решение о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

, являясь собственником квартиры. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании истца. Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2010 года составила 64229,24 рублей.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2010 года в сумме 64229,24 рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 2126 рублей 88 копеек.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что на день рассмотрения дела оплата задолженности ответчиком не произведена.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд телефонограмму, в которой просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.

В этой связи, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 года № 35, приказами МУП «Комэнерго» № 353 от 29.12.2008 года, № 338 от 21.12.2009 года «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений для населения», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником <адрес> Магаданской области на основании договора передачи квартиры в собственность (приватизации) № 52 от 15.02.1993 года, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 6).

Согласно представленной истцом справке, коммунальное обслуживание <адрес> в период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2010 года производилось МУП «Комэнерго» <адрес> (л.д. 7).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика.

Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности по <адрес> Магаданской области по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2010 года составляет 64229 рублей 24 копейки (л.д. 8-9), в том числе:

- за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2009 года: начислено 29411,99 рублей - оплачено 0,00 рублей = 29411,99 рублей (л.д. 4,8);

- за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года: начислено 39817,25 рублей - оплачено 5000,00 рублей = 34817,25 рублей (л.д. 5,9).

Таким образом, проверив представленный истцом расчет, суд считает возможным взыскать с ответчика Стецюка Я.М. подтвержденную в судебном заседании сумму задолженности ответчика перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> Магаданской области за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2010 года в размере 64229 рублей 24 копейки.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2126 рублей 88 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1186 от 27.12.2010 года (л.д. 23).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования МУП «Комэнерго» подлежат удовлетворению полностью, на основании ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при указанной цене иска подлежала уплате госпошлина в сумме 2126 рублей 88 копеек (3% суммы, превышающей 20 000 рублей). Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> удовлетворить.

Взыскать со Стецюка Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2010 года в сумме 64 229 (шестьдесят четыре тысячи двести двадцать девять) рублей 24 копейки.     

Взыскать со Стецюка Я.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> госпошлину в размере 2126 (две тысячи сто двадцать шесть) рублей 88 копеек.     

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий                           С.Н. Зубакина

Копия верна. Судья                         С.Н. Зубакина