решение о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

, являясь нанимателем квартиры. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «Комэнерго». Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года составила 72 212,06 рублей.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 72 212,06 рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 2 366 рублей 36 копеек.     

Представитель истца в судебном заседании в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что на день рассмотрения дела оплата задолженности Кузнецовым Е.Е. не произведена.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, указав, что согласен на оплату только тех услуг, которые реально получает - отопление, холодную и горячую воду, вывоз мусора. С начислением оплаты за остальные услуги не согласен, поскольку крыша в доме протекает, дворовую территорию жильцы убирают самостоятельно, очистку истец также не производит, текущий ремонт в доме никогда не делали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 06.12.2007 года № 41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 № 35, приказами МУП «Комэнерго» № 313 от 25.12.2007 года, № 353 от 29.12.2008 года, № 338 от 21.12.2009 года «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений для населения», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем <адрес> на основании договора аренды от 20.01.2003 года, что подтверждается сведениями из лицевого счета (л.д. 6).

Согласно представленной истцом справке, коммунальное обслуживание <адрес> в период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года производилось МУП «Комэнерго» <адрес> (л.д. 10).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика.

Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности по <адрес> Магаданской области по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года составляет 72 212 рублей 06 копеек (л.д.7-9), в том числе:

- за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года начислено 26503,17 рублей - оплачено 6694,67 рублей = 19808,50 рублей (л.д. 7):

квартплата - 50,88 рублей;

электропроводка - 276,45 рублей;

уборка дворовой территории - 1144,75 рублей;

эксплуатационные расходы - 1901,26 рублей;

текущий ремонт - 2328,00 рублей;

вывоз ТБО - 1410,92 рублей;

отопление - 12722,83 рублей;

холодная вода - 512,58 рублей;

горячая вода - 4268,98 рублей;

очистка - 1886,52 рублей;

- за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года: начислено 29066,30 рублей - оплачено 0,00 рублей = 29066,30 рублей (л.д. 8):

квартплата - 50,88 рублей;

электропроводка - 279,60 рублей;

уборка дворовой территории - 1169,16 рублей;

эксплуатационные расходы - 1935,84 рублей;

текущий ремонт - 2372,16 рублей;

вывоз ТБО - 1436,04 рублей;

отопление - 14507,25 рублей;

холодная вода - 577,80 рублей;

горячая вода - 4851,05 рублей;

очистка - 1886,52 рублей;

- за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года: начислено 23337,26 рублей - оплачено 0,00 рублей = 23337,26 рублей (л.д. 9):

квартплата - 4,24 рублей;

электропроводка - 24,71 рублей;

уборка дворовой территории - 106,25 рублей;

эксплуатационные расходы - 178,27 рублей;

текущий ремонт - 215,33 рублей;

вывоз ТБО - 93,55 рублей;

отопление - 16539,82 рублей;

холодная вода - 870,09 рублей;

горячая вода - 5089,62 рублей;

очистка - 215,38 рублей.

Расчет задолженности произведен с учетом утвержденных тарифов на предоставление коммунальных услуг и количеством проживающих в жилом помещении лиц.

Из пояснений представителя истца следует, что дом, в котором проживает Кузнецов Е.Е., аварийным и подлежащим сносу не признан, плата за услуги начисляется пропорционально предоставляемым жильцам услугам.

Каких-либо документов, свидетельствующих об обращении ответчика в обслуживающую коммунальную организацию с заявлениями о предоставлении услуг надлежащего качества, либо о соразмерном уменьшении платы за неполучение таких услуг, Кузнецовым Е.Е. суду не представлены.

Также не представлено ответчиком и доказательств, подтверждающих самостоятельное выполнение работ, за которые МУП «Комэнерго» требует внесения платы.

В этой связи суд не может признать обоснованными доводы ответчика о том, что истец требует платы за непредставляемые услуги.

Таким образом, проверив представленный истцом расчет, суд считает возможным взыскать с Кузнецова Е.Е. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> Магаданской области за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 в размере 72212 рублей 06 копеек.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2366 рублей 36 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1182 от 27.12.2010 года (л.д. 30).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования МУП «Комэнерго» полностью подлежат удовлетворению, на основании ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при указанной цене иска подлежала уплате госпошлина в сумме 2366 рублей 36 копеек (800 рублей плюс 3 процента от суммы, превышающей 20 000 рублей). Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 72 212 (семьдесят две тысячи двести двенадцать) рублей 06 копеек.

Взыскать с Кузнецова Е.Е. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» <адрес> госпошлину в размере 2366 (две тысячи триста шестьдесят шесть) рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий                                 С.Н. Зубакина

Копия верна. Судья                                 С.Н. Зубакина