Дело № 2-68/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка 21 февраля 2011 года Магаданской области Хасынский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н., при секретаре Варнавской О.А., с участием представителя истца МУП «Комэнерго» <адрес> Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Старосельцеву В.И о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 245824 рубля 83 копейки, взыскании государственной пошлины в размере 5658 рублей 25 копеек, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Старосельцев В.И. проживает в <адрес> на основании ордера № 97 от 27.12.1991 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго». Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года составляет 245824 рубля 83 копейки. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил. Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго», производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению; недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводят, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд взыскать со Старосельцева В.И. в пользу МУП «Комэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года в размере 245824 рубля 83 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5658 рублей 25 копеек. Представитель истца Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Старосельцев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме. В связи с чем, суд, руководствуясь частью пятой статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 19 декабря 2006 года № 35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2007 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 06 декабря 2007 года № 41 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2008 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 28 ноября 2008 года № 20 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2009 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «поселок Палатка» от 15 декабря 2009 года № 35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 541 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2006 года № 772). В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является Старосельцев В.И. на основании ордера № 97 от 27 декабря 1991 года; совместно с ним проживают четверо членов его семьи, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 7). Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание этого дома с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 8). Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> лежит на ответчике Старосельцеве В.И. Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», общая площадь квартиры составляет 91, 2 кв.м; сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года составляет: - за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2007 года начислено 9677 рублей 36 копеек, из них: Кварт.плата: 21,88 рублей; Электропроводка: 103,96 рублей, Уборка дворовых территорий: 514,36 рублей, Эксплуатационные расходы: 545,38 рублей, Текущий ремонт: 859,10 рублей, Вывоз ТБО: 470,60 рублей, Отопление: 4195,20 рублей, Холодная вода: 369,36 рублей, Горячая вода: 1784,16 рублей, Очистка: 813,36 рублей, Оплачено 0 рублей 00 копеек, Задолженность составляет: 9677 рублей 36 копеек (л.д. 9); - за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 65806 рублей 62 копейки, из них: Кварт.плата: 131,28 рублей; Электропроводка: 710,45 рублей, Уборка дворовых территорий: 3895,11 рублей, Эксплуатационные расходы: 6428,71 рублей, Текущий ремонт: 4082,13 рублей, Вывоз ТБО: 3148,27 рублей, Отопление: 28515,51 рублей, Холодная вода: 2041,30 рублей, Горячая вода: 11450,44 рублей, Очистка: 5403,42 рублей, Оплачено 0 рублей 00 копеек, Задолженность составляет: 65806 рублей 62 копейки (л.д. 10); - за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 85582 рубля 49 копеек, из них: Кварт.плата: 131,28 рублей; Электропроводка: 722,28 рублей, Уборка дворовых территорий: 3983,64 рублей, Эксплуатационные расходы: 6577,32 рублей, Текущий ремонт: 4169,64 рублей, Вывоз ТБО: 3217,56 рублей, Отопление: 36456,29 рублей, Холодная вода: 2738,88 рублей, Горячая вода: 20404,80 рублей, Очистка: 7180,80 рублей, Оплачено 0 рублей 00 копеек, Задолженность составляет: 85582 рубля 49 копеек (л.д. 11); - за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года начислено 84758 рублей 36 копеек, из них: Кварт.плата: 10,94 рублей; Электропроводка: 63,84 рублей, Уборка дворовых территорий: 352,03 рублей, Эксплуатационные расходы: 583,68 рублей, Текущий ремонт: 375,74 рублей, Вывоз ТБО: 223,44 рублей, Отопление: 41662,89 рублей, Холодная вода: 3813,80 рублей, Горячая вода: 22688,64 рублей, Очистка: 14983,36 рублей, Оплачено 0 рублей 00 копеек, Задолженность составляет: 84758 рублей 36 копеек (л.д. 12). Таким образом, согласно представленным истцом расчетам, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет: 9677 рублей 36 копеек + 65806 рублей 62 копейки + 85582 рубля 49 копеек + 84758 рублей 36 копеек = 245824 рубля 83 копейки. Проверив представленные доказательства, суд считает возможным взыскать с ответчика Старосельцева В.И. в пользу истца Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года, в размере 245824 рубля 83 копейки. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5658 рублей 25 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1171 от 27 декабря 2010 года (л.д. 37). Учитывая, что иск по данному делу удовлетворен в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, государственную пошлину из расчета: 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей, а всего в размере 5658 рублей 25 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> удовлетворить. Взыскать со Старосельцева В.И, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, проживающего в поселке <адрес> по адресу: <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года в сумме 245824 (двести сорок пять тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 83 копейки. Взыскать со Старосельцева В.И в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> государственную пошлину в размере 5658 (пять тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 25 копеек. В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 25 февраля 2011 года. Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева Копия верна: судья Е.Н.Ярославцева