Дело № 2-1295/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка        

Магаданской области                                  07 июля 2011 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.

при секретаре Рыжиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Феникс» (муниципальное образование «поселок Талая») к Путинцевой Г.С. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилого фонда за период с 01.04.2010 года по 31.03.2011 в сумме 35670 рублей 72 копейки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилфонда, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает в <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность № и не оплачивает в полной мере жилищные услуги. Дом, в котором проживает ответчик, находится на техническом обслуживании истца. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сумма задолженности Путинцевой Г.С. по оплате услуг МУП «Феникс» с 01 апреля по 01 апреля 2011 года составляет 35670 рублей 72 копейки. Образование задолженности приводит Муниципальное унитарное предприятие к тяжелому финансовому положению к снижению качества предоставляемых населению услуг, задержки заработной платы работникам предприятия, неспособности производить отчисления в налоговый и пенсионный органы. Оплачивать другие платежи, в том числе и государственную пошлину, при подаче исковых заявлений. В связи с чем просил взыскать с Путинцевой Г.С. задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.04.2010 года по 31.03.2011 года в размере 35670 рублей 72 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с возражениями относительно исковых требований, указала, что часть долга оплатила, приобщила копии квитанций.

В этой связи на основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила), установлены требования к содержанию общего имущества.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «поселок Талая» от 30.11.2009 года № 27, от 01.12.2010 года № 10, приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 11.11.2010 года № 2-ЖКК/46-4.2.

В судебном заседании установлено, что Путинцева Г.С. является собственником <адрес> Магаданской