Дело № 2-1294/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка        

Магаданской области                                 07 июля 2011 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.

при секретаре Рыжиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Феникс» (муниципальное образование «поселок Талая») к Путинцевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилого фонда за период с 01.08.2009 года по 31.03.2011 в сумме 66248 рублей 65 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилфонда, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает в <адрес> на основании договора № 71 от 29.12.2010 года и не оплачивает жилищные услуги. Дом в котором проживает ответчик, находится на техническом обслуживании истца. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сумма задолженности Путинцевой Н.В. по оплате услуг МУП «Феникс» составляет 66248 рублей 65 копеек. Образование задолженности приводит Муниципальное унитарное предприятие к тяжелому финансовому положению к снижению качества предоставляемых населению услуг, задержки заработной платы работникам предприятия, неспособности производить отчисления в налоговый и пенсионный органы. Оплачивать другие платежи, в том числе и государственную пошлину, при подаче исковых заявлений. В связи с чем просил взыскать с Путинцевой Н.В. задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2009 года по 31.03.2011 года в размере 66 248 рублей 65 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями не согласна.

В этой связи на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила), установлены требования к содержанию общего имущества.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «поселок Талая» от 30.11.2009 года № 27, от 01.12.2010 года № 10, приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 11.11.2010 года № 2-ЖКК/46-4.2.

В судебном заседании установлено, что Путинцева Н.В. проживает в <адрес> Магаданской области