Дело № 2-1912/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 23 декабря 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Богатыревой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28166 рублей 56 копеек, взыскании государственной пошлины в размере 1045 рублей 00 копеек, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Богатырева Т.А. проживает в <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года составляет 28166 рублей 56 копеек. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго», производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению; недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводят, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать с Богатыревой Т.А. в пользу МУП «Комэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года в размере 28166 рублей 56 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1045 рублей 00 копеек. Представитель истца Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Богатырева Т.А. в судебное заседание не явилась; представила в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, так как находится с ребенком на излечении в стационарном отделении Хасынской ЦРБ; просит суд обратить внимание на то, что права и обязанности по уплате коммунальных услуг возникают с момента установления права собственности, которое наступило 01 марта 2010 года. Просит суд предоставить ей рассрочку на 1 год, в связи с тем, что доходы ее семьи очень маленькие. В связи с чем, суд, руководствуясь частью пятой статьи 167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 1221 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2006 года № 772). В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Богатырева Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 01 марта 2010 года, основанием для выдачи которого послужил договор купли-продажи квартиры № № от 30.12.2009 года (л.д. 27-28). Согласно лицевому счету на <адрес>, зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется, собственник квартиры Богатырева Т.А. официально зарегистрирована по адресу: <адрес> квартиры составляет 70,4 кв.м. (л.д. 8). Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание этого дома с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 9). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> лежит на ответчике Богатыревой Т.А. Доводы ответчика относительно того, что права и обязанности по уплате коммунальных услуг возникают с момента установления права собственности, которое согласно свидетельству о государственной регистрации наступило с 01 марта 2010года, суд находит несостоятельными, поскольку основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права № от 01 марта 2010 года на <адрес> послужил договора купли-продажи указанной квартиры № № от 30.12.2009 года, заключенный между С и ответчиком по данному делу Богатыревой Т.А. Согласно п. 12 указанного Договора стороны согласовали между собой вопросы по коммунальным услугам и электроэнергии, взаимных претензий по вопросам расчетов за указанные услуги у сторон нет. Из п. 15 Договора следует, что в соответствии со ст. 556 ГК РФ данный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры Богатыревой Т.А. без каких-либо актов и дополнительных документов. С техническим состоянием квартиры Богатырева Т.А. ознакомлена и согласна (л.д. 28). Поскольку согласно договору купли-продажи <адрес> от 30.12.2009 года Богатырева Т.А. фактически вступила в право владения указанной квартирой, обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> с момента заключения указанного договора, а именно с 01 января 2010 года, лежит на ответчике Богатыревой Т.А. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2010года составляет: начислено всего 28166 рублей 56 копеек, из них: Электропроводка: 49,28 рублей, Уборка дворовых территорий: 211,90 рублей, Эксплуатационные расходы: 355,52 рублей, Текущий ремонт: 429,44 рублей, Вывоз ТБО: 186,56 рублей, Отопление: 27353 рубля 92 копейки Перерасчет: 364,79 Переплата на начало периода :55,27 рублей Оплачено 00 рублей 00копеек, Таким образом, согласно представленным истцом расчетам, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 28166 рублей 56 копеек (л.д. 7). Проверив представленные доказательства, суд считает возможным взыскать с ответчика Богатыревой Т.А. в пользу истца Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года, в размере 28166 рублей 56 копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1045 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1076 от 19 ноября 2010 года (л.д. 18). Учитывая, что иск по данному делу удовлетворен в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, государственную пошлину из расчета: 800 рублей + 3 процента от суммы иска превышающей 20000 рублей, а всего в размере 1045 рублей 00 копеек. В соответствии с изменение способа и порядка исполнения решения суда" target="blank" data-id="12869">ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Ответчиком Богатыревой Т.А. заявлено ходатайство о рассрочке исполнения решения суда на 12 месяцев в связи с тяжелым материальным положением ее семьи. Согласно исследованной в судебном заседании справке <данные изъяты> среднемесячная заработная плата Богатыревой Т.А. составляет 8084 рубля 34 копейки (л.д. 25). Согласно справке Хасынского районного отдела ОГУ <данные изъяты> Б является безработным и его среднемесячное пособие за три месяца составляет 7401 рубль 46 копеек (л.д. 26). Представитель истца МУП «Комэнерго» Матвеева Т.Н. в судебном заседании не возражала против рассрочки исполнения решения суда на шесть месяцев. Учитывая законные интересы истца, а также материальное положение ответчика Богатыревой Т.А., суд приходит к выводу, что заявление ответчика Богатыревой Т.А. о рассрочке исполнения данного решения суда на 12 месяцев, в связи с тяжелым материальным положением ответчика, подлежит частичному удовлетворению. Суд считает возможным рассрочить исполнение данного решения суда на шесть месяцев, обязав Богатыреву Т.А. производить уплату задолженности ежемесячно со дня вступления решения суда в законную силу по 4694 рубля 42 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить. Взыскать с Богатыревой Т.А., <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года, в сумме 28166 (двадцать восемь тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 56 копеек. Рассрочить на 6 (шесть) месяцев исполнение данного решения суда, обязав Богатыреву Т.А. производить уплату задолженности ежемесячно со дня вступления решения суда в законную силу по 4694 (четыре тысячи шестьсот девяносто четыре) рубля 42 копейки. Взыскать с Богатыревой Т.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 1045 (одна тысяча сорок пять) рублей 00 копеек. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 28 декабря 2010 года. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева