХ п. Палатка» № 16 от 01 апреля 2010 года, № 22 от 20.04.2010 года; решением Собрания представителей МО «п. Палатка» от 14 мая 2010 года № 7.

В судебном заседании установлено, что с 04.02.2005 года по 28.07.2010 года Комарова Л.Н. была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника в квартире № адрес, нанимателем которой, на основании ордера № 24 от 08.08.1975 года, являлась Комарова Татьяна Михайловна (л.д. 8).

Как следует из представленной истцом справки, дом № адрес находится на обслуживании МУП «ЖКХ п. Палатка» (л.д. 9).

Из пояснений ответчика в судебном заседании 14 декабря 2010 года следует, что она проживала в указанном жилом помещении с 2005 года, нанимателем квартиры являлась её свекровь - Комарова Т.М., которая умерла в 2008 году, и с того времени ответчик в указанной квартире не проживала, но иногда присматривала за ней, чтобы квартиру не разграбили.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, из представленных суду документов следует, что в 2008 году Комарова Л.Н. от своего права на указанное жилое помещение отказалась и в спорный период в квартире не проживала.

Так, из исследованного судом лицевого счета видно, что ордер № адрес был выдан Комаровой Т.М. 08 мая 1975 года, то есть еще до рождения ответчика 08.08.1975 года, в связи с чем, доводы истца в иске о том, что Комарова Л.Н. являлась нанимателем указанного жилого помещения, суд считает необоснованными.

Из представленного ОАО «Магаданэнерго» лицевого счета абонента № 000601303 по квартире № адрес усматривается, что с января 2008 года начисление за электроэнергию по указанному адресу не производилось, поскольку электроэнергия не потреблялась (л.д. 43-47).

Актом от 10.02.2010 года обследования указанного жилого помещения сотрудниками администрации муниципального образования «поселок Палатка» установлено, что данная квартира для проживания непригодна, поскольку в ней отсутствуют электрические розетки, сантехнические приборы, канализация, в квартире требуется ремонт (л.д. 48).

Таким образом, обязательство по оплате услуг за содержание и обслуживание жилого помещения - квартиры № адрес за период с 01.02.2010 года по 28.07.2010 года не может быть возложено на ответчика Комарову Л.Н.

В этой связи суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением суда от 08.10.2010 года истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу (л.д. 1-3).

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Таким образом, на основании ч. 2 ст. 103 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с истца в доход бюджета Хасынского района подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей (4% цены иска, но не менее 400 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Комаровой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01.02.2010 года по 28.07.2010 года в сумме 4507,68 рублей, отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» в доход бюджета муниципального образования «Хасынский район» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня его принятия.

Председательствующий                    С.Н. Зубакина

Копия верна. Судья                      С.Н. Зубакина