Дело № 2-1299/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Палатка Магаданской области 07 июля 2011 года Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Зубакиной С.Н. при секретаре Рыжиковой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Феникс» (муниципальное образование «поселок Талая») к Беркутовой Н.И. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилого фонда за период с 01.09.2009 года по 31.03.2011 в сумме 25384 рублей 66 копеек, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание жилфонда, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает в <адрес>, на основании договора № 23 от 17 марта 2010 года. Дом, нанимателем квартиры в котором является ответчик, находится на техническом обслуживании истца. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако задолженность ответчика перед истцом по оплате услуг за содержание и обслуживание жилфонда с 01.09.2009 года по 31.03.2011 года составляет 25384 рубля 66 копеек, которую и просил взыскать с ответчика в свою пользу. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен частично ввиду частичной оплаты задолженности. В этой связи на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила), установлены требования к содержанию общего имущества. Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены решениями Собрания представителей муниципального образования «поселок Талая» от 30.11.2009 года № 27, от 01.12.2010 года № 30, приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 11.11.2010 года № 2-ЖКК/46-4.2. В судебном заседании установлено, что Беркутова Н.И. является нанимателем <адрес> Магаданской
Из представленной истцом справки следует, что <адрес> находится на обслуживании МУП «Феникс» (л.д. 12).
Таким образом, обязательство по оплате услуг за содержание и обслуживание данного жилого помещения возложено на ответчика.
Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности за период с 01 сентября 2009 года по 31 марта 2011 года составила 24885 рублей 88 копеек(л.д. 5), в том числе:
- за период с 01 сентября 2009 года по 31 декабря 2009 года: начислено 4580,56 рублей - оплачено 0,00 рублей = 4580,56 рублей, из них:
- Квартплата - 38,48 рублей;
- Освещение подъезда - 174,04 рублей;
- Уборка двора - 756,60 рублей;
- Эксплуатационные расходы, аварийное обслуживание- 1223,76 рублей;
- Текущий ремонт жилфонда - 1088,20 рублей;
- Вывоз бытовых отходов - 467,16 рублей
- Канализация - 832,32 рублей;
- за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года: начислено 16403,28 рублей - оплачено 0,00 рублей = 16403,28 рублей, из них:
- Освещение подъезда: 1060,68 рублей;
- Уборка двора - 2269,80 рублей;
- Эксплуатационные расходы, аварийное обслуживание - 3671,28 рублей;
- Текущий ремонт жилфонда - 3253,68 рублей;
- Вывоз бытовых отходов - 1648,80 рублей;
- Канализация: 4499,04 рублей;
- за период с 01 января 2011 года по 31 марта 2011 года: начислено 3902,04 рублей - оплачено 0,00 рублей = 3902,04 рублей, из них:
- Освещение подъезда: 265,17 рублей;
- Уборка двора - 567,45 рублей;
- Эксплуатационные расходы, аварийное обслуживание- 801,03 рублей
- Текущий ремонт жилфонда - 731,43 рублей
- Вывоз бытовых отходов - 412,20 рублей
- Канализация: 1124,76 рублей.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки доводам ответчика доказательств частичной оплаты задолженности в материалах дела не имеется, как и не представлено таких доказательств ответчиком в судебное заседание.
Таким образом, проверив представленные истцом расчеты, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами сумму задолженности за период с 01 сентября 2009 года по 31 марта 2011 года в размере (4580 рублей 56 копеек + 16403 рубля 28 копеек + 3902 рубля 04 копейки) =24885 рублей 88 копеек, отказав в удовлетворении остальной части иска.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.
Таким образом, на основании ст.98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям истца с ответчика в доход бюджета МО «Хасынский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 946 рублей 58 копеек (800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Феникс» удовлетворить частично.
Взыскать с Беркутовой Н.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Феникс» (муниципальное образование «поселок Талая» задолженность по оплате услуг за содержание и обслуживание жилищного фонда за период с 01.09.2009 года по 31.03.2011 года в сумме 24 885 (двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 88 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Беркутовой Н.И. в доход бюджета муниципального образования «Хасынский район» государственную пошлину в размере 946 (девятьсот сорок шесть) рублей 58 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 11 июля 2011 года.
Председательствующий С.Н. Зубакина
.