Дело № 2- 143/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 24 января 2011 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Головчанской Л.А., при секретаре Духовниковой О.С., с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности, ответчика Тимофеевой А.П.. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области 24 января 2011 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Тимофеевой А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Тимофеева А.П. проживает (адрес) на основании (данные изъяты) .. Дом в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность составляет с 01 мая 2007 года по 30 апреля 2010 года - 74823 рубля 11 копеек. Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья и коммунальных услуг произведена не была. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74823 рубля 11 копеек за период с 01 мая 2007 года по 30 апреля 2010 года, а также судебные расходы в сумме 2444 рубля 69 копеек. Представитель истца МУП «Комэнерго» в судебном заседании просит уменьшить сумму иска и взыскать с ответчика сумму 39140 рублей 80 копеек мотивировав тем, что ответчик фактически в данной квартире не проживала, то они исключили плату за коммунальные услуги. Ответчик Тимофеева А.П. в судебном заседании с иском не согласна мотивировав тем, что ей по договору аренды была предоставлена данная квартира, но в ней она не проживала, что подтверждается предоставленными справками, никакими услугами не пользовалась. Просит также применить к данным правоотношениям срок исковой давности. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Частью первой статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу требований ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены Решениями собрания представителей муниципального образования « поселок Палатка» № 35 от 19.12.2006 года, № 41 от 06.12.2008 года, № 20 от 28.11.2008 г. и № 35 от 15.12.2009 г.( л.д. 14-29), а также приказами директора МУП «Комэнерго» № 283 от 29.12.2006 года, № 313 от 25.12.2007 года, № 353 от 29.12.2008 года, № 338 от 21.12.2009 года. ( л.д. 30-35) В судебном заседании установлено, что ответчик Тимофеева А.П. проживает (адрес) на основании (данные изъяты) (л.д. 8). Согласно представленной истцом справке дом (данные изъяты) , находится на обслуживании МУП «Комэнерго» (л.д. 7). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг за период лежит на ответчике Тимофеевой А.П. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по (данные изъяты) по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2007 года по 30 апреля 2010 года составляет 74823 рубля 11 коп (л.д. 8-9), а именно: - за период с 01 мая 2007 года по 31 декабря 2007 года начислено 14966 руб. 36 копеек, из них: Квартплата- 40 руб. 32 коп. электропроводка - 164 руб.16 коп..; уборка дворовых территорий - 812 руб.16 коп.; эксплуатационные расходы - 861 руб.12 коп.; текущий ремонт - 1356 руб.48 коп..; вывоз ТБО - 743 руб.04 коп.; отопление - 5100руб.48 коп.; холодная вода - 984 руб.96 коп.; горячая вода - 2734 руб.68 коп.; очистка - 2168 руб.96 коп.; оплачено -4500руб. 00 коп.., задолженность составляет: 10466 руб. 36 коп. (л.д. 9); - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 30477 рублей 90 копеек, из них: Квартплата- 10 руб. 08 коп. электропроводка - 280 руб. 44 коп.; уборка дворовых территорий - 1537 руб.56 коп.; эксплуатационные расходы -2537 руб.64 коп.; текущий ремонт - 1611руб.36 коп.; вывоз ТБО - 1242 руб.72 коп; отопление - 11256 руб.12 коп. холодная вода - 1309 руб.70 коп.; горячая вода - 7295 руб.60 коп.; очистка - 3396 руб.68 коп.; оплачено - 12161 руб. 73 коп задолженность составляет: 18316 рублей 17 копеек - за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 года начислено 36922 рубля 80 копеек, из них электропроводка - 285 руб. 12 коп.; уборка дворовых территорий - 1572 руб.48 коп.; эксплуатационные расходы -2596 руб.32 коп.; текущий ремонт - 1645 руб.92 коп.; вывоз ТБО - 1270 руб.08 коп; отопление - 14390 руб.64 коп. холодная вода - 1369 руб.44 коп.; горячая вода - 10202 руб.40 коп.; очистка - 3590 руб.40 коп.; оплачено - 00 руб. 00 коп. задолженность составляет: 36922 рубля 80 копеек. - за период с 01.01.2010 года по 01.05.2010 года начислено 13117 рублей 78 копеек, из них: электропроводка - 25 руб. 20 коп.; уборка дворовых территорий - 138 руб.96 коп.; эксплуатационные расходы -230 руб.40 коп.; текущий ремонт - 148 руб.32 коп.; вывоз ТБО - 88 руб.20 коп; отопление - 5331 руб.696коп. холодная вода - 621 руб.62 коп.; горячая вода - 4137 руб.60 коп.; очистка - 2395 руб.52 коп.; оплачено - 4000 руб. 00 коп. задолженность составляет: 9117рублей 78 копеек. ( л.д. 9-12) Таким образом, из представленного истцом расчетов, следует, что сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2007 года по 30 апреля 2010 года составляет: 10466 руб. 36 коп. + 18316 руб. 17 коп. + 36922 руб. 80 коп. + 9117 руб. 78 коп.= 74.823 рубля 11 копеек. МУП «Комэнерго» направляло ответчику предупреждение с просьбой погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.13). Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что Тимофеева А.П. в данной квартире не проживала, что подтверждается предоставленными в судебное заседание справками о том, что Тимофеева работает (данные изъяты) ( л.д. 76 -79). В связи с чем из расчета подлежат исключению услуги по горячему, холодному водоснабжению и очистки за период с 01 мая 2007 года по 01.05.2010 год. В судебном заседании ответчик просит применить к данным правоотношениям срок исковой давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному судом до вынесения решении по делу. Суд считает возможным применить исковую давность при разрешении данного спора. Установлено, что в суд с иском МУП «Комэнерго» обратились 28 июля 2010 года. Таким образом суд считает возможным исключить из сумм коммунальных платежей период с 01.05.2007 года по 28.07.2007год в сумме 4910 рублей 91 копейку, а именно май - 1491,58 рублей, июнь 1814 рублей 56 копеек, июль 1604,77 рублей ( л.д. 9) по сроку исковой давности и сумму коммунальных платежей за горячую, холодную воду, очистку за период с 28.07.2007 года по 30.04.2010 года в сумме 38446 рублей 86 копеек, из них: за период с 28.07.2007 года по 31.12.2007 год в сумме 4127 рублей 90 копеек, а именно: холодная вода- 623,81 рублей горячая вода- 2130,42 рублей очистка - 1373,67 рублей. За период с 01.01.2008года по 31.12.2008 год. в сумме 12001 рубль 98 копеек, а именно: Холодная вода - 1309,70 рублей Горячая вода- 7295,60 рублей Очистка 3396,68 рублей За период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 год в сумме 15162 рубля 24 копейки, а именно: Холодная вода - 1369.44 рублей Горячая вода- 10202,40 рублей Очистка 3590,40 рублей За период с 01.01.2010 года по 30.04.2010 года в сумме 7154 рублей 74 копейки, а именно: Холодная вода - 621,62 рублей Горячая вода - 4137,60 рублей Очистка 2395,52 рублей Итого за период с 28.07.2007 года по 30.04.2010 года в сумме 38446 рублей 86 копеек. ( 4127,90 + 12001,98 + 15162,24 + 7154,74 ). В судебном заседании представитель истца просила взыскать с ответчика сумму задолженности 39140 рублей 80 копеек. Проверив представленные расчеты, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца частично и взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по (данные изъяты) , за период с 28 июля 2007 года по 30 апреля 2010 года в сумме 31465 рублей 34 копейки, исходя из следующего расчета ( 74823,11 - 38446,86 - 4910,91), в остальной части иска истцу отказать. В судебном заседании ответчик просила отсрочить исполнение решения суда сроком на 6 месяцев мотивировав тем, что она работает (данные изъяты) , у мужа заработная плата (данные изъяты) , они снимают жилое помещение в г. Магадане и аренда составляет 15000 рублей в месяц, оплачивают расходы по содержанию ребенка в детском садике и погасить образовавшуюся задолженность смогут в течение шести месяцев. Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава- исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Представитель истца не возражает против предоставления отсрочки исполнения решения суда ответчику сроком на 6 месяцев. Учитывая мнения сторон, имущественное положение ответчика суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда сроком 6 месяцев. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2444 руб. 69 коп., что подтверждается платежным поручением № 525 от 22.07.2010 года (л.д. 37). Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению частично, суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в сумме 1143 рубля 96 копеек ( 11465,34 х 3% + 800). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Тимофеевой А.П. - удовлетворить частично. Взыскать с Тимофеевой А.П. , (личные данные) в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области в сумме 31465 рублей 34 копейки ( Тридцать одну тысячу четыреста шестьдесят пять рублей 34 копейки), возврат государственной пошлины в сумме 1143 рубля 96 копеек ( Одну тысячу сто сорок три рубля 96 копеек), в остальной части иска истцу отказать. Отсрочить исполнение решения суда сроком 6 ( шесть) месяцев. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 28 января 2011 года. Судья Л.А.Головчанская