о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение

Судебные акты /
ДФО /
Магаданская область /
Хасынский районный суд /
о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение

о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение

Дело № 2-1683/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка

Магаданской области 05 сентября 2011 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Головчанской Л.А.,

при секретаре Караич Ю.А.,

с участим ответчика Карповой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка 05 сентября 2011 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия г.Магадана «Магадантеплосеть» к Карповой В.М. о взыскании основного долга за отопление и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании основного долга за отопление и горячее водоснабжение, мотивируя свои требования тем, что Карпова В.М. является нанимателем <адрес>, который подключен к тепловым сетям МУП г. Магадана «Магадантеплосеть». Согласно статьям 454,486, 539 ГК РФ ответчик обязан оплачивать принятую тепловую энергию. Согласно статье 540 ГК РФ в случае, когда потребителем по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения к присоединенной сети. В соответствии с жилищным законодательством ответчик обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Обязанность ответчика оплачивать оказываемые ему услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предусмотрена также в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 г. № 1099 (ред. 13.10.1997г. п.п. 4.2.1, 2.4) Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г, № 307 (п.п. з п. 52). Согласно постановлению мэра г. Магадана от 09.06.1999 г. № 1917 расчеты с населением за тепловую энергию и горячее водоснабжение переданы МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» с 01.10.1999 года. Расчетный период для оплаты услуг установлен в один календарный месяц; срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем (п. 14, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам). Согласно ст. 426 ГК РФ «цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей».

В соответствии с законом « О защите прав потребителей» все постановления органов местного самоуправления, в которых устанавливаются (изменяются) тарифы по оплате услуг, опубликовываются в средствах массовой информации. В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) ответчиком не выполняется. За указанный выше период сложилась задолженность за предоставленные услуги. Сумма задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, за период с 01.10.2009 года по 30.11.2010 года составила 29663,33 рублей. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в сумме 29663 рубля 33 копейки, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 1089,90 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Карпова В.М. в судебном заседании с иском согласна частично и пояснила, что не согласна с начислением платы за горячее водоснабжение, в данной квартире она не проживает и услугами по горячему водоснабжению не пользуется, поскольку работает в п. Палатка, то ей по договору найма выделили жилое помещение в п. Палатка, в котором она проживает и производит оплату коммунальных услуг.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора найма (п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 52 части V «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее - «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 ч.III Правил). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены Постановлениями Мэра г. Магадана № 3226 от 19.12.2007 года, № 3227 от 19.12.2007г, № 2820 от 02.12.2008г, № 2772 от 02.12.2008г, № 3269 от 24.11.2009, № 3296 от 25.11.2009, Приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от 20.07.2007г № 12-1/э, от 21.08.2008 г № 11-1/э, от 16.10.2009г № 19-4/э от 06.12.2010г № 2-жкк/94, от 23.11.2010 № 22-з/э в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем <адрес> на основании ордера № 010977 от 19.06.2002 года, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 4).