Дело № 2-18/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка         22 февраля 2011 года

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н.,

при секретаре Варнавской О.А.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Игошева А.П. - Игашевой М.В. выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Савельевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Игошеву А.П., Савельевой Л.В., Федорищеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63410 рублей 85 копеек, взыскании судебных расходов в сумме 2102 рублей 33 копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Игошев А.П. проживает в <адрес>, на основании договора купли -продажи № от 13.02.2006 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность составляет с 01 февраля 2008 года по 31 марта 2010 года - 63410 рублей 85 копеек.

Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья и коммунальных услуг произведена не была.

Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго» производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению, недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводит, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг.

В связи с чем, истец просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с       Игошева А.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2008 года по 31 марта 2010 года в размере 63410 рублей 85 копеек., а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2102 рубля 33 копейки.

Определением суда от 13 января 2011 года в качестве соответчиков по данному делу были привлечены Савельева Л.В. и Федорищев Р.В..

Представитель истца МУП «Комэнерго» Матвеева Т.Н. в судебном заседании изменила исковые требования, пояснив, что от исковых требований к Игошеву А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2008 года по 31 марта 2010года в сумме 63410 рублей 85 копеек отказывается в полном объеме, в связи с тем, что Игошев А.П. не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» задолженность в сумме 10866 рублей 35 копеек за период с 01.02.2008года по 10.06.2008года с Савельевой Л.В. за квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Просит суд взыскать в пользу МУП «Комэнерго» с Федорищева Р.В. задолженность в сумме 52544 рубля 50 копеек за период с 11.06.2008года по 31.03.2010года за квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Представитель ответчика Игошева А.П. - Игашева М.В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца не согласна в полном объеме, поскольку в период, заявленный в исковом заявлении, Игошев А.П. не являлся собственником <адрес>.

Ответчик Савельева Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с 01.02.2008года по 10.06.2008года в сумме 10866 рублей 35 копеек согласна в полном объеме.

Ответчик Федорищев Р.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В связи с чем, суд, руководствуясь частью четвертой статьи 167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика Федорищева Р.В.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. V п. 52 и ч. III п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 06 декабря 2007 года №41 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2008 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28 ноября 2008 года № 20 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2009 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 541 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2006 года № 772).

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в период с 13 февраля 2006 года по 11 июня 2008 года являлся Игошев А.П. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д. 64)

Согласно нотариально удостоверенному 24.10.2007 года и зарегистрированному в реестре № обязательству, Савельева Л.В. в связи с предстоящей продажей ею квартиры, принадлежащей Игошеву А.П., по адресу <адрес>, по его доверенности, обязалась погасить полностью его задолженность по указанной квартире по коммунальным услугам в любой сумме на момент оформления договора отчуждения указанной квартиры, в течении трех лет со дня государственной регистрации договора отчуждения квартиры. (л.д. 63)

Согласно нотариально удостоверенного договора купли- продажи квартиры от 11.06.2008 года Федорищев Р.В. купил у Игошева А.П. от имени которого действует Савельева Л.В. квартиру <адрес> (л.д. 64)

Договор купли продажи квартиры <адрес> зарегистрирован 31 июля 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 июля 2008 года, о чем сделана запись о регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 31.07.2008 года № <адрес> (л.д. 65)

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 февраля 2008 года по 10 июня 2008 года лежит на ответчике Савельевой Л.В., за период с 11 июня 2008 года по 31 марта 2010года лежит на ответчике Федорищеве Р.В.

Согласно лицевому счету на квартиру <адрес>, общая площадь квартиры составляет 58,3 кв.м. (л.д. 8).

Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на обслуживании МУП «Комэнерго». С 01 февраля 2008 года по 31 марта 2010 года истцом производится коммунальное обслуживание (л.д. 7).

Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», коммунальные услуги начислены исходя из 0 проживающих, сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2008 года по 10 июня 2008 года составляет:

электропроводка - 164,23 рубля;

уборка дворовых территорий - 901,90 рублей;

эксплуатационные расходы - 1488,02 рублей;

текущий ремонт - 944,84 рублей;

вывоз ТБО - 727,57 рублей;

отопление - 6639,79 рублей;

оплачено: 00 рублей 00 копеек,

Задолженность составляет 10866 рублей 35 копеек. (л.д. 11)

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Савельевой Л.В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> за период с 01 февраля 2008 года по 10 июня 2008 года, составляет 10866 рублей 35 копеек, и данную сумму суд считает возможным взыскать с ответчика Савельевой Л.В. в пользу истца МУП «Комэнерго».

Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», коммунальные услуги начислены исходя из 0 проживающих, сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11 июня 2008 года по 31 марта 2010 года составляет:

- за период с 11 июня 2008 года по 31 декабря 2008 года, всего начислено 16850 рублей 65 копеек, из них:

электропроводка - 252,67 рублей;

уборка дворовых территорий - 1387,53 рублей;

эксплуатационные расходы - 2289,27 рублей;

текущий ремонт - 1453,60 рублей;

вывоз ТБО - 1119,33 рублей;

отопление - 10348,25 рублей;

оплачено: 4800 рублей 00 копеек,

задолженность составляет 12050 рублей 65 копеек (л.д. 11);

- за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года: начислено 35239 рублей 93 копейки, из них:

Электропроводка - 461,76 рублей

уборка дворовых территорий - 2546,52 рублей;

эксплуатационные расходы - 4204,56 рублей;

текущий ремонт - 2665,44 рублей;

вывоз ТБО - 2056,80 рублей;

отопление - 23304,85 рублей;

оплачено: 1500 рублей 00 копеек,

задолженность составляет 33739 рублей 93 копейки (л.д. 10);

- за период с 01 января 2010 года по 31 марта 2010 года: начислено 7753 рубля 92 копейки, из них:

Электропроводка - 40,81 рублей

уборка дворовых территорий - 225,04 рублей;

эксплуатационные расходы - 373,12 рублей;

текущий ремонт - 240,20 рублей;

вывоз ТБО - 142,84 рублей;

отопление - 6731,91 рублей;

оплачено: 1000 рублей 00 копеек,

задолженность составляет 6753 рубля 92 копейки (л.д. 9);

- всего задолженность за период с 11 июня 2008 года по 31 марта 2010 года составляет : 12050 рублей 65 копеек + 33739 рублей 93 копейки + 6753 рубля 92 копейки = 52544 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Федорищева Р.В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> за период с 11 июня 2008 года по 31 марта 2010 года, составляет 52544 рубля 50 копеек, и данную сумму суд считает возможным взыскать с ответчика Федорищева Р.В. в пользу истца МУП «Комэнерго».

В иске МУП «Комэнерго» к Игошеву А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с 01 февраля 2008 года по 31 марта 2010 года, суд считает необходимым отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом МУП «Комэнерго» была уплачена государственная пошлина в общем размере 2102 рубля 33 копейки, что подтверждается платежным поручением № 320 от 27.04.2010года (л.д. 14).

Поскольку исковые требования МУП «Комэнерго» о взыскании с ответчиков Савельевой Л.В. и Федорищева Р.В. удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ответчиков Савельевой Л.В. и Федорищева Р.В. в пользу МУП «Комэнерго» судебные расходы понесенные истцом, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: с Савельевой Л.В. в размере 360 рублей 34 копейки; с Федорищева Р.В. в размере 1741 рубль 99 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Савельевой Л.В., <данные изъяты> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 февраля 2008 года по 10 июня 2008 года в сумме 10866 (десять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 35 копеек, а такжесудебные расходы в размере 360 (триста шестьдесят) рублей 34 копейки.

Взыскать с Федорищева Р.В., <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 11 июня 2008 года по 31 марта 2010 года в сумме 52544 (пятьдесят две тысячи пятьсот сорок четыре) рубля 50 копеек, а такжесудебные расходы в размере 1741 (одна тысяча семьсот сорок один) рубль 99 копеек.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Игошеву А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с 01 февраля 2008 года по 31 марта 2010 года, отказать.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме, а именно с 25 февраля 2011 года.

Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева

Копия верна: судья       Е.Н.Ярославцева