Дело № 2-40/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка         17 февраля 2011 года

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе: председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н.,

при секретаре Варнавской О.А.,

с участием представителя истца МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Лагоша Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 153507 рублей 87 копеек, взыскании государственной пошлины в сумме 4270 рублей 16 копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Лагоша Е.А. проживает в <адрес> на основании договора купли-продажи № 2320 от 15.09.2000 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго».

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года составляет 153507 рублей 87 копеек. Несмотря на письменное предупреждение, ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не погасил.

Потребителями коммунальных услуг жилого фонда, обслуживаемого МУП «Комэнерго», производится оплата четверти стоимости фактических затрат на его обслуживание. Образование значительной задолженности привело предприятие к тяжелому финансовому положению; недоимка предприятия по налогам и платежам в бюджет и внебюджетные фонды, отсутствие денежных средств на приобретение топлива приводят, в свою очередь, к низкому качеству предоставляемых населению коммунальных услуг.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с Лагоша Е.А. в пользу МУП «Комэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере 153507 рублей 87 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4270 рублей 16 копеек.

Представитель истца Матвеева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Лагоша Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; представила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку каждый месяц из ее заработной платы высчитывают по 3000 рублей, оплачивать текущие платежи не имеет возможности, поскольку получает маленькую заработную плату и имеет маленького ребенка.

В связи с чем, суд, руководствуясь частью пятой статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, принял решение о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решением Собрания представителей муниципального образования «<адрес>» от 06 декабря 2007 года №41 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2008 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «<адрес>» от 28 ноября 2008 года № 20 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2009 год»; решением Собрания представителей муниципального образования «<адрес>» от 15 декабря 2009 года №35 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» от 29 августа 2005 года № 541 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2006 года № 772).

В судебном заседании установлено, что владельцем <адрес> является Лагоша Е.А. на основании договора купли-продажи № 2320 от 15.09.2000 года, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 7).

Как следует из представленной истцом справки, <адрес> находится на обслуживании МУП «Комэнерго». Коммунальное обслуживание этого дома с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года производилось МУП «Комэнерго» (л.д. 11).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> лежит на ответчике Лагоша Е.А.

Согласно расчету, предоставленному МУП «Комэнерго», сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года составляет:

- за период с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 46487 рублей 69 копеек, из них:

Электропроводка: 491,26 рублей,

Уборка дворовых территорий: 2697,86 рублей,

Эксплуатационные расходы: 4451,04 рублей,

Текущий ремонт: 2826,34 рублей,

Вывоз ТБО: 2176,46 рублей,

Отопление: 20018,49 рублей,

Холодная вода: 1470,26 рублей,

Горячая вода: 8523,37 рублей,

Очистка: 3832,61 рублей,

Оплачено 0 рублей,

Задолженность составляет: 46487 рублей 69 копеек (л.д. 8);

- за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года начислено 56688 рублей 75 копеек, из них:

Электропроводка: 544,08 рублей,

Уборка дворовых территорий: 3000,84 рублей,

Эксплуатационные расходы: 4954,68 рублей,

Текущий ремонт: 3141,00 рублей,

Вывоз ТБО: 2423,76 рублей,

Отопление: 27462,15 рублей,

Холодная вода: 1369,44 рублей,

Горячая вода: 10202,40 рублей,

Очистка: 3590,40 рублей,

Оплачено 13849 рублей 35 копеек, из них 10849 рублей 35 копеек направлены на погашение задолженности по решению суда от 21 апреля 2008 года № 2-356/08,

Задолженность составляет: 56688 рублей 75 копеек - 3000 рублей 00 копеек = 53688 рублей 75 копеек (л.д. 9);

- за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года начислено 53331 рубль 43 копейки, из них:

Электропроводка: 48,09 рублей,

Уборка дворовых территорий: 265,18 рублей,

Эксплуатационные расходы: 439,68 рублей,

Текущий ремонт: 283,04 рублей,

Вывоз ТБО: 168,32 рублей,

Отопление: 31384,22 рублей,

Холодная вода: 1906,90 рублей,

Горячая вода: 7491,68,40 рублей,

Оплачено 24365 рублей 58 копеек, данная сумма направлена на погашение задолженности по решению суда от 21 апреля 2008 года № 2-356/08,

Задолженность составляет: 53331 рубль 43 копейки (л.д. 10).

Таким образом, согласно представленным истцом расчетам, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет: 46487 рублей 69 копеек + 53688 рублей 75 копеек + 53331 рубль 43 копейки = 153507 рублей 87 копеек.

Проверив представленные доказательства, суд считает возможным взыскать с ответчика Лагоша Е.А. в пользу истца Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года, в сумме 153507 рублей 87 копеек.

Доводы ответчика Лагоша Е.А. о несогласии с исковыми требованиями, поскольку каждый месяц из ее заработной платы высчитывают по 3000 рублей, оплачивать текущие платежи не имеет возможности, так как она получает маленькую заработную плату и имеет маленького ребенка, суд признает несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для освобождения от исполнения обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4270 рублей 16 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1181 от 27 декабря 2010 года (л.д. 29).

Учитывая, что иск по данному делу удовлетворен в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, государственную пошлину из расчета: 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, а всего в размере 4270 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Лагоша Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес> по адресу: <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 153507 (сто пятьдесят три тысячи пятьсот семь) рублей 87 копеек.

Взыскать с Лагоша Е.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> государственную пошлину в размере 4270 (четыре тысячи двести семьдесят) рублей 16 копеек.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, а именно с 22 февраля 2011 года.

Председательствующий судья подпись Е.Н.Ярославцева

Копия верна: судья      Е.Н.Ярославцева