решение по делу о взыскании задолженности по коммунальным услугам

, данная квартира находится в многоквартирном жилом доме, обслуживаемом управляющей компанией ООО «Сократ». Квартира принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом обслуживается ООО «Сократ» на основании договора б/н от 11.02.2008 года «Об управлении общим имуществом многоквартирного жилого дома, находящегося в собственности МО «Село Гадля», заключенного с Администрацией МО «Село Гадля», являющейся собственником многоквартирных жилых помещений многоквартирных жилых домов. Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153; ч. 2, ч.3 ст. 154; ч.1, ч.7, ч.8, ч.9 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 п.п. «з» п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг» (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307), наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Письменный договор на оказание коммунальных услуг с ответчиком не заключался, он фактически пользовался всеми предоставляемыми ООО «Сократ» коммунальными услугами. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Таким образом, за период с 01.11.2008 года по 31.08.2009г. у ответчика образовалась задолженность в сумме 23897 рублей 82 копейки, которые истец и просит взыскать с ответчиков, а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 916 рублей 93 копейки.

Представитель истца ООО «Сократ» Кривошеева И.В. в судебном заседании пояснила, что на удовлетворении искового заявления настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Тимохович В.В. и Тимохович Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. Об уважительности причин своей неявки ответчики суд не уведомили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены: Решения собрания представителей МО «с. Гадля» № 77 от 07.09.2007года; Решением собрания представителей МО «с. Гадля» № 125 от 22.12.2008года, в соответствии с ЖК РФ, Федеральным Законом от 30.12.2004г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007г. № 231-па «Об установлении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Магаданской области на 2008год», Письма Министерства Регионального развития РФ от 18.06.2007г. № 2-ЖКХ/27 «Об установлении предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Магаданской области на 2009 год.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится на обслуживании ООО «Сократ» на основании общего собрания собственников многоквартирного дома от 11.01.2008г. и договора управления общим имуществом многоквартирного жилого дома находящегося в собственности МО «с. Гадля» (л.д.21-28).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, собственником <адрес> с 05.03.2004 года по 06.11.2009 года на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ являлся Тимохович В.В., совместно с собственником в указанный период времени была зарегистрирована по указанному адресу его жена Тимохович Л.П., также в указанной квартире были зарегистрированы двое несовершеннолетних членов семьи собственника. Общая площадь квартиры составляет 58,3 кв. м. (л.д. 10).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что обязательство по оплате коммунальных услуг лежит на ответчиках       Тимохович В.В. и Тимохович Л.П., поскольку они фактически являлись основными квартиросъемщиками указанной квартиры.

Согласно расчету, предоставленному ООО «Сократ», сумма задолженности по <адрес> по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 августа 2009 года составляет:

- за период с 01 ноября 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 4800 рублей 30 копеек, из них:

Уборка лестничных клеток - 226 рублей 20 копеек

уборка дворовых территорий - 226 рублей 20 копеек

освещение лестничных клеток - 75 рублей 80 копеек

вывоз ТБО - 114 рублей, 26 копеек

канализация - 1815 рублей 84 копейки

текущий ремонт - 1141 рубль 52 копейки;

аварийное обслуживание 1111 рублей 20 копеек

захоронение 89 рублей 28 копеек

оплачено: 00 рублей 00 копеек,

задолженность составляет: 4800 рублей 30 копеек (л.д. 11);

- за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2009 года начислено 19097 рублей 52 копейки, из них:

Уборка лестничных клеток -904 рубля 80 копеек

уборка дворовых территорий - 904 рубля 80 копеек

освещение лестничных клеток - 303 рубля 20 копеек

вывоз ТБО - 457 рублей 04 копейки

канализация - 7159 рублей 68 копеек

текущий ремонт - 4566 рублей 08 копеек;

аварийное обслуживание 4444 рубля 80 копеек

захоронение 357 рублей 12 копеек

оплачено: 00 рублей 00 копеек,

задолженность составляет: 19097 рублей 52 копейки (л.д. 12);

А всего за указанный период 23897 рублей 82 копейки.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков Тимохович В.В. и Тимохович Л.П., по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с 01 ноября 2008 года по 31 августа 2009 года, составляет 23897 рублей 82 копейки, и эту сумму задолженности суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков Тимохович В.В. и Тимохович Л.П. в пользу истца ООО «Сократ».

При подаче иска истцом ООО «Сократ» была уплачена государственная пошлина в размере 916 рублей 93 копейки, что подтверждается платежным поручением № 464 от 03.12.2010 года. (л.д. 9)

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, суд считает необходимым взыскать судебные расходы в полном объеме в размере 916 рублей 93 копейки в равных долях с ответчиков Тимохович В.В. и Тимохович Л.П. в пользу истица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

- Тимохович В.В., <данные изъяты>

- Тимохович Л.П., <данные изъяты>

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 ноября 2008 года по 31 августа 2009 года в сумме 23897 (двадцать три тысячи восемьсот девяносто семь) рублей 82 копейки.

Взыскать с Тимохович В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» судебные расходы в размере 458 (четыреста пятьдесят восемь) рублей 47 копеек.

Взыскать с Тимохович Л.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» судебные расходы в размере 458 (четыреста пятьдесят восемь) рублей 46 копеек.

В случае несогласия с заочным решением ответчики вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения и (или) получения ими копии настоящего решения.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева

Копия верна: судья      Е.Н.Ярославцева