РЕШЕНИЕ Пос. Палатка 20 декабря 2010 года при секретаре Перец Н.Ю., с участием представителя истца Ревякина С.В., ответчика Кулагиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Кулагиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Кулагина Ю.В. проживает в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> пос. <данные изъяты> и является ее собственником на основании договора купли продажи № от 27.06.2006 года. Дом в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». В период с 01.09.2007 года по 30.09.2010 года ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Задолженность составляет 36476,32 рублей. Ответчик письменно уведомлялся о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В судебном заседании представитель истца уменьшил свои исковые требования, мотивировав тем, что, поскольку ответчик является педагогическим работником, то исковые требования уменьшаются на сумму 10497 рублей, то есть начисления за период с 01.06.2008 года по 30.04.2009 года, даты, когда услуги по текущему ремонту, эксплуатационным расходам, аварийному обслуживанию, уборке двора, освещению лестничных клеток, вывозу мусора стали оказываться управляющей компанией ХУК. В связи с чем просит взыскать с ответчика 25979,32 рублей. Ответчик Кулагина Ю.В. в судебном заседании пояснила, что с измененными исковыми требованиями она согласна частично, просит суд не взыскивать с нее сумму за текущий ремонт и эксплуатационные расходы за период с ноября 2007 года по июнь 2008 года в размере 6459,03 рублей, так как в данный период времени в ее квартире в туалетной и ванной комнатах на потолке были черные пятна от сырости, которые образовались от конденсата на канализационном стояке и отсутствии вентиляции. Она неоднократно обращалась в указанный период к истцу с заявлениями об устранении причин появления сырости, однако истцом какие-либо меры не принимались. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 п. 5 данной статьи предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ч.2 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Кроме того, в силу требования ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> в поселке <данные изъяты>, Хасынского района, Магаданской области, на основании договора купли-продажи № от 27.06.2006 года. Согласно отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. В судебном заседании истцом уменьшен размер исковых требований до 25979,32 рублей. Ответчиком в суд представлен от начальника ЖЭУ от 15.08.2008 года, в котором подтверждается наличие в квартире ответчика в туалетной и ванной комнатах на потолке черных пятен от сырости и конденсата на канализационном стояке, а также отсутствии вентиляции. В соответствии ст. 156 ч.10 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Руководствуясь п.60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. На основании изложенного, суд считает возможным исключить из общих начислений за коммунальные услуги платы за текущий ремонт и эксплуатационные расходы за период с ноября 2007 года по июнь 2008 года в размере 6459,03 рублей. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25979,32 - 6459,03 = 19520,29 рублей, в остальной части исковых требований отказать. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в размере 1294 рубля 29 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 29.10.2010 года (л.д.32). Поскольку иск удовлетворен частично, на сумму 19520,29 рублей, государственная пошлина от указанной суммы составляет в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ - 780 рублей 81 копейка, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика Кулагиной Ю.В. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы в сумме 780 рублей 81 копейка, в остальной части отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» удовлетворить частично. Взыскать с Кулагиной Ю.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19520 (девятнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей 29 копеек, в остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Кулагиной Ю.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» судебные расходы в размере 780 рублей 81 копейка. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня написания в окончательной форме, с 25 декабря 2010 года, путем подачи жалобы в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд.