Дело № 2-66/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка        

Магаданской области                       24 февраля 2011 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.,

при секретаре Перец Н.Ю.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 12 января 2011 года,

ответчиков Горелой И.Л., Горелого К.Л.,

представителя ответчика Горелого А.Л. - Верниковской Е.М., действующей на основании доверенности от 24.05.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Горелому К.Л., Горелой И.Л. и Горелому А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 65258 рублей 11 копеек, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику Горелому К.Л. с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником и проживает в <адрес> на основании договора соглашения о разделе наследуемого имущества № 1031 от 24.05.2010 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года составляет 65258 рублей 11 копеек. Однако несмотря на письменное уведомление ответчика об имеющейся задолженности и предложении оплатить ее в добровольном порядке, оплата жилья и коммунальных услуг произведена не была, в связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года в размере 65258 рублей 11 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2157 рублей 74 копейки.

Определением суда от 07.02.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Горелая И.Л. и Горелый А.Л.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что на день рассмотрения дела оплата задолженности ответчиками не произведена. Просила взыскать задолженность с ответчиков Горелого К.Л., Горелой И.Л. и Горелого А.Л. пропорционально размеру долевой собственности каждого в жилом помещении.

Ответчик Горелый К.Л. в судебном заседании исковые требования признал, указав, что является единственным собственником квартиры со дня подписания соглашения о разделе наследственного имущества, то есть с 24.05.2010 года.

Ответчик Горелая И.Л. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности пропорционально её доле в совместной собственности на квартиру признала.

Ответчик Горелый А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Верниковская Е.М. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности пропорционально доле доверителя в совместной собственности на квартиру признала.

В этой связи, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Горелого А.Л.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 19.12.2006 года № 35, от 06.12.2007 года № 41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 № 35, приказами МУП «Комэнерго» № 283 от 29.12.2006 года, № 313 от 25.12.2007 года, № 353 от 29.12.2008 года, № 338 от 21.12.2009 года «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений для населения», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, ответчики Горелый К.Л., Горелая И.Л. и Горелый А.Л. являются наследниками имущества умершей Горелой Г.В. в виде квартиры <адрес> в размере 1/3 доли каждый (л.д. 67-69).

24 мая 2010 года между ответчиками было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому Горелая И.Л. и Горелый А.Л. отказались от своих долей в праве собственности на указанное жилое помещение в пользу Горелого К.Л. (л.д. 48).

Согласно представленной истцом справке, коммунальное обслуживание <адрес> в период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года производилось МУП «Комэнерго» <адрес> (л.д. 7).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на всех ответчиков пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение с 01.11.2007 года по 23.05.2010 года, а с 24.05.2010 года - на Горелого К.Л.

Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности по <адрес> Магаданской области