о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

, являясь нанимателем квартиры. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании МУП «Комэнерго». Сумма задолженности за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года составила 209 041,09 рублей.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года в сумме 209 041,09 рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 5290 рублей 41 копеек.     

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что задолженность ответчиком за указанный период не оплачена. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В этой связи, руководствуясь ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении данного дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «Поселок Палатка» от 19.12.2006 года № 35, от 06.12.2007 года № 41, от 28.11.2008 года № 20, от 15.12.2009 года № 35, приказами МУП «Комэнерго» № 283 от 20.12.2006 года, № 313 от 25.12.2007 года, № 353 от 29.12.2008 года, № 338 от 21.12.2009 года «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений для населения», в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, приказами № 9-2/э от 14.08.2008 года, № 2-ЖКХ/19 от 05.08.2008 года, № 2-ЖКХ/27 от 23.10.2008 года Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области, постановлением администрации Магаданской области от 19.07.2007 года № 231-па, федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем <адрес> на основании ордера № 107 от 28.09.1998 года, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 7).

Согласно представленной истцом справке, коммунальное обслуживание <адрес> в период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года производилось МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (л.д. 8).

Таким образом, обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на ответчика.

Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности по <адрес> Магаданской области за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года составляет 209 041 рубль 09 копеек (л.д.9-12), в том числе:

- за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2007 года: начислено 19106,44 рублей - оплачено 3196,16 рублей = 5910,28 рублей (л.д. 4,9);

- за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года: начислено 60010,56 рублей - оплачено 0,00 рублей = 60010,44 рублей (л.д. 5,10);

- за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года: начислено 72737,48 рублей - оплачено 0,00 рублей = 72737,48 рублей (л.д. 5,11);

- за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года: начислено 70382,77 рублей - оплачено 0,00 рублей = 70382,77 рублей (л.д. 5,12).

Таким образом, проверив представленный истцом расчет, суд считает возможным взыскать с ответчика Белоусова С.Д. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> Магаданской области за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 в размере 209 041 рубль 09 копеек.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5290 рублей 41 копейка, что подтверждается платежным поручением № 1175 от 27.12.2010 года (л.д. 37).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования МУП «Комэнерго» удовлетворены полностью, на основании ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при указанной цене иска подлежала уплате госпошлина в сумме 5290 рублей 41 копейка (5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей). Данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить.

Взыскать с Белоусова С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Карталы Челябинской области, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2007 года по 31 декабря 2010 года в сумме 209 041 (двести девять тысяч сорок один) рубль 09 копеек.

Взыскать с Белоусова С.Д. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области госпошлину в размере 5290 (пять тысяч двести девяносто) рублей 41 копейка.

В случае несогласия с заочным решением, ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения и (или) получения им его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    С.Н. Зубакина

Копия верна. Судья                      С.Н. Зубакина