Дело № 2-21/2011

                                                            РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка        

Магаданской области           25 января 2011 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Головчанской Л.А.,

при секретаре            Духовниковой О.С..,

с участием представителя истца МУП «Комэнерго» Матвеевой Т.Н. действующей на основании доверенности от 12.01.2011 года,

ответчика Богатырева З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 25 января 2011 года

гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Богатыреву З.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Богатырев З.А. проживает (данные изъяты) , являясь (данные изъяты) . Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «Комэнерго».

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 года составила 37863 рубля 88 копеек.

Несмотря на письменное предупреждение, Богатырев З.А. в добровольном порядке указанную задолженность не погасил.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 года в сумме 37863 рубля 88 копеек, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 1335 рублей 92 копейки.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении и пояснил, что услуги оказывают надлежащего качества.

Ответчик Богатырев З.А. в судебном заседании с иском не согласен и пояснил, что еще в 2007 года он обращался в МУП «Комэнерго» с просьбой устранить неисправности в системе теплоснабжения, затем в течение 2008 и 2009 годов, однако в маленькой комнате система отопления отсутствует, батареи холодные, разморожена и система отопления в 2009 году и в большой комнате, только 10 декабря 2010 года были заменены стояки отопления в квартире и с этого времени услуга по теплоснабжению оказывается надлежащего качества, услуги по текущему ремонту и эксплуатационным работам не оказывались за весь период, не оказывается услуга по вывозу ТБО ненадлежащего качества и не систематически, поскольку вывоз мусора производят только три раза в неделю, что создает определенные трудности с выносам мусора из квартиры.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 28.11.2008 года № 20, № 35 от 15 декабря 2009 года, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами МУП «Комэнерго» № 353 от 29.12.2008года, № 338 от 21.12.2009 года « Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для населения».

В судебном заседании установлено, что ответчик является (данные изъяты) на основании (данные изъяты) , что подтверждается лицевым счетом (л.д.7).

Согласно представленной истцом справке дом (данные изъяты) находится на обслуживании МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области с 01ноября 2009 года (л.д.10).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика Богатырева З.А.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по (данные изъяты) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 31декабря 2010 года составляет 37863 рубля 88 копеек (л.д. 8-9), а именно:

- за период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2009 года задолженность составляет: начислено 8282 рубля 11 копеек из них:

электропроводка - 90,94 рублей;

уборка дворовых территорий - 380,32 рублей;

эксплуатационные расходы - 629,74 рублей;

текущий ремонт - 771,68 рублей;

вывоз ТБО - 467,14 рублей;

отопление - 4460,90 рублей;

холодная вода - 119,18 рублей;

горячая вода - 721,30 рублей;

очистка - 640,91 рублей;

оплачено 3041 рубль, задолженность составляет 5241 рубль 11 копеек,

- за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года : начислено 41930 рублей 83 копейки, в том числе:

электропроводка - 48,23 рублей;

уборка дворовых территорий - 207,39 рублей;

эксплуатационные расходы - 347,95 рублей;

текущий ремонт - 420,29рублей;

вывоз ТБО -182,59 рублей;

отопление - 32283,10 рублей;

холодная вода - 874 рублей;

горячая вода -3473,52 рублей;

очистка - 4092,76 рублей;

оплачено 9308 рублей 06 копеек, задолженность составляет 32622 рубля 77 копеек.

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 года составляет: 5241, 11 + 32622,77 = 37863 рубля 88 копеек.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила).

Данные Правила устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, их ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Коммунальными услугами является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 9 раздела II Правил при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:

бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю;

бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков;

бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

В соответствии с пунктом 60 раздела VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

Согласно пункту 61 раздела VII указанных Правил при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.

Из пояснений ответчика в судебном заседании и исследованных доказательств усматривается, что 21.01.2008 года Богатырев З.А. поставил в известность МУП «Комэнерго» о том, что в комнате площадью 12,3 кв. м разморожен стояк отопления, просит принять меры. ( л.д.29 )

08.08.2009 года Богатырев З.А. вновь обращается в МУП «Комэнерго» с заявлением о ремонте стояков в системе отопления. ( л.д.35 )

Из заявления Богатырева З.А. от 22.12.2009 года усматривается, что произошла авария в комнате площадью 19, 4 кв. м, лопнула батарея отопления. ( л.д. 37 )

Из акта от 24.12.2009 года, предоставленного в судебное заседание, следует, что при осмотре квартиры (данные изъяты) в угловой комнате температура 14, 4 градуса, батареи еле теплые, низ регистра холодный, стояк нерабочий; в кухне стояки рабочие, в зале температура 17,3 градуса, стояк после аварийной ситуации рабочий, в коридоре, туалете, в ванной -19, 2 градуса, в кладовой -19.5 градусов. ( л.д.41 )

Из заявления Богатырева З.А. главе администрации поселка Палатка от 21.10.2010 года следует, что он просит решить вопрос о восстановлении стояков отопления в комнатах площадью 19,4 кв. м, 12, 3 кв. м, поскольку комнаты угловые, в квартире холодно, поскольку стояки нерабочие. ( л.д.43 )

Согласно акту № 3458 от 10.12.2010 года следует, что установлен радиатор отопления в квартире (данные изъяты) . ( л.д. 47)

В судебном заседании ответчик пояснил, что в течение спорного периода в квартире Богатырева З.А. несколько раз перемерзала батарея, вследствие чего помещения то в одной, то в другой комнате не отапливались. Данный факт подтверждается заявлениями ответчика в администрацию поселка Палатка, МУП «Комэнерго», в Департамент цен и тарифов администрации Магаданской области, в прокуратуру Хасынского района. ( л.д. 29-35)

Таким образом в судебном заседании установлено, что услуга по теплоснабжению оказывается ненадлежащего качества и руководствуясь п. 14 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг суд считает возможным уменьшить плату за теплоснабжение до 10 декабря 2010 года на 50% на сумму 17425 рублей 35 копеек.

Согласно заявлению Богатырева в МУП «Комэнерго» от 02.09.2009 года он просит отремонтировать ступеньки в подъезд. ( л.д.36 )

Из ответа директора МУП «Комэнерго» Е.П. Савицкого от 09.03.2010 года следует, что дом (данные изъяты) включен в программу капитального ремонта многоквартирных жилых домов на 2008-2012 годы, в указный период предприятием в подъездах дома № 31 производился текущий ремонт и законных оснований для перерасчета платы нет. ( л.д.42 )

Согласно предоставленных в судебное заседание фотографий следует, что трубы в подвальном помещении не утеплены, ржавые, протекают. ( л.д. 48-59 )

Так из обращений жителей дома (данные изъяты) в администрацию района, прокуратуру района, в МУП «Комэнерго», в Департамент цен и тарифов администрации Магаданской области следует, что ремонт жилфонда не производится на протяжении длительного периода времени, входные двери полуоткрытые, окна не застеклены, вентиляционные каналы забиты, канализация в ветхом состоянии, канализационные стоки попадают под дом из-за чего разрушается фасад дома, не оборудованы закрывающимися крышками, подвальные помещения все сырые, стояки горячего теплоснабжения в нерабочем состоянии, данные факты подтверждаются и предоставленными фотографиями. ( л.д.30-34,46-59)

На основании изложенного суд считает, что услуги по текущему ремонту и эксплуатационные расходы предоставляются ненадлежащего качества, доказательств опровергающих пояснения ответчика представителем истца в судебное заседание не предоставлено, в связи с чем суд считает возможным исключить из платы коммунальных услуг плату за текущий ремонт и эксплуатационные расходы в сумме 2169 рублей 66 копеек за период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 год, из них 977 рублей 69 копеек эксплуатационные расходы и 1191 рубль 97 копеек текущий ремонт.

В судебном заседании ответчик пояснил, что вывоз мусора производится три раза в неделю, хотя плата начисляется из установленных тарифов и на общую площадь квартиры, в связи с чем суд считает возможным уменьшить плату за данные услуги на сумму 324 рубля 87 копеек.

Исходя из изложенного суд приходит к убеждению о взыскании с ответчика подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по (данные изъяты) за период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 года в размере 17916 рублей из расчета: ( 37863,88 - 17453,35- 324,87-2169,66), в остальной части иска истцу отказать.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1335 рублей 92 копейки, что подтверждается платежным поручением № 1188 от 27.12.2010года (л.д. 6).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при удовлетворении исковых требований в сумме 17916 рублей взысканию в пользу истца подлежит госпошлина в размере 716рублей 64 копейки ( 17916 х 4%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить частично.

Взыскать с Богатырева З.А. , (личные данные) , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по (данные изъяты) за период с 01 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 год в сумме 17916 рублей ( Семнадцать тысяч девятьсот шестнадцать рублей).

Взыскать с Богатырева З.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области государственную пошлину в размере 716 рублей 64 копейки ( Семьсот шестнадцать рублей 64 копейки).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 28 января 2011года.

Председательствующий: Судья                                                              Л.А.Головчанская