решение о взыскании задолженности по оплате жилья и комуслуг



Дело № 2-1834/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка        

Магаданской области                             29 декабря 2010 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.,

при секретаре Рыжиковой Л.М,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года,

ответчика Шмидт Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Шмидт Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 года по 30.09.2010 года в размере 18148,40 рублей, госпошлины в размере 1034,56 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Шмидт Е.В. проживает в квартире № адрес , являясь нанимателем квартиры. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «Комэнерго».

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года составила 27818,78 рублей.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года в сумме 27818,78 рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 1034 рубля 56 копеек.

Представитель истца в судебном заседании уменьшила сумму исковых требований, указав, что ответчиком частично была произведена оплата задолженности, поэтому просила взыскать с него в пользу истца задолженность в сумме 18148 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате госпошлины.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, указав, что зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2005 года, с 22 сентября 2009 года с ним заключен договор найма жилого помещения на неопределенный срок, но с 03.03.2010 года в указанной квартире он не проживает, в связи с чем просил исключить из суммы задолженности начисления за холодную, горячую воду и очистку.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Атка» от 02.12.2008 года № 27, от 30.11.2009 года № 29, приказом по МУП «Комэнерго» № 353 от 29.12.2008 года «об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений для населения», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем квартиры № адрес на основании договора найма жилого помещения № 52 от 22.09.2009 года, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 8).

Согласно представленной истцом справке, коммунальное обслуживание дома № адрес в период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года производилось МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (л.д. 9).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика.

Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности по квартире № адрес по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года составляет 27818 рублей 78 копеек (л.д.6-7), в том числе:

- за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года: начислено 11626,80 рублей - оплачено 0,00 рублей = 11626,80 рублей (л.д. 4, 6);

- за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года: начислено 32191,98 рублей - оплачено 16000,00 рублей = 16191,98 рублей (л.д. 4-5, 7).

В судебном заседании сумма исковых требований была уменьшена на 9670,38 рублей, в связи с чем сумма задолженности составила 18148,40 рублей (27818 рублей 78 копеек - частичная оплата 9670 рублей 38 копеек).

Из представленных Шмидт Е.В. документов усматривается, что договор найма заключен с ответчиком 22 сентября 2009 года на неопределенный срок; из справки УУМ ОВД по Хасынскому району следует, что в квартире № адрес ответчик не проживает с 03 марта 2010 года.

В этой связи, суд считает возможным исключить из размера задолженности ответчика начисления, произведенные за холодное, горячее водоснабжение и очистку за период с 03 марта по 30 сентября 2010 года в сумме 4343 рубля 52 копейки (3644,64 рублей +698,88 рублей), в том числе:

- холодное водоснабжение - 3644 рубля 64 копейки:

март - (начислено 543,96 рублей : 31 день в марте х 2 дня) = 508,86 рублей

апрель - 487,08 рублей

май - 529,74 рублей

июнь - 529,74 рублей

июль - 529,74 рублей

август - 529,74 рублей

сентябрь - 529,74 рублей

- горячее водоснабжение - 698 рублей 88 копеек:

март - (начислено 201,38 рублей : 31 день в марте х 2 дня) = 188,38 рублей

апрель - 201,38 рублей

май - 194,94 рублей

июнь - 0,00 рублей

июль - 0,00 рублей

август - 0,00 рублей

сентябрь - 114,18 рублей.

Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № адрес за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года будет составлять 18148,40 рублей - 4343,52 рублей = 13804 рубля 88 копеек. Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1034 рубля 56 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1006 от 13.11.2010 года (л.д. 20).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования МУП «Комэнерго» удовлетворены частично в сумме 13804,88 рублей, на основании ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при указанной цене иска подлежала уплате госпошлина в сумме 552 рубля 20 копеек (4% цены иска, но не менее 400 рублей). Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить частично.

Взыскать со Шмидт Е.В. , личные данные , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года в сумме 13 804 (тринадцать тысяч восемьсот четыре) рубля 88 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать со Шмидт Е.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области госпошлину в размере 552 (пятьсот пятьдесят два) рубля 20 копеек.     

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий                           С.Н. Зубакина

Копия верна. Судья                         С.Н. Зубакина