Дело № 2-1830/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 20 декабря 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Огородова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Огородову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84571 рубль 15 копеек, взыскании государственной пошлины в размере 2737 рублей 13 копеек, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Огородов В.А. проживает в <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года составляет 84571 рубль 15 копеек. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго», производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению; недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводят, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать с Огородова В.А. в пользу МУП «Комэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года в размере 84571 рубль 15 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2737 рублей 13 копеек. Представитель истца Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Огородов В.А. в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями МУП «Комэнерго» частично; не согласен с начислением платы за холодное водоснабжение, перебои в холодном снабжении наблюдаются с 2007 года по настоящее время; он неоднократно обращался в МУП «Комэнерго» с заявлениями об устранении неполадок, однако до настоящего времени ничего не сделано. Выслушав мнение представителя истца, а также мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). - арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды (п.2 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 19 декабря 2006 года № 35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2007 год», решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 06 декабря 2007 года № 41 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2008 год», решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28 ноября 2008 года № 20 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2009 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 541 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2006 года № 772). В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является Огородов В.А. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 8). Ранее ответчик Огородов В.А. проживал по данному адресу на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной истцом копией договора аренды жилого помещения. Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание этого дома с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 13). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> лежит на ответчике Огородове В.А. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года составляет: - за период с 01 сентября 2007 года по 31 декабря 2007 года начислено 6741 рубль 49 копеек, из них: Электропроводка: 88,00 рублей, Уборка дворовых территорий: 435,40 рублей, Эксплуатационные расходы: 461,64 рублей, Текущий ремонт: 727,24 рублей, Вывоз ТБО: 398,36 рублей, Отопление: 2707,79 рублей, Холодная вода: 246,24 рублей, Горячая вода: 1134,58 рублей, Очистка: 542,24 рублей, Оплачено 0 рублей 00 копеек, Задолженность составляет: 6741 рубль 49 копеек (л.д. 9); - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 25684 рубля 57 копеек, из них: Электропроводка: 300,69 рублей, Уборка дворовых территорий: 1648,58 рублей, Эксплуатационные расходы: 2720,87 рублей, Текущий ремонт: 1727,69 рублей, Вывоз ТБО: 1332,49 рублей, Отопление: 11953,26 рублей, Холодная вода: 654,85 рублей, Горячая вода: 3647,80 рублей, Очистка: 1698,34 рублей, Оплачено 5524 рубля 96 копеек, из них 5523 рубля 51 копейка направлены на погашение задолженности по решению суда № 2-1255 от 09.11.2007 года, Задолженность составляет: 25684 рубля 57 копеек - 1 рубль 45 копеек = 25683 рубля 12 копеек (л.д. 10); - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 30913 рублей 32 копейки, из них: Электропроводка: 305,76 рублей, Уборка дворовых территорий: 1686,00 рублей, Эксплуатационные расходы: 2783,88 рублей, Текущий ремонт: 1764,84 рублей, Вывоз ТБО: 1361,76 рублей, Отопление: 15429,96 рублей, Холодная вода: 684,72 рублей, Горячая вода: 5101,20 рублей, Очистка: 1795,20 рублей, Оплачено 25261 рубль 06 копеек, данная сумма направлена на погашение задолженности по решению суда № 2-1255 от 09.11.2007 года, Задолженность составляет: 30913 рублей 32 копейки (л.д. 11); - за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2009 года начислено 21233 рубля 22 копейки, из них: Электропроводка: 27,02 рублей, Уборка дворовых территорий: 149,00 рублей, Эксплуатационные расходы: 247,04 рублей, Текущий ремонт: 159,03 рублей, Вывоз ТБО: 94,57 рублей, Отопление: 13001,63 рублей, Холодная вода: 712,46 рублей, Горячая вода: 4052,16 рублей, Очистка: 2790,31 рублей, Оплачено 1188 рублей 44 копейки, данная сумма направлена на погашение задолженности по решению суда № 2-1255 от 09.11.2007 года, Задолженность составляет: 21233 рубля 22 копейки (л.д. 12). Таким образом, согласно представленным истцом расчетам, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет: 6741 рубль 49 копеек + 25683 рубля 12 копеек + 30913 рублей 32 копейки + 21233 рубля 22 копейки = 84571 рубль 15 копеек. Ответчик в судебном заседании пояснил, что не согласен с начислением платы за холодное водоснабжение, перебои в холодном снабжении наблюдаются с 2007 года по настоящее время; он неоднократно обращался в МУП «Комэнерго» с заявлениями об устранении неполадок, однако до настоящего времени ничего не сделано. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы ответчика, документов, подтверждающих надлежащее предоставление услуги по холодному водоснабжению (акты выполненных работ по заявлениям ответчика и др.), представителем истца в судебное заседание представлено не было. Согласно ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Руководствуясь п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. На основании изложенного, суд считает возможным исключить из общих начислений за коммунальные услуги плату за холодное водоснабжение в сумме 2298 рублей 27 копеек, а именно: - за период с 01 сентября 2007 года по 31 декабря 2007 года: в сумме 246 рублей 24 копейки, - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года: в сумме 654 рубля 85 копеек, - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года: в сумме 684 рубля 72 копейки, - за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года: в сумме 712 рублей 46 копеек. Таким образом, проверив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить частично исковые требования МУП «Комэнерго» и взыскать с ответчика Огородова В.А. в пользу истца Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года, в размере 82272 рубля 88 копеек, исходя из следующего расчета: 84571 рубль 15 копеек - 2298 рублей 27 копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2737 рублей 13 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1009 от 13 ноября 2010 года (л.д. 38). Учитывая, что иск по данному делу удовлетворен частично всего на сумму 82272 рубля 88 копеек, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, государственную пошлину из расчета: 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей, а всего в размере 2668 рублей 19 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить частично. Взыскать с Огородова В.А., <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года в сумме 82272 (восемьдесят две тысячи двести семьдесят два) рубля 88 копеек. Взыскать с Огородова В.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области государственную пошлину в размере 2668 (две тысячи шестьсот шестьдесят восемь) рублей 19 копеек. В удовлетворении оставшейся части исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области отказать. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 24 декабря 2010 года. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева