Дело № 2-1814/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 13 декабря 2010 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Головчанской Л.А., при секретаре Духовниковой О.С. с участием ответчика Сверкуновой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области 13 декабря 2010года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-комсервис» к Сверкуновой И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что дом (данные изъяты) находится на коммунальном обслуживании МУП «Стекольный-комсервис». Владельцем (данные изъяты) на основании (данные изъяты) являлся Сверкунов И.В. В квартире зарегистрирована и проживает Сверкунова И.Д. Оплата за жилое помещение не производилась и сумма задолженности за период с 01.04.2009 года по 01.11.2010 года составила 8625 рублей 55 копеек. Несмотря на письменные предупреждения, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил. Согласно Жилищному кодексу РФ и «Правилам предоставления коммунальных услуг», утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, МУП «Стекольный-комсервис» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика Сверкуновой И.Д. задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.04.2009 года по 01.11.2010года в сумме 8625 рублей 55 копеек. Представитель истца МУП «Стекольный-комсервис» в судебное заседание не явилась, прислав заявление, что просит рассмотреть в ее отсутствие на иске настаивает. Ответчик в судебном заседании с иском не согласен мотивировав тем, что она является педагогическим работником, поэтому пользуется льготой по оплате жилья и коммунальных услуг. Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ ч.2 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены: Решением собрания представителей администрации МО «п. Стекольный» № 30 от 27.11.2008 года; Решением Собрания представителей МО «поселок Стекольный» № 9/1 от 09.04.2009г, № 29 от 17.11.2009г, № 6 от 12.02.2010г, в соответствии с ЖК РФ и постановлением Правительства РФ от 26.08.2004 года № 441 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год», постановлением администрации Магаданской области от 11.09.2008 года № 355 - па « Об установлении индексов максимально возможного изменения тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающего услуги водоснабжения и очистки сточных вод, утилизации твердых бытовых отходов по муниципальным образованиям Магаданской области». В судебном заседании установлено, что Сверкунов И.В. является собственником (данные изъяты) на основании (данные изъяты) , общая площадь (данные изъяты). В данной квартире зарегистрированы и проживают (данные изъяты) члены семьи собственника, что подтверждается выпиской из финансово- лицевого счета ( л.д. 8). Как следует из представленной истцом справки, дом (данные изъяты) находился на обслуживании МУП «Стекольный-комсервис» Хасынского района Магаданской области. (л.д. 7). Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения по (данные изъяты) лежит на ответчике Сверкуновой И.Д, Согласно расчету, предоставленному МУП «Стекольный-комсервис», сумма задолженности по (данные изъяты) по оплате жилого помещения за период с 01 апреля 2009 года по 01.11.2010 год составляет 8625 рублей 55 копеек. Согласно расчету, произведенному судом сумма задолженности по (данные изъяты) составляет: за 2009 год - 18,29 х 59,8 х 9= 9843 рубля 68 копеек, оплачено 7500 рублей, задолженность 2343 рубля 68 копеек, 2010 год _ 18,03 х 59,8 х 10= 10781 рубль 94 копейки, оплачено 4500 рублей, задолженность 6281 рубль 94 копейки из них: 2009 год - уборка дворов- 1.81 х 59,8х 9 = 974,14 рублей; - эксплуатационные расходы- 3,35 х 59,8 х 9 = 1802,97 рублей; - текущий ремонт- 3,60 х 59,8 х 9 = 1937,52 рублей; - уборка подъезда- 1,81 х 59,8 х 9 = 974,14 рублей; - вывоз ТБО- 7,72 х 59,8 х 9= 4154,90 рублей; Итого: 9843 рубля 68 копеек, оплачено7500 рублей, задолженность 2343 рубля 68 копеек; 2010 год - уборка дворов- 1. 48 х 59,8х 10 = 885,04 рублей; - эксплуатационные расходы- 5,84 х 59,8 х 10 = 3492,32 рублей; - текущий ремонт- 4,20 х 59,8 х 10 = 2511,60 рублей; - уборка подъезда- 1,48 х 59,8 х 10 = 885,04рублей; - вывоз ТБО- 5,03 х 59,8 х 10 = 3007,94 рублей; Итого: 10781 рубль 94 копейки, оплачено 4500 рублей, задолженность 6281 рубль 94 копейки. Истец направил ответчику предупреждения с просьбой погасить сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение которое получено ответчиком, до настоящего времени задолженность не погашена. Ответчик мотивирует тем, что как педагогический работник ей предоставлена льгота по оплате за жилье, поэтому не производила оплату за жилое помещение. В соответствии с абз. 3 п.5 ст. 55 Закона Российской Федерации от 10 июля 1992 года № 3266-1 «Об образовании» (в ред. от 27 декабря 2009 года № 374-ФЗ) педагогические работники образовательных учреждений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, пользуются правом на получение пенсии за выслугу лет до достижения ими пенсионного возраста, на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа), на первоочередное предоставление жилой площади. Размер, условия и порядок возмещения расходов, связанных с предоставлением указанных мер социальной поддержки, устанавливаются законодательными актами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона Магаданской области от 30.10.2009 № 1185-ОЗ О внесении изменений в Закон Магаданской области "О мерах социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг отдельных категорий граждан, проживающих на территории Магаданской области" и признании утратившими силу некоторых законов Магаданской области" (принят Магаданской областной Думой 29.10.2009)) 1.1. Педагогические работники образовательных учреждений, за исключением образовательных учреждений, финансируемых из федерального бюджета, проживающие и работающие в сельской местности, рабочих поселках, поселках городского типа, пользуются правом на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением. ст. 2 "Компенсация расходов гражданам, указанным в пункте 1, части первой пункта 1.1 статьи 1 настоящего Закона, осуществляется по основному месту работы, а гражданам, указанным в части второй пункта 1.1, пункте 2 статьи 1 настоящего Закона, - по последнему месту работы перед выходом на пенсию в порядке, установленном администрацией Магаданской области.". Таким образом, на МУП «Стекольный - комсервис» не возложена обязанность по возмещению данных расходов, а компенсация данных расходов осуществляется по основному месту работы. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Сверкуновой И.Д. по оплате жилого помещения по (данные изъяты) за период с 01апреля 2009 года по 01 ноября 2010 год, составляет 2343,68 + 6281,94 = 8625 рублей 62 копейки. Проверив правильность представленных расчетов, суд считает возможным, взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 8625 рублей 55 копеек, в пределах заявленных требований. Расчет государственной пошлины: от указанной суммы составляет в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ - 400рублей 00 копеек, исходя из следующего расхода: 4% - от суммы не свыше 20000 рублей, но не менее 400 рублей, итого 8625,55х 4 % = 345,02 рублей, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Хасынский район» судебные расходы в сумме 400 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-комсервис» удовлетворить. Взыскать с Сверкуновой И.Д., (личные данные) , проживающей по адресу: (данные изъяты) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-комсервис» задолженность по оплате жилого помещения по (данные изъяты) , за период с 01апреля 2009 года по 01 ноября 2010 года в сумме 8625 рублей 55 копеек ( Восемь тысяч шестьсот двадцать пять рублей 55 копеек). Взыскать с Сверкуновой И.Д. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Хасынский район» в сумме 400 рублей 00 копеек ( Четыреста рублей 00 копеек). В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Судья Л.А.Головчанская