Дело № 2-1795/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Палатка          «14» декабря 2010 г.

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Лысенко А.А.,

при секретаре Перец Н.Ю.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 14 января 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Раткину А.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Раткин А.К. проживает в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос<данные изъяты> на основании договора купли-продажи № от 10.02.2007 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго».

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность составляет с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года - 81170 рублей 97 копеек.

Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание.

Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с Раткина А.К. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 в размере 81170 рублей 97 копеек, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.

Представитель истца МУП «Комэнерго» Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, мотивировав доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что в 2007 году Раткину А.К. производилось начисление квартплаты, так как на то время в МУП «Комэнерго» не было подтверждения нахождения квартиры собственности, однако впоследствии Раткину А.К. был произведен перерасчет и квартплата (плата за наем) с него не взималась.

Ответчик Раткин А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены: Решением Собрания представителей муниципального образования «поселок <данные изъяты>» № 35 от 19.12.2006 года; Решением Собрания представителей муниципального образования «поселок <данные изъяты>» № 41 от 06.12.2007 года; Решением Собрания представителей муниципального образования «поселок <данные изъяты>» № 20 от 28.11.2008 года; Решением Собрания представителей муниципального образования «поселок <данные изъяты>» № 35 от 15.12.2009 года, изданными на основании данных Решений Собрания представителей Приказов МУП «Комэнерго» № 283 от 29.12.2006 года,     № 313 от 25.12.2007 года, № 353 от 29.12.2008 года, № 338 от 21.12.2009 года; в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области является Раткин А.К. на основании договора купли-продажи № от 10.02.2007 года, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом (л.д.8).

Как следует из представленной истцом справки, дом № по улице <данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание данного дома с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 7).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области лежит на ответчике Раткине А.К. - собственнике жилого помещения.

Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года составляет:

За период с 01 сентября 2007 года по 31 декабря 2007 года начислено:5338,19 руб., из них:

Квартплата - 20,44 руб.,

Электропроводка - 97,12 руб.,

Уборка дворовых территорий - 480,52 руб.,

Эксплуатационные расходы - 509,48 руб.,

Текущий ремонт - 802,60 руб.,

Вывоз ТБО - 439,64 руб.,

Отопление - 2988,39 руб.,

Оплачено - 00,00 руб.,

Задолженность составляет 5338 рублей 19 копеек;

За период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено:23476,26 руб., из них:

Квартплата - (-56,21 руб.),

Электропроводка - 331,85 руб.,

Уборка дворовых территорий - 1819,42 руб.,

Эксплуатационные расходы - 3002,83 руб.,

Текущий ремонт - 1906,73 руб.,

Вывоз ТБО - 1470,57 руб.,

Отопление - 13319,74 руб.,

Холодная вода - 150,24 руб.,

Горячая вода - 1139,15 руб.,

Очистка - 391,94 руб.,

Оплачено - 10000,00 руб.,

Задолженность составляет 13476 рублей 26 копеек;

За период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено: 31140,07 руб., из них:

Электропроводка - 337,44 руб.,

Уборка дворовых территорий - 1860,72 руб.,

Эксплуатационные расходы - 3072,36 руб.,

Текущий ремонт - 1947,72 руб.,

Вывоз ТБО - 1502,88 руб.,

Отопление - 17028,92 руб.,

Холодная вода - 472,92 руб.,

Горячая вода - 3677,20 руб.,

Очистка - 1239,91 руб.,

Оплачено - 00,00 руб.,

Задолженность составляет 31140 рублей 07 копеек;

За период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года начислено:31216.45 руб., из них:

Электропроводка - 29,82 руб.,

Уборка дворовых территорий - 164,44 руб.,

Эксплуатационные расходы - 272,64 руб.,

Текущий ремонт - 175,51 руб.,

Вывоз ТБО - 104,37 руб.,

Отопление - 14348,95 руб.,

Холодная вода - 1467,56 руб.,

Горячая вода - 8868,86 руб.,

Очистка - 5784,30 руб.,

Оплачено - 00,00 руб.,

Задолженность составляет 31216 рублей 45 копеек.

Всего задолженность за период с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года составляет:

5338 рублей 19 копеек + 13476 рублей 26 копеек + 31140 рублей 07 копеек + 31216 рублей 45 копеек = 81170 рублей 97 копеек (л.д.9-12).

Таким образом, проверив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика Раткина А.К. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома     № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> за период с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года в сумме 81170 рублей 97 копеек.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в размере 2635 рублей 13 копеек, что подтверждается платежным поручением № 934 от 29.10.2010 года (л.д. 36).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым, на основании ст.98 ГПК РФ, п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, взыскать с ответчика Раткина А.К. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы понесенные истцом в полном объеме, а именно 2635 рублей 13 копеек(из следующего расчета: 800 рублей + 3% от суммы превышающей 20 000 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить.

Взыскать с Раткина А.К., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, проживающего в поселке <данные изъяты> Хасынского района Магаданской области ул.<данные изъяты> кв.№, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в пос.<данные изъяты> Хасынского района Магаданской области за период с 01 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года в сумме 81170 (восемьдесят одна тысяча сто семьдесят) рублей 97 копеек.

Взыскать с Раткина А.К. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области судебные расходы в размере 2635 (две тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 13 копеек.

В случае несогласия с заочным решением, составленным в окончательной форме, ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения и (или) получения им его копии.

Решение, составленное в окончательной форме, может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение будет составлено не позднее 19 декабря 2010 года.

Председательствующий судья                           А.А. Лысенко