Дело № 2-23/2011

                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Палатка

Магаданская область            25 января 2011 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Головчанской Л.А.

при секретаре           Духовниковой О.С.,

с участием представителя истца Матвеевой Т.Н., действующей на основании доверенности от 12.01.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 25 января 2011года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Рочеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,       

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Рочев А.А. проживает в <адрес> на основании договора найма № 37 от 16.09.2008 года. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «ЖКХ п.Палатка».

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2008 года по 31.03.2010 года составила 27784 рубля 60 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 года по 31.03.2010 года в сумме 27784 рубля 60 копеек.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, мотивировав вышеизложенным.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, об уважительных причинах не явки суд в известность не поставил.

В этой связи, на основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 06.12.2007г. №41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 года № 35, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 14-2/э от 26.07.2007 года, № 2-ЖКХ/17 от 09.07.2007 года, № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что Рочев А.А. является нанимателем <адрес> на основании договора найма № 37 от 16.09.2008 года, общая площадь квартиры 38,3 кв. м, в квартире зарегистрированных лиц не было, что подтверждается исследованным в судебном заседании лицевым счетом (л.д. 7). Договор найма жилого помещения был заключен сроком на 2 года.

Согласно представленной истцом справке, <адрес> находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго» (л.д. 11).

Таким образом, в силу указанных правовых норм, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика Рочева А.А.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по <адрес> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 года по 31.03.2010 года составила 27784 рубля 60 копеек (л.д. 8-10), а именно :

За период с 01.09.2009 год по 31.12.2009 год - начислено 6318 рублей 73 копейки:

-кварплата -21,44 рублей

Электропроводка -99,60 рублей

Уборка дворовых территорий -546,92 рублей

Эксплуатационные расходы -902,36 рублей

Текущий ремонт -572, 96 рублей

Вывоз ТБО - 441,20 рублей

Отопление -3734,25 рублей

Оплачено - 00 рублей 00 копеек, задолженность составляет 6318 рублей 73 копейки

За период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 год начислено 23205 рублей 93 копейки :

Кварплата- 55,20 рублей

Электропроводка -303,36 рублей

Уборка дворовых территорий -1672,92 рублей

Эксплуатационные расходы -2762,16 рублей

Текущий ремонт -1751,04 рублей

Вывоз ТБО - 1351,20 рублей

Оплачено 00 рублей 00 копеек, задолженность - 23205 рублей 93 копейки

За период с 01.01.2010 года по 31 марта 2010 год начислена переплата в сумме - 1740 рублей 06 копеек:

Кварплата - -8.06 рублей

Электропроводка - - 48,82 рублей

Уборка дворовых территорий- - 269,26 рублей

Эксплуатационные расходы - - 445,60 рублей

Текущий ремонт - - 284,89 рублей

Вывоз ТБО - - 191,91 рубль

Отопление - - 1167,53 рублей

Оплачено 00 рублей 00 копеек, переплата 1740 рублей 06 копеек

Итого сумма задолженности составляет 6318,73 + 23205,93 - 1740,06 = 27784 рубля 60 копеек

Учитывая изложенное, а также проверив представленные расчеты, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> за период с 01.09.2008 года по31.03.2010 года в размере 27784 рубля 60 копеек.

Расчет госпошлины при цене иска свыше 20000 рублей -3 % + 800 рублей, итого 7784,60 х 3% + 800= 1033,54 рублей, в связи с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ необходимо взыскать с ответчика гос. пошлину в доход МУП «Комэнерго».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» к Рочеву А.А. удовлетворить.

Взыскать с Рочева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, за период с 01 сентября 2008 года по 31 марта 2010 года в сумме 27784 рубля 60 копеек ( Двадцать семь тысяч семьсот восемьдесят четыре рубля 60 копеек), возврат государственной пошлины в сумме 1033 рубля 54 копейки ( Одну тысячу тридцать три рубля 54 копейки).

В случае несогласия с заочным решением ответчик вправе подать в Хасынский районный суд заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения и (или) получения им его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Магаданский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           Л.А.Головчанская